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delicateshot

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delicateshot 19/11/16 01:30
Ha respondido al tema Bankia rebaja un 40% el precio de sus pisos
Precio lógico no hay, empieza ofreciendo un 60% menos tranquilamente, que ya contraofertarán.
delicateshot 17/11/16 22:17
Ha respondido al tema Depósito Facto adelanta la Navidad: 3 meses al 1,81% TAE
Pues, básicamente, porque el sistema bancario español está hecho una mierda y la burbuja inmobiliaria aún no ha terminado de estallar (gracias a los bancos, que si vendieran los pisos a su precio de mercado, muchos quebrarían -valen más "en los papeles" que en la realidad). Algo más de información, por ejemplo, aquí: http://www.rankia.com/foros/depositos/temas/1637514-vision-diferente-limite-depositos
delicateshot 17/11/16 22:10
Ha respondido al tema Bankia rebaja un 40% el precio de sus pisos
Las "ofertas" de las inmobiliarias de los bancos siempre ponen un plazo, y cambian de precio sin ton ni son a lo largo del año. Lo mejor si te interesa alguna es ofertar lo que creas conveniente.
delicateshot 15/11/16 00:30
Ha comentado en el artículo ¿Alguien/es Tiene 18.000.000 € para Prestarnos?, Nuevo Desafío para Todos los Usuarios de Rankia; Crear un Banco
Y, ¿por qué un banco y no una cooperativa de crédito? El capital requerido (para una de ámbito nacional) es algo menor al de un banco: 4.808.096,84 Euros (800 millones de pesetas).
delicateshot 01/11/16 01:15
Ha comentado en el artículo La peste de comprarle pisos a Bankia
Yo con el último banco que indicas ya lo he comentado alguna vez que lo que pasa es que no quieren vender, tienen los pisos a precio completamente de burbuja y admiten rebajas de únicamente un 2 o un 3%. Já. Respecto al tema del post de Tristán completamente de acuerdo, lo más serio de esta vida es, creo yo, la palabra dada. Ha tenido mucha paciencia, yo creo que la primera vez ya habría que haber dejado de perder el tiempo (que al fin y al cabo también es dinero). Y da igual que sea un euro que 10.000, es lo que dices al final, que si le hubieras hecho eso a otra persona, otro particular, te hubieran tomado por poco serio, ¿por qué en los bancos tiene que ser diferente?
delicateshot 20/10/16 22:16
Ha comentado en el artículo La peor pesadilla de las subastas electrónicas
Muy bueno el apunte sobre "Ventas desesperadas". Desde aquí hago un llamamiento para que se reactive ese, y el de las Ofertas Calentorras (no por casualidad es el post más recomendado).
delicateshot 18/10/16 19:04
Ha recomendado Jejeje, ese será el siguiente, que tengo más temas para tratar que tiempo para de Tristán el subastero
delicateshot 18/10/16 00:42
Ha comentado en el artículo La peor pesadilla de las subastas electrónicas
El artículo está interesante y no está de más recordarlo, pero que levante la mano quien esperaba que el próximo artículo de Tristán fuese sobre su reciente aparición en "El Mundo".
delicateshot 27/09/16 00:59
Ha comentado en el artículo Desokupa te soluciona el problema de okupas inmediata y legalmente
Y, ¿cuándo se llega a un acuerdo con los Okupas, que se pone en el texto? ¿Se lleva luego el texto ante un juez, o simplemente se tiene por si acaso los okupas reclaman?
delicateshot 17/09/16 02:42
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Creo que a Tristán le ha fallado el autocorrector del móvil y quería decir "El post de los coches". Este: https://subastanomics.com/subastas-de-coches-las-peores-las-judiciales/ Respecto al tema que comentas, ¿has probado a contactar con la Embajada Alemana a ver qué te cuentan? Siendo del sur, seguro que hay un consulado cerca, o un alemán al que preguntar.
delicateshot 01/08/16 22:35
Ha respondido al tema Comprar casa antigua a un familiar
Si, pero ten en cuenta que las bonificaciones de las herencias por lo general, suelen ser de padres a hijos, no de abuelos a nietos. Yo creo que lo más interesante aquí no es el tema del impuesto, sino el tema del registro. A ver si alguien con más experiencia en estos temas puede aportar algo de luz.
delicateshot 04/07/16 18:42
Ha recomendado Dices que tienes poco tiempo para publicar, pero últimamente tus post son de Pecks
delicateshot 22/06/16 18:25
Ha comentado en el artículo Comprando lotes de pisos baratos a bancos y fondos buitre
Yo he sentido lo mismo que indicas en los últimos párrafos pero en relación a cierta entidad recientemente inmersa en un proceso de ampliación de capital. Cada poco tiempo me llaman pero no quieren ni oir hablar de un 10% de descuento sobre sus precios anunciados (los cuales, respecto a los precios de anuncios particulares están ya de por si elevados más de un 30% de media). Me alegra no ser el único, ¿mal de muchos consuelo de tontos?.
delicateshot 06/06/16 21:11
Ha recomendado Ya, pero se supone que esa casilla responde al 669.3: si el "poseedor" de Jotaerre
delicateshot 06/06/16 20:16
Ha comentado en el artículo Rara avis en las subastas judiciales
Tratándose de un garaje (que por especular, entiendo que es comunitario), pudiera ser el mismo portero de la finca, y no tiene por qué saberse si esas plazas se ocupan o no...
delicateshot 30/05/16 23:48
Ha comentado en el artículo El tonto, el más tonto y el más malo de los malos
¿Que fue exactamente lo que hizo el otro vecino que se puso burro? ¿Denunció?
delicateshot 02/04/16 12:06
Ha comentado en el artículo Lejos de los concursos de acreedores
Yo lo vi ayer y también lo iba a comentar, qué pasada, pero me preguntaba si con los precios que estamos viendo en ciertas subastas en el portal del BOE, no habrá nadie interesado.
delicateshot 29/03/16 19:30
Ha comentado en el artículo Si tu casa la subastan en ese juzgado, estás jodido
No viene a cuento del post, pero supongo que estáis al tanto de esto: http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-el-supremo-deja-en-evidencia-a-hacienda-las-valoraciones-inmobiliarias-de
delicateshot 23/03/16 19:54
Ha comentado en el artículo La vida es dura, pero puede ser aún más dura si te comportas como un estúpido
¿No habéis hecho nada desde entonces con ese tema?
delicateshot 21/03/16 23:47
Ha comentado en el artículo Las subastas judiciales electrónicas. Festín de cuervos
Defecto, no, esto era exactamente lo que se pretendía (al menos a corto plazo). Otra cosa es, como dice Tristán que, a raíz de esto, y si hay quejas al estilo PAH, se reforme de cabo a rabo el tema de subastas judiciales y se den los bienes limpios de polvo y paja como pasa en otros países.
delicateshot 17/03/16 21:57
Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero
Hombre, estaba claro que esto iba a pasar, y que el ministerio lo sabía, pues lo de hacerlo por internet no dijeron que fuera para "Facilitar la vida a los subasteros", "Poner a disposición toda la documentación existente", etc... sino para "Aumentar la concurrencia de ofertas". Era evidente que esto iba a pasar, porque ahora casi todo el mundo tiene acceso a Internet gracias a los móviles. Si hubieran empezado hace 10 años, probablemente el panorama hubiese sido diferente al de hoy, pero hay que contar con que hay y va a haber mucha competencia y no de la típica que había en los juzgados con "los de siempre y algún forastero", sino con mucho comprador amateur y puntual que subirá bastante los precios. Eso sí, también es posible que veamos un aumento de las subastas quebradas.
delicateshot 16/03/16 23:30
Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero
Pues, más o menos como una inmobiliaria, lo único que aportan son pisos a la venta, porque el papeleo te lo puede llevar una gestoría...
delicateshot 08/03/16 01:10
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola: Conozco completamente el caso que dices ya que entra dentro de la zona A-6 que es en la que más me intereso. Efectivamente, es un caso especial (por lo poco común) pero existente y el que expones en el concreto es el conocido como PERI III Montencinar de El Escorial (que no San Lorenzo). Ojo porque aun está en período de exposición publica. Es un tema que está trayendo muchísima cola y ahora mismo lo mejor que puede hacer es asistir a la reunión prevista el próximo domingo: https://www.facebook.com/453276494822346/photos/a.453276564822339.1073741826.453276494822346/601106080039386/?type=3&theater No obstante, tal y como yo lo entiendo, no habría que pagar ahora mismo, sino cuando se apruebe finalmente. Respecto a lo de la nota simple, hasta que no esté todo cerrado (aprobado el proyecto de reparcelación) nada, pero efectivamente, en un futuro sí que aparecerá esa carga a favor del ayuntamiento cuando se apruebe (si finalmente se aprueba). No obstante, lo del PERI III era cosa sabida (de hecho ahora se paga tanto porque la asociación de propietarios de Montencinar no estaba de acuerdo con la calificación del suelo y recurrieron al Supremo y no les dio la razón. Si la asociación no hubiera denunciado, hace unos 6 años hubiese salido por unos 15.000 Euros de media por cada 1000 metros de parcela), por lo que es raro que teniéndolo desde hace tantos años no supieran nada de nada. Aquí tienes información sobre cómo estaba antes la cosa: http://elescorial.es/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=6&id=253&Itemid=144 Y aquí como está ahora el tema: https://www.dropbox.com/s/jusehxtm3h8pg33/PROYECTO%20REPARCELACION%20PERI%20III%20MONTENCINAR.pdf?dl=0 Ahora mismo, tan sólo queda esperar a ver cómo se desarrolla este tema. Yo personalmente creo que, si se aprueba, en el peor de los casos, el problema estaría en una futura venta pero ahora mismo no creo que haya que preocuparse ni creo que nadie se quede sin casa.
delicateshot 04/03/16 22:42
Ha comentado en el artículo Sin Aprobación del Remate...
Tristan no, pero aquí hay un artículo muy interesante: http://www.rankia.com/blog/reunificacion-creditos/1191853-pacto-retroventa-retro Esencialmente, el mayor problema no es que sea ilegal, sino que puede entenderse jurídicamente, como en el ejemplo que has puesto que lo que realmente se hace con ese pacto de retro es un préstamo (entendiendo dentro de este sector, uno de capital privado) con interés usurario. Un tema también interesante es que de impuestos se pagan 2/3 de lo correspondiente.
delicateshot 02/03/16 23:19
Ha comentado en el artículo El mapa de los okupas
El problema es que si dejase de pagar impuestos, el embargado sería él...