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David_88

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David_88 05/02/19 11:49
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Y más que vas a esperar... porque Pibank tiene fama de lentos en sus gestiones y estrictos en sus condiciones, como muchas otras hipotecas online. No es nada nuevo. Pero no por ello deja de ser una de las mejores hipotecas actuales. El que quiera rapidez en las gestiones y flexibilidad en las condiciones que se vaya a la banca tradicional y disfrute de las vinculaciones.
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David_88 05/02/19 00:32
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Pibank no me gusta ni un pelo Nos puedes explicar tu experiencia con Pibank? Lo digo porque de todas las opciones que comentáis, Pibank me parece la mejor. Para empezar si lo que buscamos es más financiación, Pibank está por encima de Openbank y COINC porque financia el 80% de tasación sin superar el 90% del valor de compraventa (hace pocas semanas financiaba el 100% del valor de compraventa). Es una hipoteca sin comisiones y sin vinculaciones, al igual que COINC pero Pibank SI permite más de un titular. Además fue una de las 3 primeras entidades que empezó a pagar todos los gastos de hipoteca... cosa que no hace ni Openbank ni COINC. ING ha empezado a hacerlo ahora a cambio de subir su diferencial. Y si buscas un poco entre las mejores hipotecas aquí en Rankia te encontrarás esto: Hipotecas más baratas   Hipoteca Sin Mochila Myinvestor TAE 1,01% Sin comisiones ni vinculaciones Hipoteca Pibank TAE 1,12% Sin comisiones ni vinculaciones Hipoteca Coinc TAE 1,25%*Sin comisiones ni vinculaciones Creo que ahora si está bastante claro... además conozco de primera mano personas que han firmado con ellos y es una de las hipotecas más transparentes y sencillas que te puedes echar a la cara.
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David_88 31/01/19 16:17
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Primero, suele haber un estudio económico antes de la tasación. Para eso te solicitan la documentación. Posteriormente pasas a tasación, lo que tampoco te asegura que te vayan a aprobar la hipoteca. Segundo, claro puedes estudiar tu hipoteca con varias entidades al mismo tiempo. Te sugiero que dediques un poco de tu tiempo a buscar información tanto en el foro como en el blog de Rankia. Estás un poco perdido y por mucha información que te pueda proporcionar en esta conversación te surgirán muchas más dudas. TU hipoteca es TU responsabilidad y si vas a firmar una préstamo hipotecario que te va a vincular prácticamente de por vida más vale que dediques un poco de tu tiempo a saber cómo funciona todo el proceso. Saludos!
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David_88 30/01/19 16:45
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Te recomiendo que dediques un poco de tu tiempo a buscar la información aquí mismo. Tienes información suficiente en el foro y el blog de Rankia. https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3492080-mejores-hipotecas-tipo-variable-2019-actualizacion-enero
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David_88 30/01/19 14:48
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Hay vida más allá de ING... tanto en hipotecas fijas como variables y que también financian el 80% de tasación. Y nadie te recomendará una hipoteca variable a 30 años sin aportar más datos. La decisión es tuya porque tuyos serán los riesgos que correrás.
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David_88 30/01/19 13:16
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Primero, una cosa son los gastos de compraventa y otra cosa son los gastos de hipoteca... y yo te hablo de los gastos de hipoteca. * ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el AJD. El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice. Segundo, creo que enfocas erróneamente la compra de tu vivienda. Hablas de la tasación de la vivienda como si fuera una "tasación a la carta" donde puedes hacer y deshacer para que te cubra el 100% del valor de compraventa más los gastos. Supongo que tampoco habrás tenido en cuenta que si la tasación es mucho mayor que el valor de compraventa HACIENDA podría hacerte una paralela y reclamarte más impuestos. Tercera, también te equivocas al deducir que una hipoteca variable es lo mejor a 30 años... todo lo contrario! Es una decisión muy personal, pero si alguien te recomendara algo sería una hipoteca fija a 30 años ya que son muchos años de hipoteca y si nadie sabe cómo estará el Euríbor dentro de 10 años, imagínate dentro de 20 años.
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David_88 29/01/19 22:55
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
De nada! ING es una buena opción una vez has tanteado las hipotecas online que son las que actualmente tienen las mejores condiciones con diferencia. Además ING ha empezado a hacerse cargo de los gastos de hipoteca... eso si, a cambio de subir su diferencial. Saludos!
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David_88 29/01/19 22:49
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Empiezas el trámite online en la página web, envías documentación, realizan el estudio de viabilidad económica, etc... Actualmente las 4 mejores hipotecas que puedes encontrar en el mercado hipotecario son online, pero son estrictos y el proceso suele ser lento. No todo el mundo puede acceder a ellas. Y el que no pueda le toca tragar con los bancos tradicionales y sus vinculaciones.
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David_88 29/01/19 18:41
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
ING no baja del euríbor + 1,11 % (1,75 % TAE Variable) porque acaba de subirlo...... A cambio de esto asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el AJD. El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.
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David_88 29/01/19 14:36
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
O sea que el comercial te dice que elijas casa y luego ya si eso echamos cuentas... Entiendo que seáis nuevos en esto, pero creo que debe salir de vosotros mismos informaros correctamente y hacer algo más que confiar en el consejo de un comercial o de una simple consulta escrita en el foro. Tendréis que saber la horquilla de precios en la que os podéis mover no? La mayoría de bancos te financian el 80% del valor de compraventa, por lo que debes tener ahorrado el 20% restante más los gastos. Si lo que buscas es que te financien el 100% del valor de compraventa, la situación se complica más, ya que se reduce a bancos que financien el 80% del valor de tasación... siempre que la tasación se mayor que el valor de compraventa. También hay que tener en cuenta que los bancos suelen permitir un endeudamiento que no supere el 30% de los ingresos mensuales. Te recomiendo que te informes adecuadamente, con números sobre la mesa y dediques un poco de tu tiempo a visitar entidades financieras para ir tanteando opciones, el estudio es gratuito.
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David_88 28/01/19 20:25
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
Me parece correcto que expongas tu caso y te lo agradezco, pero no me parece correcto que digas que es mentira. Básicamente porque he tenido una oferta hipotecaria del Santander en mi mano donde quedaba claro que se hacían cargo de los gastos de hipoteca. Y no te hablo de una simulación. Además me dejaron muy claro que la comisión de apertura era totalmente negociable.   Ni aun estando en una situación más ventajosa que la mayoría me aplican eso que comentáis. Es posible que haya gente en una "situación ventajosa" mejor que la tuya? Creo que si es posible. Puede ser mi caso, que cumplo todos los "requisitos" que mencionas y no he tenido que pedir ningún préstamo.   Lo que tienes que hacer es tirarle de las orejas a tu gestor, porque estando en una "situación ventajosa" no se que hacemos hablando del Santander... haz como yo y vete con Openbank, Pibank o MyInvestor. Saludos!
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David_88 28/01/19 15:51
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
Mentira no es, porque en el comentario no te dicen que sea para TODAS las hipotecas que realiza el Santander. Puedes leer “el Banco Santander ha empezado a hacerse cargo”... Como ya sabrás, el Santander no anuncia sus condiciones oficialmente en su página web así que recibirás una oferta personalizada. Dependiendo de lo que solicites, de lo que ofrezcas, de tu situación económica, si perteneces a algún colectivo, etc... tendrás una oferta u otra. Saludos!
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David_88 26/01/19 17:31
Ha respondido al tema Coinc o pibank?
Para empezar son dos de las mejores hipotecas actuales, pero cada una tiene condiciones particulares según lo que necesites. COINC es para un solo titular, financia el 80% del valor de compraventa y aún no se hace cargo de los gastos de hipoteca. Pibank financia más cantidad, el 80 % del valor de tasación siempre que no supere el 90% del valor de compraventa y actualmente pagan todos los gastos de la hipoteca (notaría, gestoría, registro, tasación...). Los dos son bancos online y tienen fama de estrictos. Con Pibank el proceso es lento y con COINC lo desconozco.
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David_88 24/01/19 20:22
Ha respondido al tema Préstamo con uci
No hace falta que hables mal de UCI porque la mala fama les precede... nada nuevo en el horizonte. No se si tú has tratado directamente con UCI o con Hipotecas.com. Yo traté con estos últimos y las sensaciones no eran malas. Por suerte puede optar a hipotecas con mejor fama y mejores condiciones. Hipotecas.com es el  canal online de Unión De Créditos Inmobiliarios, más conocido como UCI. UCI es un  establecimiento financiero de crédito (EFC) que se especializa en  préstamos hipotecarios. La diferencia entre un banco y una entidad de crédito es que las entidades de crédito solo pueden dar financiación a clientes y en ningún caso podrás captar ahorros de clientes. Es por ello, que tanto hipotecas.com como UCI ofrecen únicamente préstamos, entre sus productos no se encuentran depósitos o cuentas corrientes.
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David_88 24/01/19 19:09
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Por cierto, las condiciones de la hipoteca ING están variando: La hipoteca variable sin comisiones y ahora también sin gastos* Desde euríbor + 1,11 % 1, 99 % TIN primer año (1,75 % TAE Variable)1
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David_88 24/01/19 19:04
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
Tendrás que proporcionar más datos, solo con "contrato indefinido" y "algunos ahorros"... no somos adivinos! Sueldo, préstamos, valor de compraventa de la vivienda, endeudamiento que te supondrá el préstamo hipotecario, valor de tasación de la vivienda, etc...
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