Contenidos recomendados por Danidoma

Danidoma 04/01/26 12:29

Ha respondido al tema Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos

Pues yo tampoco nunca tuve con ellos. Es una opción que no había barajado y puede estar bien. Ahora sobre el día 10 se me caduca todo y hay que hilar fino.

Danidoma 03/01/26 22:38

Ha respondido al tema Herencia no resuelta - Proindiviso

1. El problema clave ahora mismo Jurídicamente, a día de hoy: No se ha aceptado ninguna herencia (ni la de tu padre ni la de tu madre).Por tanto, los inmuebles no están a nombre de los herederos, sino en una especie de “limbo”.Mientras tanto:Hay impuestos pendientes (Impuesto de Sucesiones y Plusvalías).Hay una hipoteca impagada con ejecución en marcha.Hay conflicto entre herederos, lo que bloquea decisiones. Sin resolver esto, no se puede vender “normalmente” ningún inmueble. 2. ¿Se puede vender para pagar la Transmisión (Impuesto de Sucesiones)? 👉 Respuesta corta: No directamente, pero sí hay fórmulas para conseguirlo. ❌ Lo que NO se puede hacer No se puede firmar una compraventa ante notario si antes no se acepta la herencia.Un contrato de arras “normal” no es válido si quien firma aún no es propietario.El comprador no va a dar arras importantes si ve este desorden jurídico. 3. Lo que SÍ se puede hacer (opciones reales) ✅ Opción 1: Aceptar herencia y vender “en cadena” (la más habitual) Es lo que se hace en muchísimos casos: Aceptación de herencia ante notarioDe tu padre → a tu madre (aunque sea fuera de plazo).De tu madre → a los herederos.Se liquidan los impuestos, aunque:Se pueden pedir aplazamientos o fraccionamientos.El mismo día o casi seguido, se firma la venta.Con el dinero:Se pagan impuestosSe cancela hipotecaSe reparte lo que quede 👉 Esto no requiere pagar todo antes, solo que Hacienda acepte el aplazamiento. ✅ Opción 2: Venta de derechos hereditarios Esto es clave en tu caso: Cada heredero puede vender sus derechos hereditarios, incluso sin aceptar herencia.Es legal.El comprador asume el lío, paga impuestos y luego vende. ⚠️ Problema: Se vende mucho más barato (fondos buitre o inversores).Tu hermano mayor podría bloquear si el bien es indivisible y hay ocupación. ✅ Opción 3: Contrato privado condicionado (arras “especiales”) Sí es posible un contrato de arras condicionado, por ejemplo: “La venta se realizará siempre que se acepte la herencia y se inscriba el inmueble antes de X fecha”. Pero: No todos los compradores aceptan.Necesitáis acuerdo de TODOS los herederos. 4. El hermano mayor NO puede decidir solo Esto es muy importante: No puede bloquear indefinidamente.Si se niega a vender o alquilar:Se puede pedir una división judicial de la herencia.O una acción de división de cosa común.El juez puede ordenar la venta incluso en subasta. Esto suele convencer a los herederos “bloqueadores” cuando ven que perderán más dinero. 5. Sobre la hipoteca y tu situación personal Si vives ahí y es tu vivienda habitual:Puede haber suspensiones por vulnerabilidad (bien hecho que tengas abogado de oficio).Una venta antes de subasta suele ser mucho mejor que esperar.Una subasta:Suele saldar la deuda óDejar deuda residual (lo peor). 6. Qué haría yo en tu lugar (pasos claros) Abogado de oficio → imprescindible (herencias + ejecución hipotecaria).Presionar para:Aceptación de herencia con aplazamiento fiscal.Buscar venta directa, no subasta.Si el hermano se niega:Amenaza real y documentada de acción judicial (suele funcionar).Evitar a toda costa que la vivienda vaya a subasta. 7. Respuesta directa a tu pregunta ¿Se podría intentar vender y con unas arras pagar la Transmisión de bienes? ✔️ Sí, pero solo: Con aceptación de herencia previa oCon contrato condicionado muy bien redactado ❌ No es viable un contrato de arras “normal” sin ordenar antes la herencia.

Danidoma 03/01/26 22:32

Ha respondido al tema Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos

Está la cosa difícil para pillar algo bueno ahora.

Danidoma 03/01/26 22:28

Ha respondido al tema AHORRAR con cashback en iGraal - Cuentas Bancarias y otros

Yo elegí lo mismo, a ver qué nos deparan los próximos días.

Danidoma 03/01/26 22:27

Ha respondido al tema Sabadell cuenta online me cobra comisión en Nochebuena

Vaya día para liarla!

Danidoma 03/01/26 22:23

Ha respondido al tema No pasar de los 100.000 FGD...

Y tanto!!! Tan pronto,te puede aparecer 100.000 euros como un 0 como un castillo de grande.

Danidoma 03/01/26 16:49

Ha respondido al tema Wecity

Dónde acudirías si la app y el soporte desaparecen? Documentación que ya tienes, Contratos, escrituras, participaciones, informes… Esto es fundamental: descárgalo y guárdalo siempre. 2. Registro Mercantil, allí figura la sociedad del proyecto y sus administradores. 3. Administrador concursal (si hubiera concurso) Es quien contactaría con los inversores. 4. CNMV, Wecity está registrada como plataforma de financiación participativa. La CNMV no garantiza tu inversión, pero sí supervisa el marco legal.

Danidoma 03/01/26 14:24

Ha respondido al tema Urbanitae

Ojalá arregléis esto de la mejor manera posible pero imagino que podéis pedir lo que queráis pero si viene un comprador y pone otra cantidad inferior encima de la mesa tendréis que decidir si lo cogéis o renunciáis.Cuando empiezas en crowdfunding y te pone toda inversión conlleva un riesgo, es por proyectos como este y realmente si recuperáis lo aportado podéis daros por satisfechos porque habréis salvado un pufo importante. Ahora si queréis luchar por obtener vuestra correcta rentabilidad es lícito y justo pero el que venga a por este pufo no lo va a pagar a precio de oro, imagino.

Danidoma 31/12/25 15:45

Ha respondido al tema AHORRAR con cashback en iGraal - Cuentas Bancarias y otros

Una pregunta tonta. Cuánto tiempo hay que tener la cuenta Sabadell activa para solo recibir el cashback, es decir, cuando lo reciba y tal, puedo cerrar cuando quiera la cuenta? es que no lo veo en las condiciones.

Danidoma 31/12/25 15:08

Ha respondido al tema Civislend

Pues mira que me gusta esta plataforma pero no sé cómo se mete en este fregado con este proyecto. Es que tienen muchas papeletas para ser un pufo y con ello reventar la reputacion de una plataforma.O algo se nos escapa o ni siquiera miran los proyectos por encima.