Delavarga
02/04/11 20:02
Ha comentado en el artículo El arbitraje salvará al alquiler: increíble pero incierto
ir al comentario
Bueno, vayamos por partes... cierto es que el arbitraje para resolver litigios sobre alquileres de viviendas ha tenido ciertos reveses pero realmente han venido derivados de la falta de observancia de requsitos procesales basicos. En principio es una materia arbitrable, dado que es una cuestión de derecho civil que no afecta a materias de orden publico. Yo el problema que le veo es que las "instituciones" que se dedican a esto, por llamarlas de alguna manera, no inspiran ninguna confianza.. tal y como muchos apuntais...se venden de manera sensacionalista, hacen uso de simbolos nacionales, como la bandera por ejemplo, para darse un cierto marchamo de oficialidad y legalidad, y utilizan denominaciones equivocas con el mismo fin.
Yo que por motivos profesionales participo en bastantes arbitrajes al año desconfio de otro elemento además, se trata del precio. ¿Como es posible que por 80€ se solucione un problema de esta naturaleza? Cualquiera que haya participado en un arbitraje sabe lo caros que son. El arbitraje es siempre una solucion mucho más cara que acudir a los Tribunales, dado que hay que pagar al arbitro o arbitros, y cobran una pasta. Asi que por 80 €... en fin... La unica razon de ser del arbitraje es la rapidez... y en algunos casos la especial cualificacion de los arbitros en la materia objeto de arbitraje.
Luego efectivamente, como apuntaba el autor del articulo, si quieres ejecutar el Laudo porque no se vayan hay que ir a los Juzgados, con sus costes de abogado y procurador...El laudo puede ser tambien recurrido y se puede llegar a paralizar la ejecucion...., en fin que lo de los 25 días....es un poco utopico, por emplear una expresion edulcorada. Esto sin hablar de que resulte imposible emplazar a los inquilinos. ¿Si acudimos al arbitraje en qué edictos notificamos?
Si alguien necesita un buen asesoramiento en materia de arrendamientos os recomiendo esta web en la que, además, responden consultas gratuitamente:
www.evictio.com
Saludos,