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davor9

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davor9 22/01/19 16:30
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Telefónica. Decisión definitiva: O2 no se vende La tesis de la operadora: vender lo pequeño, no lo grande.   https://www.hispanidad.com/confidencial/telefonica-decision-definitiva-o2-no-se-vende_12007076_102.html
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davor9 22/01/19 16:11
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Pues contando que O2 le costó 25mil millones a telefonica , parece que la mayor parte de deuda viene de esa operación... Por cuanto podría venderla una vez se solucione el brexit ?  En el escenario de 38000 millones de deuda + la venta de O2 , cuanto se podría disparar la acción ? 
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davor9 09/01/19 16:56
Ha comentado en el artículo Haya Real Estate e Ibercaja en el Top de los que más gitanean vendiendo pisos okupados
Artículo que me viene al dedillo , como te he comentado en el curso , fondo de inversión ( en este caso no es ninguno de los mencionados) me ofrece un piso que lleva 5 años tapiado , y que pase oferta , al día siguiente ya me está llamando indicando que han ofertado más que yo , justo después de leer este artículo , le he dado las gracias y hasta otra.
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davor9 26/09/18 14:27
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Como trabajador de telefonica , la empresa cada x años promociona un plan entre los empleados , en la que cada mes nos descuentan una cantidad en nomina para comprar acciones de la empresa, durante un año. Finalizado ese año , si mantienes las acciones compradas otro año , te las doblan. Yo he realizado ese plan 3 veces , las 2 primeras invertí 100 euros de la nomina al mes y la tercera 150 ( son los valores maximos que te dejaban invertir). Y aunque compré a un valor bastante más alto de lo que cotiza actualmente , he invertido 1200 + 1200 + 1800 € = 4200 € y actualmente tengo unas 865 acciones. Ahora la empresa parece que va a preparar otro de estos planes. ¿ Que os parece que haga eso la empresa?    Saludos
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davor9 08/08/18 23:12
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Gracias por vuestras respuestas así me hago una idea mejor , contra más tienes invertido más te afecta que suba o baje la acción aunque sea poco. Yo tengo menos de 5000 invertidos pero por que me acogí a un plan para empleados y si mantenía las acciones 2 años me las doblaban.   Un saludo
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davor9 08/08/18 14:04
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Para los principiantes tan ignorantes como yo , cuanto dinero invertís en los valores ( por ejemplo este de tef) ? Cantidades suficientes para vivir de la bolsa ( 50 o 100mil ) o ahorrillos para ir sacacando algún beneficio pequeño ?  Trabajáis o os dedicáis a esto exclusivamente?    Saludos
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davor9 05/06/18 07:38
Ha respondido al tema Cálculo amortización vivienda alquilada. Ostros gastos fiscalmente deducibles.
Buenas , tengo una duda sobre este tema :    Valor Catastral                                      22.238,65 € Valor suelo                                        3.243,28 € Valor construcción                                      18.995,37 € coste adquisicion 130.000 €   En este caso , se puede calcular el 3% del (coste de adquisicion - valor del suelo ) o   Deberia calcularse el % de valor del suelo respecto al valor catastral ( un 15% aproximadamente) y entonces calcular el 3% sobre el( 15% del valor de adquisicion)    ????? Gracias
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davor9 14/09/17 12:26
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Pues tal como pregunta tristán a quien le ha pasado , a mi mismo en la primera adjudicación que he tenido. He cruzado varios correos con la admin de fincas en los que me solicitaba para el pago de las deudas , un año mas de lo establecido , intereses de demora y gastos de procesos y abogados contra el antiguo propietario. Después de mucho pelear , y utilizando los argumentos que indica Tristán en su post , finalmente a admitido que la deuda que tengo que pagar son los 8mil y pico de mis cuentas y no los 18mil y pico de las suyas. Me ha enviado un email indicandome que la deuda que tengo que pagar es X. Es válido que esto me lo indique en un correo , y yo haga el pago por transferencia , o me lo tendría que reclamar de otro modo ( burofax etc etc...) ????
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davor9 11/05/17 09:17
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Y si debes 2000 del tercer año anterior (que pretendes ahorrarte) 1000 del 2º y 1000 del 1º ... vas a pagar los 2 últimos años (1000+1000) ... como especificas , que los 2.000 que estás pagando , son del año anterior y 2º año anterior???? A fin de cuentas tu pones 2000 , se puede interpretar que tu pago es solo la cuota del 3 año anterior.
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davor9 10/05/17 13:48
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Ahora si me ha quedado claro !!! Y lo que te decía antes , puedes venderlo sin aportar un certificado de de que el piso está libre de deuda comunitaria ? Me imagino a un comprador ''standar'' que no entiende de leyes y le comentas que hay una deuda de 10.000 euros de comunidad pero que tu le dejas pagados 6000 euros porque a el solo le corresponden 3 años anteriores y no le van a gustar estos líos raros seguro. Peor aún , hay 10.000 de comunidad + 8000 de intereses etc ( que no corresponden pagar en realidad pero el se informa en la admin de fincas que quiere cobrar a toda costa lo que pueda) y tu le dices que solo le tocan 4000 , y no se va a fiar seguro. Gracias !
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davor9 10/05/17 13:03
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
No tristán , hablabas de retrasar el pago de las deudas a la comunidad hasta tenerlo vendido ... Que si lo retrasas un año , al nuevo comprador le recaen 3 , y el 4 año anterior que no le recae , es tu 3 año anterior , y dices que te libras de él. De ese supuesto nace mi duda. Es un poco enrevesado , espero que se entienda lo que quiero decir.
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davor9 10/05/17 12:38
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Respecto al último punto que comentas : "Todo mentira. Lo que en realidad me interesa al retrasar el pago es posibilitar que si la compraventa se firma al año siguiente me pueda ahorrar de un tirón un año entero de cuotas" La duda que tengo es , que , para firmar la compraventa , debes facilitar un documento acreditando que el piso está libre de deudas comunitarias , y sinó no puedes venderlo , no ? Además el año que te estas ahorrando , en realidad es una deuda que adquieres en el momento que obtienes el testimonio de adjudicacion , en el caso de conseguir venderlo , no te perseguiría esa deuda para siempre?
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