Participaciones del usuario Diurdu

Diurdu 19/08/04 16:43

Ha respondido al tema Ahorro vivienda para no desgravar

Pues es cierto, parece que ya han tomado las medidas de las que hablaba keynes. Tienen exactamente el mismo tipo en las dos cuentas. Recuerdo que hace unos meses no era asi. Un saludo!

Diurdu 18/08/04 13:31

Ha respondido al tema Ahorro vivienda para no desgravar

Hola Miguel, pues en la de ING por ejemplo, tiene un 3% frente al 2 y pico de la cuenta. Es mas ya he hecho algun ingreso por error :-) . Creo que hay alguna entidad mas con el tipo un poco mas alto, la verdad es que no he dejado el dinero mas tiempo( fue un error el ingreso ) por que la diferencia es tan pequeña que he preferido no tener lios, pero el otro dia a raiz de una charla con un amigo me volvio a surgir la duda, que problema hay? UN saludo

Diurdu 18/08/04 00:55

Ha publicado el tema Ahorro vivienda para no desgravar

Diurdu 05/08/04 20:36

Ha respondido al tema Los arrendadores son personajes de ficcion...

Ante todo deecir que he estado en las dos partes, he sido arrendador y arrendatario. Lo segundo mucho mas ya que por motivos laborales me fui de casa con 20 años a una ciudad distinta de la que naci y he vivivido en muchos sitios. Tambien hay que hablar de historias de arrendadores, de abuelitas que tienen el piso amueblado con muebles de cuando eran jovenes, eso si la renta actualizada. Hay autenticos usureros, gente que explota la necesidad y que pretende que vivas en autenticos gallineros. Sofas destrozados, camas destrozadas, electrodomesticos que funcionan mal (quien paga la luz?) y lo mas gracioso es que cuando se estropean te dicen aquello de " uy pues no se habreis hecho porque el frigorifico lleva toda la vida funcionando" joder pues eso, se ha roto porque lleva ahi toda la vida. Pero ponen uno nuevo nooooo, compran el nuuevo para su casa te dan el antiguo y te dicen "a ver si estropeais este tambien.." Lo ultimo que me paso en mi ultimo piso: 2 años pagando religiosamente y en plazo, esperar 3 meses a que reparara unos azulejos que se habian caido en la cocina y ayudarle a repararlo, reparar yo las cisternas de los cuartos de baño que perdian agua (eso si pago las piezas :-))), volver a colgar yo las lamparas que se descolgaron (no se puede ser manitas), sufrir humedad en dos cuartos ( habra que hablar con la comunidad....). Bueno pues cuando voy a liquidar me dice el santo varon que joder el piso estaba muy sucio y que decia su mujer que las cortinas llevabamos 2 años sin lavarlas, pues al final, por no liarla le di 30€ para una limpiadora. Creo que los pisos de alquiler no hay que tratarlos como si fueran propios, no joder no es mio, simplemente hacer un uso correcto. Es algo asi como las salas de cine, tienen que estar limpias, que todo funcione y cuando te vas procuras dejarlas lo mejor posible. Si quieren que trate la vivienda como si fuera mia, que me cobren tambien asi. Un saludo!

Diurdu 06/07/04 12:48

Ha publicado el tema Informe BBVA mercado inmobiliario Julio 2004

Diurdu 30/06/04 10:24

Ha respondido al tema ¿Hipoteca ING o iBanesto? Difícil elección

Hola! Yo tengo esa tarjeta por el tema del descuento en las gasolineras, te cobran la cuota anual, pero no obligan al aplazamiento de pagos. Yo pago al fin de mes como cualquier visa. Un saludo!

Diurdu 23/06/04 15:47

Ha respondido al tema Terra ofrecerá beneficios (2 euros por acción a sus accionistas)

Teniendo en cuenta que no creo que llegue en la vida a poder salirme de Terra sin perdidas, estoy pensando como salirme sin perder demasiado dinero y tengo las siguente dudas, a ver si alguien tiene respuesta. Las minusvalias de mas de un año se compensan contra plusvalias de mas de un año, de cualquier tipo? las de tipo inmobiliario tambien? Teniendo en cuenta esto, me interesa cobrar el dividendo que tributa al 15% y tener mas minusvalias no? Como se compensasn? P.e. si tengo 100 de perdidas van directamente contra 100 de beneficios Un saludo

Diurdu 23/06/04 15:40

Ha respondido al tema El confidencial se hace eco del riesgo provocado por burbuja inm

A mi lo que me parece un cachondeo es decir que los precios han subido por los incentivos fiscales a la compra de la primera vivienda. Me parece a mi que los que suben los precios no son esos, son los que llegan y compran sobre plano 10 pisos para luego venderlos, o las inmobiliarias que se han constituido como auntenticas mafias que cobran lo que quieren (o lo que pueden. El caso es que estamos como estamos, y como ya dije en un mensaje creo que no existe una unica solucion. Lo que tengo claro es que quitar los incentivos fiscales por la compra de primera vivienda e incentivar al que alquila un piso es para echarse las manos a la cabeza. Por una parte como los pisos no han subido bastante los subimos aun mas quitando la desgravacion fiscal y por otra a los que tienen pisitos les ayudamos a darles una salida, como no los van a poder vender, pues que los alquilen a los que siguen sin poder comprarse una vivienda. Vamos que no lo entiendo. A mi juicio habria que mantener las desgravaciones y darle caña (fiscal) al que tenga un piso vacio. POner viviendas VPO en el mercado tambien ayudaria, si hay que subirlas un 25% pues se suben, si no recuerdo mal en Andalucia el m2 de vpo estaba en las 105.000 Pesetas. A 125.000/m2 me sigue pareciendo un precio muy decente. Un saludio!

Diurdu 23/06/04 15:26

Ha respondido al tema Subastas inmobiliarias

Huola, yo he mirado bastante este tema. En primer lugar ha cambiado la ley hace poco y a lo mejor no es exacto todo lo que te comento. Los procedimientos, dependen de si el embargo ha sido por la via hipotecaria, por procedimiento ejecutivo o por la Seguridad SOcial. Cada uno de ellos tiene unos plazos, y unas fianzas. Siento ser tampoco escueto, pero es que si no no acabaria. A mi juicio, la realidad es que es muy dificil hacerse con un bien de este tipo, por lo siguiente: - Actualmente el indice de morosidad esta en minimos. - Existe especialistas (subasteros) en esots temas y casi siempre hay que pastar (si pastar, de darles pasta :-)) con ellos. - Los precios son interesantes porque las hipotecas se conceden sobre el 80% del valor de tasacion de la fecha de compra y la subasta es sobre el importe de la hipoteca. Ademas en segunda es un 80% de ese valor. Pero las entidades tienen derecho de tanteo (vamos que si se va muy por debajo se lo quedan) y quedarse con ellos ahora es un negocio que te cagas, me explico: 1º. Dan la primera hipoteca=gastos de apertura mas intereses 2º Embargan gastos de abogados + tiempo sin cobrar. 3º Se quedan con un bien a precio irrisorio, lo tasan de nuevo a valor de mercado y lo venden. 4º Vuelven a dar una hipoteca. - Hay que tener mucho cuidado con posibles cargas añadidas, puede pasar que el dia que tu vayas al registro a comprobar la carga de la vivienda no haya nada y luego aprarezca. - Tienens un inconveniente fundamental, no puedes ver la finca, compras teniendo en cuenta solo el sitio. Yo he visto pisos con agujeros como mi puño entre las parededs. Vamos que a la gente que le quitan su piso no se suele ir muy contento. Hay otro camino, yo le compre mi antiguo piso a caja madrid, la ventaja que es precio tasado y no lo que le apetece al de la inmobiliaria y que te lo enseñan. No se como funcionaran otras entidades. Tambien he estado en una subasta de GEsinar, fue un circo, habia unas 100 propiedades y solo habia un piso interesante que casualmente sacaron el ultimo. La gente se calienta acojonantemente y yo creo que hubo gente que pago mas valor que el deel mercado. Al final el interasante se lo llevaron en unapuja telefonica a un precio acojonantemente caro. Vamos que lo usaron de gancho. UN saludo

Diurdu 02/06/04 15:42

Ha respondido al tema Se cumplen los augurios de subida de los tipos de interés

Joderrr pues estaba yo pensando... crisis irak = Petroleo alto = tipos interes altos + bolsa baja = Vender casas. Entonces aquello de: ¿que se nos ha perdido a nosotros en la guerra de Irak? Llevaria rezon el del bigote? :-) Curioso. La pregunta es: si los hubieramos dejado tranquilitos como estaria la cosa? Habrian cortado el grifo? Esto de escribir crea dependencia :-) Un saludo.