davor9
13/04/17 10:11
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
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De un inmueble que me he adjudicado , hay una serie de gastos de comunidad , en la que el acreedor me ha pasado una serie de correos que cruzó con la admin. de fincas para que le pusiera al tanto de la deuda.
Resulta que la admin de fincas pasa una serie de gastos , en la que había incluido el año en curso + 5 anteriores , el acreedor le contesta que el 5 año anterior ( es Cataluña ) no corresponde puesto que son 4 anteriores , y la admin de fincas contesta que correcto, son 4 , pero añade un nuevo gasto por cada año anterior , indicando :
"Correcto, le corresponde pagar año en curso y 4 años anteriores, pero las cantidades anteriores han derivado intereses desde el momento que la deuda no se paga hasta que se haga efectiva, siendo el interés a aplicar del 4,5%, tal y como indica la ley"
Además de esto que comento , que me da a entender que la admin quiere cobrar lo que quiere por A o por B , el ultimo gasto que añade de deudas del piso es costas de abogado y costas de procedimiento , todo me resulta muy raro , pues en la certificación de cargas de la finca no aparece ninguna reclamación de la comunidad de vecinos .
Así que ya no me fío ni de la cantidad reclamada por cada año sin contar intereses.
1- Lo de los intereses que contesta cuando se indica que el 5 año anterior no se paga es normal ? lo dice la ley?
2- Es posible que reclame costas de abogado y procedimientos cuando no hay ninguna reclamacion sobre la finca?? Entiendo que estas costas está claro que no corresponden al adjudicatario de ninguna manera.
3- Como puedo saber a ciencia cierta , sin que me engañen , de cual es la deuda real del piso , desglosada por cuotas , de cada año ?
Muchas gracias de antemano