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Decano

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Decano 06/11/14 13:48
Ha publicado el tema Gastos cancelación registral al vender casa. ¿Cuánto es excesivo?
Decano 20/09/14 00:29
Ha publicado el tema ¿Es obligatorio el certificado energético para vender la casa?
Decano 15/09/14 23:58
Ha respondido al tema Cómo vender la casa y entregarla un mes después
Gracias, me pensaré bien la clausula del contrato de arras indicando la fecha real de entrega máxima, y dejando muy claro que el comprador no puede tener las llaves en el tiempo entre la compraventa y esa fecha, tal y como me propone el comprador. Supongo que a efectos fiscales en este caso la casa pasa a ser suya en el mismo momento de la compraventa.
Decano 15/09/14 22:06
Ha respondido al tema Cómo vender la casa y entregarla un mes después
Pues la verdad es que no sabía que se puede estipular eso en la compraventa ( se supone que el contrato de compraventa es simultáneo a la entrega de llaves ). Muchas gracias. Voy a ver si me entero del tema. Cualquier experiencia o comentario al respecto serán bienvenidos.
Decano 15/09/14 21:40
Ha publicado el tema Cómo vender la casa y entregarla un mes después
Decano 06/03/13 19:31
Ha respondido al tema Voy a comprar un piso pero....
Respecto a poder traspasar la hipoteca a otro banco claro que puedes, pero para eso tienes que considerar la comisión de subrogación de la hipoteca, que te vendrá en la oferta que te hagan ahora para la hipoteca. Además hay algunos gastos más si das de mueves la hipoteca de un banco a otro.
Decano 20/11/12 09:22
Ha respondido al tema Os pido ayuda .... os cuento el caso de mi hipoteca.
ten en cuenta en tu cálculo que nadie asegura que el euribor va a seguir tan bajo como hasta ahora, sin ir más lejos en 2008 el euribor llegó al 5.3
Decano 10/11/12 23:52
Ha respondido al tema La dación no es posible actualmente.
si alguien quiere contratar hipoteca con dación bankinter la ofrece hace 2 años, aunque claro, a mayor diferencial al haber menos garantías
Decano 10/11/12 23:32
Ha respondido al tema EXISTE Alguna entidad que conceda hipotecas a desempleados con liquidez?
no es legal bajar sueldos????
Decano 10/11/12 11:59
Ha respondido al tema EXISTE Alguna entidad que conceda hipotecas a desempleados con liquidez?
para empezar sería ilegal
Decano 10/11/12 00:29
Ha respondido al tema EXISTE Alguna entidad que conceda hipotecas a desempleados con liquidez?
con retroactividad = suspender la desgravación para todos los hipotecados sea de cuando sea la hipoteca lo otro sería apocalíptico
Decano 05/11/12 21:35
Ha respondido al tema Cálculos para el cambio de cuota anual hipoteca
en el contrato hipotecario debería figurar qué método usas para calcular el capital que amortizas cada mes: método constante (francés) o creciente.
Decano 05/11/12 19:34
Ha respondido al tema Cálculos para el cambio de cuota anual hipoteca
tu hipoteca es creciente o método francés?
Decano 04/11/12 18:26
Ha respondido al tema Condiciones Hipoteca de NovaGalicia ¿¿engañosas??
haz tus cálculos pero ten en cuenta que - una hipoteca con método creciente aunque sea con incremento leve pagará siempre más intereses que una de método francés. - a más largo el plazo, más intereses pagarás aunque amotices anticipadamente. hazte un excel o uso un simulador hasta que calcules la diferencia, y ponte en un escenario de euribor 5. si después te sigue valiendo, adelante.
Decano 04/11/12 11:13
Ha respondido al tema Condiciones Hipoteca de NovaGalicia ¿¿engañosas??
esta es una calculadora que permite hacer simulaciones con amortización creciente http://www.abanfin.com/?tit=calculo-de-cualquier-hipoteca-con-este-simulador-de-prestamos-avanzado&name=Simuladores&fid=cffbaaa
Decano 04/11/12 11:07
Ha respondido al tema Condiciones Hipoteca de NovaGalicia ¿¿engañosas??
Si te entiendo bien, una hipoteca a 35 años amortiza capital más lentamente que la de 25, con lo cual aunque la pagues en 25 años pagas más intereses, el coste total es mayor. Más si es una hipoteca creciente.
Decano 02/11/12 17:01
Ha respondido al tema EXISTE Alguna entidad que conceda hipotecas a desempleados con liquidez?
Hola. - Mientras no tengas ingresos la desgravación fiscal te da igual, no puedes desgravar nada al no tributar nada. - La desgravación por vivienda la pueden quitar muy pronto con retroactividad, aunque nada es seguro. - En tu caso sería clave negociar comisión cero por apertura y amortización. Ten en cuenta que tras amortizar tienes que quitar la hipoteca de la escritura que tiene un pequeño coste (creo que entorno a unos 200€).
Decano 13/10/12 19:27
Ha respondido al tema Duda Hipoteca con 3 titulares o avalistas.
Huelga decir que aunque compres antes de 1.1.2013, nadie puede asegurar que posteriormente el gobierno quite la desgravación a los que tienen derecho, y más tal y como está el patio.
Decano 03/10/11 13:25
Ha respondido al tema Descubierto en la hipoteca
Me parece muy bien que seas valiente y mantengas el descubierto. Mi única duda es si ese descubierto puede generar una comisión o intereses en tanto en cuanto se resuelve la situación.
Decano 18/09/11 22:43
Ha respondido al tema EL batacazo que viene
el empleo se va a resentir todavía más cuando empiece el rescate en serio de FMI + UE en en España. A Grecia le acaban de pedir despidos masivos para conceder el préstamo (glups). Esta es la carta que ha recibido el gobierno heleno: http://www.huyelobo.com/2011/09/18/11-exigencias-grecia-ue/
Decano 11/07/11 21:50
Ha respondido al tema ¡Bankia NIEGA los derechos a sus usuarios!
yo estoy en la misma situación que quien inició este hilo, pero con CajaMadrid que también es bankia. Tengo una hipoteca y nada más y me quieren cobrar por la cuenta. Tras discutir con los de la sucursal he mandado hace 2 semanas reclamación al SAC de Bankia y si la deniegan la dirigiré al Banco de España. Y a ver si por lo menos damos un poco por saco.
Decano 20/06/11 13:43
Ha respondido al tema Amortización hipóteca vs. depósito
buenas, el procedimiento sería para compararlo con reducción de cuota, no de plazo. Si quieres compararlo con reducción de plazo lo mejor es que veas el ahorro total con esta calculadora: http://www.abanfin.com/?tit=simulador-de-hipotecas-con-fiscalidad&name=Simuladores&fid=cfebaaa El ahorro fiscal de la hipoteca depende de la fecha de compra, aqui lo tienes explicado http://www.hipotecas.es/2009/05/10/desgravacion-de-las-hipotecas-en-la-renta/ Espero que te sirva.
Decano 19/06/11 22:20
Ha respondido al tema Amortización hipóteca vs. depósito
Primero, calcular el dinero de cuota que ahorras con la amortización. Puedes pedir la simulación en el banco. Segundo, calcular el rendimiento después de impuestos del depósito al mes. Ten en cuenta que te retienen directamente el 19% del rendimiento para Hacienda y luego eso lo ajustas en la declaración mensual. Tercero, calcular el ahorro en el IRPF ( renta ) que ganas con la amortización y dividirlo por 12 para tener la cantidad mensual de ahorro. Finalmente, ver si es menor o mayor el ahorro de cuota más el ahorro fiscal en comparación con el rendimiento del deposito. Un saludo.
Decano 08/06/11 11:16
Ha publicado el tema Nuevas comisiones de cuenta Bankia en cuenta asociada a hipoteca
Decano 18/05/11 20:43
Ha respondido al tema Informe Jurídico - ING
me dejas de piedra. gracias por la información. un saludo