Contenidos recomendados por delicateshot

delicateshot 16/03/16 23:30

Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero

Pues, más o menos como una inmobiliaria, lo único que aportan son pisos a la venta, porque el papeleo te lo puede llevar una gestoría...

delicateshot 08/03/16 01:10

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola: Conozco completamente el caso que dices ya que entra dentro de la zona A-6 que es en la que más me intereso. Efectivamente, es un caso especial (por lo poco común) pero existente y el que expones en el concreto es el conocido como PERI III Montencinar de El Escorial (que no San Lorenzo). Ojo porque aun está en período de exposición publica. Es un tema que está trayendo muchísima cola y ahora mismo lo mejor que puede hacer es asistir a la reunión prevista el próximo domingo: https://www.facebook.com/453276494822346/photos/a.453276564822339.1073741826.453276494822346/601106080039386/?type=3&theater No obstante, tal y como yo lo entiendo, no habría que pagar ahora mismo, sino cuando se apruebe finalmente. Respecto a lo de la nota simple, hasta que no esté todo cerrado (aprobado el proyecto de reparcelación) nada, pero efectivamente, en un futuro sí que aparecerá esa carga a favor del ayuntamiento cuando se apruebe (si finalmente se aprueba). No obstante, lo del PERI III era cosa sabida (de hecho ahora se paga tanto porque la asociación de propietarios de Montencinar no estaba de acuerdo con la calificación del suelo y recurrieron al Supremo y no les dio la razón. Si la asociación no hubiera denunciado, hace unos 6 años hubiese salido por unos 15.000 Euros de media por cada 1000 metros de parcela), por lo que es raro que teniéndolo desde hace tantos años no supieran nada de nada. Aquí tienes información sobre cómo estaba antes la cosa: http://elescorial.es/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=6&id=253&Itemid=144 Y aquí como está ahora el tema: https://www.dropbox.com/s/jusehxtm3h8pg33/PROYECTO%20REPARCELACION%20PERI%20III%20MONTENCINAR.pdf?dl=0 Ahora mismo, tan sólo queda esperar a ver cómo se desarrolla este tema. Yo personalmente creo que, si se aprueba, en el peor de los casos, el problema estaría en una futura venta pero ahora mismo no creo que haya que preocuparse ni creo que nadie se quede sin casa.

delicateshot 19/12/15 23:10

Ha comentado en el artículo Lo siento mucho mamá, pero no puedo ir a votar ni siquiera tapándome la nariz

Lo siento pero no estoy de acuerdo, siempre es mejor equivocarse que no ir, equivocarse es humano y, para una vez cada 4 años que podemos expresar la opinión de forma que valga para algo hay que aprovecharlo.

delicateshot 18/12/15 20:30

Ha comentado en el artículo Lo siento mucho mamá, pero no puedo ir a votar ni siquiera tapándome la nariz

Tristan, conociendo tus ideas por lo que expones en este blog y suponiendo que votas en Madrid, me sorprende mucho que no vayas a votar al Partido Libertario (P-Lib) antes llamado Partido de la Libertad Individual: https://es.wikipedia.org/wiki/Partido_Libertario_(Espa%C3%B1a) http://www.p-lib.es/

delicateshot 03/12/15 00:01

Ha comentado en el artículo Ya están aquí las subastas judiciales electrónicas

Para el que pregunta por ahí arriba, yo me he registrado con el DNI Electrónico y no he tenido ningún problema. Aprovecho este comentario para hacer dos "Avisos a navegantes". Por un lado, cuando pujas el portal no te avisa (qué menos que un correo) si alguien supera tu puja. Esta es una de esas cosas (como las pujas automáticas, etc...) que sería muy útil, por pedir que no quede. Pero lo que si es importante es cómo funciona el sistema de reserva de postura. Cuando cada uno hace la primera puja en la subasta que sea, te pregunta si deseas reservar la postura, y ahí puedes decir si la reservas o no, pero ojo, esto NO se puede cambiar en ningún punto. Es decir, si pujas una cantidad al principio y, en ese momento no te interesa reservar esa postura y, según la evolución de la subasta te interesa reservar tu última postura, no se puede hacer, quedaría reservada, lógicamente, la ultima postura. Lo mismo pero al revés, si pujas una cantidad X y en ese momento dices que reservas la postura pero por como evoluciona la subasta decides que ya no, tu última puja quedaría reservada (con todos los riesgos que esto supone). En resumen, cuando se participa en una subasta hay que tener claro desde el principio si te va a interesar reservar la postura o no, ya que únicamente se puede seleccionar dicha opción al principio y se mantiene a lo largo de la subasta.

delicateshot 04/09/15 15:08

Ha respondido al tema Compra de vivienda+Escrituras con otra persona.

Gracias por tu respuesta Marina, me imaginaba que era algo así. ¿Alguna opinión -o experiencia- más? Muchas gracias.

delicateshot 10/07/15 15:48

Ha comentado en el artículo El CSIC detecta un agujero negro en los Juzgados de Primera Instancia de Madrid

¿Relacionado? http://www.abc.es/espana/20150710/abci-carmena-deshaucios-madrid-201507092048.html

delicateshot 14/04/15 23:20

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Es lo más sencillo para evitarse problemas, pero evidentemente si tiene una carga muy baja respecto al valor de mercado, también se puede hacer, pero el problema está muchas veces en saber qué deuda hay, ya que en los expedientes la información muchas veces no está actualizada (está el problema, además, de que se esté ejecutando a la vez en otro juzgado dicha carga, tal y como Tristán ya ha comentado alguna vez).

delicateshot 27/11/14 22:57

Ha respondido al tema Hipoteca duda morosos

Da igual que saque el dinero nada más cobrar, entiendo que de momento es moroso pero el procedimiento no ha ido más allá. De darse el caso de que fueran contra la nómina, daría igual sacar el dinero, porque sería la empresa la obligada a retener el pago, es decir, el embargo sería antes de que llegase el dinero a la cuenta. En cuanto al tema que nos ocupa, yo en principio no me preocuparía de la deuda con hacienda a efectos de posibles embargos, más allá de que, en un futuro, puedan retenerle pagos y tengan problemas para pagar la hipoteca (por falta de liquidez, no por otra cosa). Mi consejo es, por tanto, que pague cuando antes la deuda con hacienda simplemente para evitar futuros problemas, al margen de la concesión, o no, de la hipoteca en su caso.

delicateshot 22/10/14 00:47

Ha comentado en el artículo ¿Por qué Bankia rechaza mi oferta de comprarle el crédito?

Pues en que, en sus cuentas aparece: "Se debe 300.000 -ejemplo hipotetico todo esto-, se ejecuta por la deuda". Sin embargo con la cesión de crédito ellos ven: "Se debe 300.000, se vende por 250.000". Y en algún lado sonaran las alarmas: "¿Cómorrrrrrrrllll, se han regalado 50.000 Euros?", y es que funcionan asi, sin pensar que el Chalet (probablemente) no lo van a poder vender ni por 200.000... En general yo creo que los bancos son reacios a ceder los créditos, en algunos directamente me han dicho que ellos ejecutan todo (como el banco rojo rojo...) y en otros que sólo venden a inversores por paquetes... P.D.: La opcion de los fondos buitre creo que es también muy acertada. P.D. 2: En este caso, ¿no ves tan claro lo de ir a la subasta o es por ir con más margen?