Es un post un poco antiguo pero ahora me encuentro con esta duda, alquiler o compra. Entiendo la linea de tu articulo pero le veo fallos. Se da por supuesto que uno se va a hipotecar hasta las cejas, cosa por otro lado bastante habitual. Pero al menos mi caso es muy diferente. Tengo 30 años y probablemente vivo con un 30% de lo que gano desde hace años, y esto no es porque gaste poco (al contrario!), si no porque tengo un 'buen' sueldo. Vivo solo y de alquiler en un apartamento en probablemente la mejor zona de mi ciudad. De todos modos otra gente estara en situacion parecida porque su familia (o lo que sea) le da un dinero para ayudarle en la compra de una vivienda... Total, puedo pagarme un piso a toca-teja. O, con los intereses actuales, quiza me compensaria incluso una hipoteca por un % pequeño. Yo he hecho mis calculos 'compra Vs alquiler' utilizando los datos historicos que encontré del IPC. Teniendo en cuenta que tengo que mantener el poder adquisitivo de mis ahorros actuales mediante rentas del ahorro, y que a la vez tengo que pagar a fondo perdido un alquiler (que también irá aumentando con el IPC o de otro modo, ya que en 2014 no voy a pagar el mismo alquiler que en 2044, tras 30 hipoteticos años de hipoteca). Por tanto, consideremos una cifra (no real) de 100 mil euros. Decido alquilar y deposito los 100 mil euros en fondos/depositos/acciones, de las que obtengo rentas (por las que tributo, por cierto) y a final de una 'serie' de 20 años por ejemplo, esos 100 mil euros a un IPC medio de un 2% deberían ser unos 145 mil euros en mi cuenta de ahorros SOLO para mantener mi poder adquisitivo de 2014. Pero, no puedo considerar que esos 100 mil estan destinados a obtener rentas de ahorro, pues al tener un alquiler tengo unos gastos mensuales mayores que si hubiese comprado (hay que tener en cuenta que efectivamente seguire obteniendo rentas, pero estas rentas las obtendré independientemente de comprar o alquilar, por lo tanto la diferencia entre alquiler anual - gastos de ser propietario de una casa, debo restarlos de mi cuenta de ahorro). Considerando todo esto, y una rentabilidad media de mis ahorros de un 5%, las cuentas no me salen por ningun lado para que me compense alquilar. Y tu me diras, si puedes pagarte una casa al contado y tienes previsto vivir en ella es evidente que te sale mejor comprar! Pues de todos los articulos que encontre, nadie lo dice, nadie le dedica tiempo a ello. Y seremos pocos los que estamos en esta situacion, pero durante esta crisis está habiendo muchas compras al contado, no seremos tan minoria.
