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Contenidos recomendados por Donlauren

Donlauren 10/03/23 15:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los pisos que bajan son los pisos "paco", en zonas multiculturales u obreras, las zonas premium, hablo de padel, piscina, garaje, trastero, etc... estas zonas no bajan es más han subido.La época buena de compra fue el 2020 y 2021, fue un tren que aproveché para comprar un piso de 114m2 en una zona premium con una hipoteca fija al 2,13% que con bonificaciones se me queda en el 1,50% yo en mi caso compre en 173000 + gastos, se fue a los 183000. Ahora mismo el precio de compra ha subido a los 215000 y los alquileres que antes costaban 750/mes, ahora ya son 850/mes. El alquiler está como el euribor, desmadrado, con la limitación de subida del alquiler del gobierno al 2%, los caseros han aplicado a los nuevos inquilinos la subida de 5 años vista de golpe, un 10% o un 15%.A mi me ofrecieron en diciembre de 2020 dos opciones, o fija al 2,13% bonificable hasta el 1,50 o una variable a euribor + 1,25. En estas operaciones a muy largo plazo hay que tener visión de futuro y habiendo tomado nota del año 2008 cuando reventó todo me decidí por la seguridad de una fija aunque pagara más en aquel momento. Hay que recordar que los bancos a los que tenían hipotecas variables llamaban a los clientes y animaban a cambiarse a una fija incluso al 1% dependiendo el perfil del cliente, y mucha gente lo rechazó.Ya el daño está hecho. A finales de mes la media se puede ir al 3,90% + el diferencial que se tenga, a cualquiera que tenga una variable el mes que viene se le revisa desde el 4,4% teniendo un diferencial de 0,50% en las antiguas hipotecas, hasta el 5 y 5,4% con un diferencial entre el 1 y el 1,5% en las nuevas.Desde hace dos meses atrás hay ya gente pagando un 4% en sus revisiones. Y eso es... mucha pasta.Entre este mes y el que viene va a ser la estocada final. Se prevé un tope de subida de los tipos entre el 4,25% al 4,5%, por lo que las futuras revisiones se van a ir al 6% y no van a bajar del 5%.La Lagarta ya lo ha dicho, si tienen que arruinar a unos cuantos para salvar a la mayoría, lo hará.No vamos a verlo por debajo del 2% en muchos años, el objetivo es bajar la inflación, estimular los depósitos y que el hipotecado deje de desayunar y tomar todos los días el vermut en el bar y empiece a tener cultura del ahorro y no vivir al día. Yo sufrí en mis carnes una compra de un local comercial en el 2007, con todas las cláusulas malignas habidas y por haber que me colaron por no tener ni idea ni cultura financiera, cláusula suelo al 4,25%, diferencial del 1,50%, gastos de compra-venta todos a mi cargo y no por Ley, se me llegó a revisar al 6,60% pagando de 580€ a una subida de 919€ de golpe. Poniéndolo en venta por lo que debía de hipoteca que afortunadamente pude vender porque me estaba arrastrando y con el consiguiente dineral perdido.Ya no más.
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Donlauren 01/05/20 00:19
Ha comentado en el artículo Mejores Tarjetas de Crédito | Mayo 2024
Yo tengo el trio Pass Carrefour combustible con un 8% de descuento en sus gasolineras y el 1% en todas las compras que no sean de alimentación, Wizink Cepsa en combustible 3+3% y en todas las compras 1%  y de camino me viene la Wizink Plus y 3% en las dos categorías que he elegido alimentación y ocio ambas al 3% máximo 6 € al mes. Todas a pago total a final de mes, para evitar que te crujan. Además lo cojonudo de las Wizink Cepsa y la Plus es que no tiene comisión por cambio de divisa sea pagando en el extrajero como compras por internet.Con la Carrefour Pass cada tres meses me mandan un vale de compra, la Cepsa me llena dos veces al año el deposito del coche gratis gracias a sus bonificaciones del 3+3 y del 1%, y ahora con la Wizink Plus si hago compras en algunos supermercados o en restaurantes me devuelven 6€ cuando lleve gastado 200€La tarjeta de debito de mi banco que me soplaban 30 euros al año por mantenimiento la di de baja y saco dinero en efectivo del banco con la libreta... como los abuelos... asi que  estas tres tarjetas arriba citadas me suplen los pagos electronicos y por internet y me regalan combustible y me devuelven unos eurillos.Si se saben combinar, consigues que ellos te paguen a tí en vez de tú a ellos. A los bancos ni agua.
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Donlauren 29/04/20 23:21
Ha respondido al tema WiZink Plus
Mandé la solicitud, me ha llegado el contrato para firmarlo y mandar el dni y la nómina. Esto fue el lunes, llame a wizink antes de esto para que me confirmaran que si pedía la Plus no me cancelarían la Cepsa, me dijeron por activa y por pasiva que no interfería en la Cepsa que la mantendría, asi que di curso a la Plus, de momento no se nada. Ya te diré si me llega la tarjeta. Yo creo que lo de los 30 euros sigue en vigor, si me llega haré un gasto en mayo de 300 euros y esperare acontecimientos si me dan los 30 euros. Ni idea, en principio no he visto fecha limite de lo de los 30 euros sino me equivoco.
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Donlauren 24/04/20 15:00
Ha respondido al tema Wizink: Es en verdad un nido de piratas o hay opiniones exageradas sobre usura y robos
Estas tarjetas si sabes usarlas son beneficiosas y ganas gasolina gratis en tus repostajes y cheques para compras cada tres meses.A parte si compras por internet en otras divisas o viajas a otro pais y compras en otra moneda, las hay que no cobran comisión de cambio lo cual es una gran ventaja y ahorro.Yo tengo la Wizink CEPSA y la Carrefour Pass y jamás he tocado la modalidad de aplazado de las dos. Siempre pago a final de mes.Te ahorras comisiones ya que muchas tarjetas de debito de algunos bancos llevan comisiones anuales y que no son precisamente baratas.Como digo, todo es como pretendas usarlas, si pagas todo a final de mes es un triunfo, si aplazas o pides crédito es una ruina con TAE´s de usuara.Hay que leer bien las condiciones y configurarlas para evitar sustos.
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Donlauren 21/07/17 11:24
Ha respondido al tema ¿A alguien le ha contestado (Cajasol) Caixabank?
Hola a todos los afectados por la denegación de la devolución de las cantidades de la cláusula suelo y aquellos que no le han contestado despues de la segunda reclamación (ni lo van a hacer), y aquellos que les quieren dar un importe que no corresponde al real, que sepais que: TENEMOS YA LETRADO QUE VA A REPRESENTAR LAS DEMANDAS CONTRA CAIXABANK, después de consultar con varios buffetes, el que mejor precio y profesionalidad, con muchos años de experiencia a sus espaldas y saben que palos tocar para poder ganar el proceso. El que quiera más información que se ponga en contacto conmigo y le remito al buffete y allí le asesorarán gratuítamente los pasos a seguir y demás detalles sobre la demanda. Saludos a todos y tranquilos que la unión hace la fuerza.
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Donlauren 11/05/17 14:23
Ha respondido al tema ¿A alguien le ha contestado (Cajasol) Caixabank?
No queda de otra, esto es asi y me jode porque si me hubieran ofrecido el 70% de lo que me deben lo hubiera aceptado, total el abogado, procurador y costas se va a llegar el otro 30% a parte de dos años de proceso judicial. A mi me deben 11.500 euros... pero como habrá acuerdo antes de entrar en la sala se quedará en 10.000 euros, luego le quitas el 15% + IVA que se chupa el abogado (1800 euritos) y otro 10% el procurador (1000 euritos más) que viene por una empresa subcontratada por el buffete y... la guinda ahora... como acuerdas antes de entrar a juicio las costas van al 50% unos 200 euros. Asi que de esos 10.000 euros recibiré 7.000 pavos. Sino te roban por un sitio te roban por otro, es decir en este país impera un piruletismo extremo y nadie hace nada... todo el mundo mira para otro lado como ha echo el Banco de España con nosotros. No obstante vamos a ver si contactamos con más gente que esté en CaixaBank y tenga una respuesta nula o denegada para la devolución de las clausula suelo y podamos crear una plataforma para meter caña a este banco amparandonos al R.D. del T.S.E.
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