Participaciones del usuario Diavia

Diavia 13/03/11 10:15

Ha respondido al tema Lo peor esta por venir

Bueno , creo que precisamente lo que pongo es horarios mas adecuados , de menos horas que haran que el tiempo se aproveche mejor y de lunes a viernes se tenga otra vida que no sea solo trabajar y dormir. En china hacen productos buenos y malos , pero lo que compramos en el chino es barato y por ende , malo. Otras cosas que son buenas y las compramos en otros sitios son buenas y ni miramos donde se fabricaron porque no se ha comprado en el chino. Lo que ocurre es que la gran mayoria de productos que buscamos baratos son hechos allí. Evitar comprar productos de paises donde se fabrica en esas condiciones no haria mejores y nos vendria mejor aunque cueste un poquito más.

Diavia 12/03/11 20:03

Ha comentado en el artículo La crisis ha terminado

Cuando la promotora diseña el plan de pagos (al menos antes )lo hace así : Ellos reciben del banco el 80% de la tasación o venta (antes se correspondia , porque además tu le das el plan de negocio con las ventas y precios ). Como el 20% restante no lo "tienen" , ese es su margen bruto (en parte , porque en el 80% pueden ir gastos directos de la promoción , como licencias , proyecto , direccion de obra, etc ). De esa forma , si la obra dura 2 años ( a veces se puede correr más pero entonces acortas los meses de pago , subes couta y resulta mas dificil pagar) pues se pone una entrada , unas mensualidades y la entrega de llaves con el iva , de forma que ese periodo de construccion tu pagas el 20% de la promotora y cuando vas a la firma de entrega de llaves te subrogas en el prestamo hipotecario y esa vivienda deja de estar hipotecada al promotor para estar hipotecada a tu nombre. Por esos los prestamos a promotor llevan 2 años de carencia o mas , de forma que solo pagan intereses pero no amortizan capital. Lo que me sorprende es que la cultura actual es la de "lo quiero y lo quiero ya". De hecho habia una campaña publicitaria , creo movistar , y las campañas del "vive y disfruta" , incluso ( ariesgo de herir sensibilidades) la del "Dios no existe, .." . Todo fomenta el consumo inmediato a crédito. Y hecho en falta la cultura de ahorrar para comprar , que no quiere decir que no se pueda comprar a credito , pero como ocurria de comprar un coche a 8 años de 30.000 ahorrando 0 y ganando 1000-1500€ como que no lo veo. Sano era esforzarte por conseguir algo y comprarlo con la ilusion de haberlo conseguido , que no era mas que durante un plazo de tiempo te asegurabas de que necesitabas eso. Ahora es lo veo , lo compro , "vaya , no es lo que queria ", lo arrincono. A parte de la evolucion tan rápida de la tecnologia , que deja obsoleto cualquier cosa en un par de años.

Diavia 12/03/11 19:49

Ha respondido al tema Lo peor esta por venir

Los deberes a ZP ya se los ha puesto. Ligar sueldo a productividad deberia de llegar aparejado la racionalización de los horarios y para evitar largos desplazamientos habria que fomentar (incentivar o subvencionar) que la gente de un trabajo sea mas cercana y no ocurra que el de villa arriba se ve a villa abajo a trabajar y otro que hace lo mismo viceversa. Estaria bien que cuando ahora se sienten a discutir , de lo primero sea esos de 8 a 15 , porque la mayoria es de 9 a 19-20 con un par de horas o tres absurdas enmedio.El horario de funcionario deberia de ser el mas común . 8:00 a 15:00 son 7 horas , que es la jornada de forma continua , o un 9:00 a 13:30 y 14:00 17:30 , que a la gente le de tiempo a estar en su casa y "disfrutar" de sus niños , haciendo deberes y eso ;) Yo en oficina , siempre que he podido , he puesto ese de 8:00 a 15:00 y normalmente en las obras se termina a las 18:00 . La productividad se "ve" si la hay o no. Por lo demás creo que Roig tiene razón. Conozco muchas empresas grandes que están muy mal y si han aguantado es porque de momento han refinanciado hace uno o dos años con condiciones leoninas y no están pudiendo aguantar , así que pronto caeran mandando al paro a bastante más gente. Fijate que el mercadona al fin y al cabo , son productos que se compran si o si. Yo entre el otro dia en un Urende y los pasillo eran el doble de grandes... no tenian ni HDD portatiles , habia un par de portatiles y 4 impresoras. A eso se reducia la seccion de informatica.De pena y ya cayó Noriega , Mitsubishi aguantará a duras penas y Cinesur , no se si ira mejor. Largos años de duro camino nos esperan.

Diavia 12/03/11 19:29

Ha respondido al tema La CNMV "avisa" sobre los pagares de Nueva Rumasa

Pues seria triste. Uno a la loteria solo se juega una parte o el autonomo , pero una casa...

Diavia 11/03/11 23:45

Ha comentado en el artículo La crisis ha terminado

Quizas son dos cosas diferentes. No es ni "los malos son los bancos" ni "si no sabes comprear, pa que te metes , Manolete". Un arquitecto decia en 2007 que la gente se quejaba de que su hijo no podia comprar un piso pero a la misma vez pensaba en cuanto valia su patrimonio. Para evitar el engaño , está la formación y el asesoramiento , porque creo que muy pocos se dejaron aconsejar " ..si los pisos no bajan.." y no solo no buscaban profesionales (no se si los habria) si no consejos de gente cercana. "Si no compro ahora subiran más" . Es evidente que no era sostenible ese alza en el tiempo y si la cultura fuera la del que pagaba en 10 años (ahorrar una buena entrada , como para el piso o el coche ) no hubiese subido tanto , igual que si la gente hubiese pensado si en 30 años estaria con las mismas posibilidades. El colmo fué la hipoteca creciente del BBVA , primero pagas menos y luego te vamos subiendo la cuota cuando ganes más (y el coche pete y tengas niños y empiecen a averiarse los electrodomesticos , y ..) Está al que engañan y el que se deja engañar. Y por otro lado están los bancos. ¿porque darles dinero? Ellos han tasado y han prestado y si ahora no les pueden devolver pues que se aguanten (problemas para los accionistas , pero al fin y al cabo forman parte de la empresa). Lo que no debe de ser es que la pifien y lo paguemos los demás , incluidos los que no han pagado su casa y se la embargan. Ahora , eso sí , no deberia de adjudicarse la casa un banco por mucho menos de lo que la tasó (digamos ese 60% para poder meter gastos y vender en un 75-80%) pero tambien tendria su miga , porque al final los costes siempre se reparten en el precio del producto y ellos no van a asumir ese riesgo de más gratis. Saludos.

Diavia 11/03/11 22:54

Ha comentado en el artículo Mis condolencias a los japoneses

Triste , como siempre. Un pais que no termina de levantar cabeza y ahora ésto. Con un deficit como el que tiene va ha ser dificil reconstruir los millonarios daños. Impresionantes imagenes y el eterno recuerdo de que no somo nadas y no aferramos como necios a tonterias diarias hasta que un ¡¡zaaass!! nos devuelve a la realidad.

Diavia 11/03/11 22:47

Ha respondido al tema La CNMV "avisa" sobre los pagares de Nueva Rumasa

Me parece que eso es cuento , porque aun en el caso de que el diferencial entre la hipoteca y el interes del pagare salga a cuenta , los gastos de ampliacion de hipoteca (y no digamos si es hipoteca nueva como induce con "hipotecaron") se comerian ese posible beneficio. Vamos de locos si fuese cierto en algun (remoto) caso. Ahora toca inflar la pelota a la parte acreedora , como en Afinsa y todos esos "..es que yo creia..." . Tambien el del tocomocho o la estampita se siente (y en esos casos "es") engañado , pero desde luego que "a tiro" se han puesto ellos solitos. Saludos.

Diavia 11/03/11 22:00

Ha respondido al tema Perez Reverte. Verdades como puños

Creo que un poquillo mas de respeto por una persona que lleva un tiempecito más que tu por aqui y no se caracteriza por "colar" no vendria mal. Saludos.

Diavia 11/03/11 20:54

Ha respondido al tema Lo peor esta por venir

¿TE refieres a trabajar mas horas o a estar mas horas en el trabajo? que no es lo mesmo..

Diavia 11/03/11 20:27

Ha comentado en el artículo Una semana clave; ¡aunque para olvidar!

Ese es el tema , que todo el que informa (con interés e indudablemente tanto el que vende como el gobierno lo tienen)utiliza la estadistica o la información para tergiversarla hasta que apoye sus intereses. Aquí se trata de eso , dar datos , opiniones o puntos de vista y pasar el rato , cabreandonos un poquillo de vez en cuando....