Danielrt

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Danielrt 22/04/21 08:50

Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO

Hola a todos, Hoy justo hace un año firme, junto con mi mujer, nuestra hipoteca con EVO. Hicimos todo variable y la verdad que muy contentos de las condiciones y de nuestra elección viendo la evolución que han llevado los tipos. Todo el proceso fue muy cómodo al realizarlo online (bien es cierto que estuvimos muy encima) e indicar que a la hora de realizar amortizaciones adicionales desde la propia app del móvil es fácil e inmediato. Quiero poner este mensaje porque a veces es fácil escribir cuando hay cosas que mosquean, comisiones inesperadas, renovaciones que se aprovechan del "estar atados" etc...y nuestra experiencia con EVO ha sido muy satisfactoria.Como dato adicional, nosotros contratamos el seguro del hogar de Santa Lucia (que ofrece EVO), no lo hemos utilizado y no puedo hablar del servicio que ofrecen, pero justo hoy nos han cargado la prima de la renovación anual. Hemos pasado de 254€ a 258€. Había algún mensaje de hace algunos meses que lo preguntaba.Saludos.

Danielrt 25/10/19 09:14

Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO

A mi también me han hecho el estudio y me han dado el ok a la hipoteca sin mover nada. Ni tan siquiera he abierto cuenta. He enviado toda la documentación por email (DNI, nóminas, rentas, vida laboral, contrato laboral, justificante de saldos y contrato compra-venta), he rellenado la solicitud de estudio y el consentimiento por la protección de datos, lo escaneé y envié. Nada más.Únicamente estaría a expensas de tasación (porque es un piso de obra nueva y aun no se ha podido tasar,) pero como solicito menos del 70% y tienen todos los datos del inmueble, me llamaron desde EVO y también me han dicho que no habrá problemas.

Danielrt 23/10/19 12:57

Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO

¿Alguien que finalmente haya realizado la hipoteca con EVO puede explicar su experiencia? En cuestión de un par de semanas debo decidir entre EVO y Myinvestor para una hipoteca variable a 20 años. Mi opinión es que EVO actualmente ofrece las mejores condiciones del mercado.

Danielrt 21/08/19 11:45

Ha respondido al tema Futura hipoteca para vivienda de obra nueva

Hola, mi mujer y yo hace un año iniciamos una compra parecida, ahora estamos a pocos meses de la entrega y en breve iniciaremos los trámites para buscar la financiación que consideremos se adapta mejor a nuestras necesidades. Te explico algunas cosas que hicimos nosotros y que nos ayudaron a decidir, ya que al igual que tú, la mayor preocupación era la posibilidad de que después de dar gran parte de nuestros ahorros, no nos concedieran la hipoteca para hacer frente al pago final. 1º.-La promotora que vende el piso nos hizo un estudio de viabilidad (no sé si en vuestro caso esto es así). Tuvimos que aportar nuestras declaraciones de rentas, ahorros, contratos laborales, nóminas etc...todo igual que cuando solicitas una hipoteca. Esto lo hacen ya que nos darán la posibilidad de subrogarnos a la hipoteca que tienen contratada para la construcción del inmueble. Luego tu puedes aceptarlo o buscar mejores condiciones de financiación, pero tomar la decisión sabiendo que la promotora (o el banco que hay detrás de hipoteca de la promotora) te considera "apto" ya es un primer paso hacía tu tranquilidad. 2º-Con los datos económicos de la operación y los documentos que habíamos aportado a la promotora, nos fuimos a nuestro banco de confianza y expusimos la situación. La idea de esto es doble, por un lado saber si el banco en estas condiciones te concedería la hipoteca (que en nuestro caso la respuesta fue afirmativa) pero también hemos conseguido que durante este último año estén siendo bastante complacientes con nosotros ante la posibilidad de que podamos contratar la hipoteca con ellos. 3º.- A pesar de que un banco te consideren "apto" para una operación así, no creo que sea suficiente para tomar una decisión de este calibre. El motivo principal es que tu situación económica y personal puede cambiar, o también la situación del mercado inmobiliario y en caso de que vaya a peor lo que ahora es "apto" mañana puede ser lo contrario. Sabemos todos que un banco no es una ONG y se pueden lavar la manos. En consecuencia, nosotros nos "auto-impusimos" el límite de tener ahorrado el 35% sobre el PVP del piso que compráramos. Este % lo decidimos pensado en que un banco de forma generalizada te va a financiar el 80% del PVP (con el matiz de que la tasación no este por debajo), deberíamos asumir sin financiación si o sí, el 20% restante + 10% IVA + los gastos (+o- un 3,5%). Creo que este auto-límite de ahorro (cada uno el que se fije) es importante especialmente cuando compras obra nueva en construcción. Normalmente las promociones son de varios inmuebles, y el PVP puede variar mucho dependiendo de los m2, del nº de habitaciones, la altura del piso, coger 1 o 2 plazas de parking y mil variables más... Esta claro que a todos nos gustaría elegir el mejor inmueble de toda la promoción y es fácil tener el pensamiento de "por un poco más..." pero esa frase puede llevarte a comprometerte en algo que luego no se pueda asumir. Esto último no lo digo porque sea tu caso,ni mucho menos, lo único que planteo es que el ejercicio de auto-imponerse un límite para mi debe estar presente en una compra de este tipo. Bueno, que me he enrollado mucho aunque espero que como mi experiencia para tomar la decisión fue parecida, te pueda servir de ayuda. Saludo a todos

Danielrt 28/05/19 16:24

Ha respondido al tema Dudas sobre como valoran los bancos los ingresos mensuales netos y el % de "esfuerzo económico de endeudamiento"

Gracias por las respuestas punto por punto!!!

Danielrt 28/05/19 16:24

Ha recomendado Re: Dudas sobre como valoran los bancos los ingresos mensuales netos y el % de "esfuerzo económico de endeudamiento" de laowei1500

Danielrt 27/05/19 18:41

Ha publicado el tema Dudas sobre como valoran los bancos los ingresos mensuales netos y el % de "esfuerzo económico de endeudamiento"

Danielrt 08/11/18 08:38

Ha recomendado Re: Pedro Sánchez quiere firmar un Real Decreto para que los bancos paguen el AJD de W. Petersen

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