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Draco 07/07/11 18:58
Ha comentado en el artículo Lado Oscuro en estado puro
He andado por Valencia, allí todas las subastas están centralizadas y no puedes ver el expediente completo. Aún así como he dicho en alguna ocasión el trato de los funcionarios es excelente y de primera división. Tengo que decir que el drama de valencia es de traca, más o menos la CAM hace un año se estaba quedando unos 100 pisos mensuales. Todos de subastas desiertas (descartados totalmente por nosotros) Viendo el drama tan de cerca y conociendo su buen hacer, no me resulta extraño su posicionamiento. También hay que decir que si de 300 expedientes, si selecciono 20 para poder acudir. En 4 de esos es necesario ver el expediente completo por la falta de información. Los descarto directamente, hay otros 16 que se puede optar a comprar. Flaco favor para el deudor.
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Draco 07/07/11 00:37
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
te voy a decir el derecho de un pobre deudor que arruina a un acreedor. Tiene derecho a no pagar por que no le sale de los huevos o devolver un pagaré y que no pase nada. En Brasil si devuelves un pagaré te congelan las cuentas para empezar. Aquí si no pagas es un chollo de momento, luego ya no tanto. Si quieres reclamar un trabajo realizado a alguien que no le sale de las narices pagarte vete preparándote para unos añitos antes de que puedas optar a que te señalen una fecha de subasta. Y prepara pasta porque te va a salir un pico. Ponte que no tienes recursos para poder quedarte en la subasta con su casa, y quieres que vayan postores. No, que vulneramos sus derechos si enseñamos el expediente. ¿Y los derechos de cobrar el trabajo realizado? ¿dónde quedan? Si pides un préstamo eres libre o no de firmarlo, el notario te lee todo lo que vas a firmar. Yo si cuestionaba esas tasaciones, pero bueno eso aquí da igual. Venga hombre ¿regular los enriquecimientos injustos? ¿Que no se pueda comerciar libremente? igual eso es más injusto. Estamos de acuerdo en que los que hallan sufrido abusos, deberían de interponer una denuncia, en más de un caso el asunto se esclarecería Sus datos pasan a ser públicos desde que están puestos sus nombres y apellidos en el edicto en un tablón.
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Draco 06/07/11 23:22
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
no es boicotear, es dejar de acudir por inseguridad, así no se puede invertir. Cuando no halla postores que le expliquen al que pierde el piso lo que realmente ha pasado. No que eso no van hacer. Por otro lado no veo el modo que le perjudica al deudor que yo vea el expediente, al contrario, le beneficia y mucho. Precisamente este blog está para denunciar lo que consideramos injusto, si todo fuese un camino de rosas no existiría
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Draco 06/07/11 22:07
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
Pues seguramente sea como dices tu. Pero quién te dice que no añadió el comentario la nueva funcionaria " si lo hacemos así nos vamos ahorrar un montón de explicaciones y vueltas con los expedientes, pero hay que hacerlo bien y no dejárselo ver a ninguno bajo ningún concepto, que no digan el otro día me lo dejaron ver"
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Draco 06/07/11 21:55
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
¿sabes que pasa con las leyes? que depende de quién las interprete son de una manera u otra, es más bien gris. El que esa secretaria optase por actuar así, no quiere decir que los demás estén incurriendo en una ilegalidad. Solo aclaran dudas a posibles compradores y que pasarán a formar parte del procedimiento cuando compren
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Draco 06/07/11 21:39
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
yo creo que habría que preguntarle que opina de esta ley al que tiene la nómina embargada de por vida y está sin casa, verás que te dice de la protección de sus datos. No en todos los casos, pero en algunos tiene mucho que ver que no acudiesen postores. Ya solo con eso el banco hace su puja, y la diferencia son bastantes millones=bastantes años de embargo Veo que no tememos la misma perspectiva de quién defiende aquí la ley y quién la incumple. Y no creo que nos vayamos a convencer
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Draco 06/07/11 21:25
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
Precisamente para no meternos en una buena selva pedimos tener acceso a esa información. Y en la mayoría de los casos te la dan (no creas que es en juzgados aislados), sin poner pegas, porque saben que perjudican muchísimo más, tanto al deudor como al acreedor. Aquí habría que hacer plantón general y juzgado que no dejen mirar que no vaya ni dios, pero eso es una utopía y un buen chollo para algunos
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Draco 06/07/11 20:41
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
Entiendo que nos demandasen si divulgásemos los datos de un procedimiento, lo que no entiendo es que pongan trabas a un postor (que gravan la cara) y que está dispuesto a arriesgar su dinero o el de sus inversores. Lo único que se pide es tener la máxima información para poder invertir. No se está pidiendo ninguna locura. El deudor se la trae floja lo que quieren es ahorrarse trabajo, todos las certificaciones a mano en el mostrador, toma y mira. Yo mismo como se nota que no has pensado en comprar, y si algún día te pones entenderás lo que denunciamos. Lo primero que miramos es por nosotros, no vamos a ser hipócritas, pero indirectamente el mayor perjudicado es el deudor eso no lo puedes negar.
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Draco 05/07/11 22:22
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro
Es que son muchas cosas las que complementan al ver el expediente completo. Por ejemplo cuando es un ejecutivo y tiene cargas anteriores, si le han pedido al banco de la carga anterior cuál es la situación del crédito. Por otro lado en la demanda se puede ver también la cantidad principal + int. costas y gastos que se le reclaman, sin perjuicio de que lo defienda la parte actora en la subasta o no. Se que se puede ver en la certificación cuando es ejecutivo, pero si es hipotecario, no hay que andar adivinando cuántos años ha podido pagar o no... Y luego lo de las notificaciones, si están personados o no en el procedimiento. Tasación actual y si tienes suerte fotos por dentro (cuando es etj) Yo sinceramente, para inversiones fuertes, ver el expediente completo lo veo fundamental sino es como dar a una piñata a ciegas. Flaco favor le hacen a los ejecutados porque mientras más inseguridad veamos, menos postores y los que acudan menos van a arriesgar. Llegando el caso que la subasta quede desierta con lo que ello implica. Que el banco se pueda adjudicar por el 50%
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Draco 02/07/11 18:46
Ha comentado en el artículo Tristán en peligro
Hay un montón de jetas y morosos empedernidos que se escudan en esta crisis para no pagar. Como han dicho por ahí, la hipoteca es lo último que se deja de pagar. Las obligaciones frente a terceros y los embargos e.t.j. son bastante comunes. Hay muchos que viven de no pagar, les sale bastante bien vivir a costa de los demás, y cuando no se puede, a costa del estado.
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Draco 01/07/11 13:30
Ha comentado en el artículo Tristán en peligro
esta bien que entre algún santurrón a dar caña mira que es divertido. Ya que te gusta la caridad, porqué no vas a trabajar por la patilla.
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Draco 01/07/11 13:05
Ha comentado en el artículo Minipost: Los majaderos del 15-M
parásito: dícese del que quiere vivir a costa de los demás aún perjudicando al verdadero dueño de la vivienda. mafia: grupo de delincuentes que cometen crímenes y acciones delictivas en conjunto para lucrarse. Bicho tonto: el que juzga sin conocer a fondo y cree estar en posesión de la verdad. subastero: inversor profesional inmobiliario o/e industrial. En su búsqueda de la máxima rentabilidad, se encarga de inyectar liquidez al sistema. ley actual y cumplimiento de la misma: un cachondeo
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Draco 01/07/11 00:29
Ha comentado en el artículo Minipost: Los majaderos del 15-M
A esta señora según salga de la casa, si yo fuese el dueño del piso, le cambio la cerradura y le dejo todo en el descansillo. Me voy a vivir una temporada allí. Si quiere que llame a la policía, que las leyes nos las sabemos saltar todos.
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