Pues de acuerdo en parte. Cierto es que invertir por dividendos si más no garantiza nada, pero hacerlo por dividendos en los momentos precisos (como indicas constantemente) puede ser muy interesante y no por el dividendo en si, sino por la calidad de muchas (no todas) de esas empresas.En este sentido, hay varios etf USA que son verdaderamente notables en esto (VIG y SDY, por ejemplo) y el dogma de los "perros" del DOW es ampliamente seguido desde hace décadas.
Muchas gracias por contestar, creo que podríamos tutearnos.Tunel, risk reversal, collar, etc. En realidad son casi lo mismo. Solo que el collar incorpora el activo en la ecuación. Para mi, en general, son prácticamente variantes de un futuro sintético.¿Qué tal si preparamos un listado de preguntas?
Como dice ese gran famoso filosofo llamado Mike Tyson: " Todo el mundo tiene un plan hasta que la cae mi primera hostia" Precisamente, en el anterior y no muy lejano castañazo (marzo 2020, ¿recordáis?) las estrategias de Taleb y Spitznagel a través del HF Universa Investment, dieron un resultado sorprendente. Están basadas en lo que denominan Tail Hedge, es decir, comprar put muy alejadas (25 o 30% OTM), en apariencia inútiles y dejar que la convexidad que le proporciona un fuerte aumento de la VI haga su trabajo. Algo así le preguntaría.
Bien pensado, creo que al incluir la cartera de acciones (o lo que sea) del fondo en la estructura, más que una Gaviota se convierte en una especie de Collar.Lo que yo haría, para no limitar las ganancias por la parte alcista, sería ir rolando la call vendida a medida que se acercara a ese strike. O, a medida que cogiera altura, ir rolando la estructura entera y así proteger beneficios. Pero claro, eso también tiene su coste, requiere agilidad y no es lo mismo que lo haga un miserable y minúsculo insecto como yo, a que lo haga un elefante.
En eso estoy ahora. Tenemos una vivienda amueblada en una zona muy buscada por estudiantes en Valencia. Hasta ahora había tenido pequeñas familias y parejas en transición (a otra ciudad o en busca de una casa mayor). Los que más estuvieron tres años, pero el resto estuvieron una media de 18 meses.Hace unas semanas, lo puse en Idealista y no paré de recibir propuestas de estudiantes (erasmus principalmente) y para compartir piso. Finalmente lo he alquilado a dos hermanas estudiantes por un año y me lo han pagado todo por adelantado (más la fianza correspondiente).
Quisiera añadir que por mi experiencia y si lo que pretendes es un alquiler a más largo plazo que un año, las viviendas vacías (sin amueblar y sin suministros) y con un alquiler moderado (ligeramente por debajo que el de mercado) suelen proporcionar plazos más largos que las viviendas amuebladas y con suministros. Tiene su lógica dado que el inquilino de este tipo de vivienda tiene que tomarse unas molestias y gastos en instalarse que, para unos meses, no le interesa.Los alquileres más cortos, suponen más molestias para el arrendador pero tienen la gran ventaja de recuperar la posesión de forma más frecuente, controlando mejor el estado de la vivienda y pudiendo revisar las rentas con mayor frecuencia. En un alquiler largo, cuando te devuelven la posesión, a veces te encuentras sorpresas muy desagradables que resueltas a tiempo (en un alquiler más corto) no serían tan graves.
Por dos meses no lo alquilaría incluso teniendo en cuenta que vaya a estar en dique seco ese tiempo.Como dice abuelito, la rotación es cada vez mayor y, dada la inseguridad jurídica a la que se enfrenta el arrendador por el hecho de serlo, asegurarte un buen inquilino con las debidas garantías ha de llevar su tiempo. Ten en cuenta que estás entregando la posesión y aunque sea por dos meses te puedes llevar una sorpresa. El concepto jurídico de la posesión la mayoría lo pasan por alto y para mi es más importante que el precio y la rentabilidad del arrendamiento.Desde el punto de vista fiscal es como te ha dicho y no reviste mayor problema.