Las "ofertas" de las inmobiliarias de los bancos siempre ponen un plazo, y cambian de precio sin ton ni son a lo largo del año. Lo mejor si te interesa alguna es ofertar lo que creas conveniente.
Ha comentado en el artículo ¿Alguien/es Tiene 18.000.000 € para Prestarnos?, Nuevo Desafío para Todos los Usuarios de Rankia; Crear un Banco
Y, ¿por qué un banco y no una cooperativa de crédito? El capital requerido (para una de ámbito nacional) es algo menor al de un banco: 4.808.096,84 Euros (800 millones de pesetas).
Yo con el último banco que indicas ya lo he comentado alguna vez que lo que pasa es que no quieren vender, tienen los pisos a precio completamente de burbuja y admiten rebajas de únicamente un 2 o un 3%. Já.
Respecto al tema del post de Tristán completamente de acuerdo, lo más serio de esta vida es, creo yo, la palabra dada. Ha tenido mucha paciencia, yo creo que la primera vez ya habría que haber dejado de perder el tiempo (que al fin y al cabo también es dinero). Y da igual que sea un euro que 10.000, es lo que dices al final, que si le hubieras hecho eso a otra persona, otro particular, te hubieran tomado por poco serio, ¿por qué en los bancos tiene que ser diferente?
Muy bueno el apunte sobre "Ventas desesperadas". Desde aquí hago un llamamiento para que se reactive ese, y el de las Ofertas Calentorras (no por casualidad es el post más recomendado).
El artículo está interesante y no está de más recordarlo, pero que levante la mano quien esperaba que el próximo artículo de Tristán fuese sobre su reciente aparición en "El Mundo".
Y, ¿cuándo se llega a un acuerdo con los Okupas, que se pone en el texto?
¿Se lleva luego el texto ante un juez, o simplemente se tiene por si acaso los okupas reclaman?
Creo que a Tristán le ha fallado el autocorrector del móvil y quería decir "El post de los coches". Este: https://subastanomics.com/subastas-de-coches-las-peores-las-judiciales/
Respecto al tema que comentas, ¿has probado a contactar con la Embajada Alemana a ver qué te cuentan? Siendo del sur, seguro que hay un consulado cerca, o un alemán al que preguntar.
Si, pero ten en cuenta que las bonificaciones de las herencias por lo general, suelen ser de padres a hijos, no de abuelos a nietos.
Yo creo que lo más interesante aquí no es el tema del impuesto, sino el tema del registro. A ver si alguien con más experiencia en estos temas puede aportar algo de luz.
Yo he sentido lo mismo que indicas en los últimos párrafos pero en relación a cierta entidad recientemente inmersa en un proceso de ampliación de capital.
Cada poco tiempo me llaman pero no quieren ni oir hablar de un 10% de descuento sobre sus precios anunciados (los cuales, respecto a los precios de anuncios particulares están ya de por si elevados más de un 30% de media).
Me alegra no ser el único, ¿mal de muchos consuelo de tontos?.
Tratándose de un garaje (que por especular, entiendo que es comunitario), pudiera ser el mismo portero de la finca, y no tiene por qué saberse si esas plazas se ocupan o no...
Yo lo vi ayer y también lo iba a comentar, qué pasada, pero me preguntaba si con los precios que estamos viendo en ciertas subastas en el portal del BOE, no habrá nadie interesado.
No viene a cuento del post, pero supongo que estáis al tanto de esto: http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-el-supremo-deja-en-evidencia-a-hacienda-las-valoraciones-inmobiliarias-de
Defecto, no, esto era exactamente lo que se pretendía (al menos a corto plazo).
Otra cosa es, como dice Tristán que, a raíz de esto, y si hay quejas al estilo PAH, se reforme de cabo a rabo el tema de subastas judiciales y se den los bienes limpios de polvo y paja como pasa en otros países.
Hombre, estaba claro que esto iba a pasar, y que el ministerio lo sabía, pues lo de hacerlo por internet no dijeron que fuera para "Facilitar la vida a los subasteros", "Poner a disposición toda la documentación existente", etc... sino para "Aumentar la concurrencia de ofertas".
Era evidente que esto iba a pasar, porque ahora casi todo el mundo tiene acceso a Internet gracias a los móviles.
Si hubieran empezado hace 10 años, probablemente el panorama hubiese sido diferente al de hoy, pero hay que contar con que hay y va a haber mucha competencia y no de la típica que había en los juzgados con "los de siempre y algún forastero", sino con mucho comprador amateur y puntual que subirá bastante los precios. Eso sí, también es posible que veamos un aumento de las subastas quebradas.
Hola:
Conozco completamente el caso que dices ya que entra dentro de la zona A-6 que es en la que más me intereso. Efectivamente, es un caso especial (por lo poco común) pero existente y el que expones en el concreto es el conocido como PERI III Montencinar de El Escorial (que no San Lorenzo). Ojo porque aun está en período de exposición publica. Es un tema que está trayendo muchísima cola y ahora mismo lo mejor que puede hacer es asistir a la reunión prevista el próximo domingo: https://www.facebook.com/453276494822346/photos/a.453276564822339.1073741826.453276494822346/601106080039386/?type=3&theater
No obstante, tal y como yo lo entiendo, no habría que pagar ahora mismo, sino cuando se apruebe finalmente.
Respecto a lo de la nota simple, hasta que no esté todo cerrado (aprobado el proyecto de reparcelación) nada, pero efectivamente, en un futuro sí que aparecerá esa carga a favor del ayuntamiento cuando se apruebe (si finalmente se aprueba). No obstante, lo del PERI III era cosa sabida (de hecho ahora se paga tanto porque la asociación de propietarios de Montencinar no estaba de acuerdo con la calificación del suelo y recurrieron al Supremo y no les dio la razón. Si la asociación no hubiera denunciado, hace unos 6 años hubiese salido por unos 15.000 Euros de media por cada 1000 metros de parcela), por lo que es raro que teniéndolo desde hace tantos años no supieran nada de nada.
Aquí tienes información sobre cómo estaba antes la cosa: http://elescorial.es/index.php?option=com_content&task=category§ionid=6&id=253&Itemid=144
Y aquí como está ahora el tema: https://www.dropbox.com/s/jusehxtm3h8pg33/PROYECTO%20REPARCELACION%20PERI%20III%20MONTENCINAR.pdf?dl=0
Ahora mismo, tan sólo queda esperar a ver cómo se desarrolla este tema. Yo personalmente creo que, si se aprueba, en el peor de los casos, el problema estaría en una futura venta pero ahora mismo no creo que haya que preocuparse ni creo que nadie se quede sin casa.
Tristan no, pero aquí hay un artículo muy interesante: http://www.rankia.com/blog/reunificacion-creditos/1191853-pacto-retroventa-retro
Esencialmente, el mayor problema no es que sea ilegal, sino que puede entenderse jurídicamente, como en el ejemplo que has puesto que lo que realmente se hace con ese pacto de retro es un préstamo (entendiendo dentro de este sector, uno de capital privado) con interés usurario.
Un tema también interesante es que de impuestos se pagan 2/3 de lo correspondiente.