Participaciones del usuario Dani777

Dani777 30/04/19 12:24

Ha respondido al tema Fiscalidad de gastos de reparación y conservación en vivienda arrendada

Gracias Lunatico. Las viviendas las he adquirido al 50% con un socio. En ese sentido, de cara a introducir los datos de ingresos y gastos en las rentas del capital inmobiliario para esas viviendas (todas con la misma referencia catastral), me surgen 2 dudas: - ¿He de introducir el valor total de ingresos y gastos o solo la mitad? al modificar el % de propiedad, el valor del rendimiento neto reducido permanence invariable, por lo que deduzco que tendria que meter el 50% del total tanto en ingresos como en gastos, ¿es así? - Tengo facturas de gastos a mi nombre y mi socio tiene otras al suyo, entiendo que debemos de sumarlas todas ya que actuariamos como una sociedad de gananciales, verdad? En definitiva, los datos que él y yo introduzcamos en nuestras respectivas declaraciones deben ser iguales (ingresos y gastos)? o depende de la causistica de cada uno? Gracias de nuevo. Saludos.

Dani777 30/04/19 08:43

Ha publicado el tema Fiscalidad de gastos de reparación y conservación en vivienda arrendada

Dani777 08/06/18 06:31

Ha publicado el tema Creación comunidad de bienes

Dani777 04/04/18 22:02

Ha respondido al tema Renovación alquiler vivienda

Si si almujul, de hecho le voy a proponer subirle la cuota y al mismo tiempo ofrecerle la vivienda en venta, aunque recientemente ha desistido la opción a compra. Es un buen inquilino que siempre ha pagado religiosamente el día 1 de cada mes aunque con una renta baja, por lo que lógicamente tengo que hacerle contrato nuevo actualizando la mensualidad a precios de hoy en día y no de los años 90. Es por ello que preguntaba el tiempo máximo que le puedo poner en contrato para no renovar automáticamente 3 años y me sea más complicado venderla a partir de esa fecha de renovación . Tenía entendido que podía hacerle sucesivos contratos de 3,6,7,8,9...meses sin llegar a los 12 pero por otro lado me comentan que siendo su vivienda habitual, no puedo hacerle contratos temporales (como decía why so serious), aunque con la modificación de la ley en 2013 no tenía claro ese aspecto. Gracias.

Dani777 04/04/18 15:11

Ha respondido al tema Renovación alquiler vivienda

Si me planteo venderlo, como es el caso, no puedo hacerle contratos de larga duración, de ahí que haya realizado la consulta. En ese caso no le quedaría más remedio al inquilino que finalizar el contrato y abandonar la vivienda, por muchos años que lleve ahí. Lo siento por él.

Dani777 03/04/18 19:47

Ha publicado el tema Renovación alquiler vivienda

Dani777 06/01/18 14:48

Ha publicado el tema Creación sociedad mercantil compra finca

Dani777 17/12/17 15:02

Ha respondido al tema Dinero privativo para adquisición en régimen de gananciales

Hola, Gracias a ambos por vuestras respuestas. Nunca pensé que el tema este de los gananciales pudiera ser tan enrevesado; creía que en caso de liquidación de la sociedad, habría un reparto de bienes en función de lo generado durante la sociedad, mediante la siguiente ecuación: Beneficios generados por la sociedad: Bienes/capital/patrimonio de ambos cónyuges en el momento de la disolución - bienes/capital/patrimonio aportado por cada uno de los cónyuges a fecha de matrimonio. Esos beneficios en forma de bienes o capital se reparte 50%, llegando a un acuerdo sobre qué se queda cada uno. De hecho, la misma semana en la que contrajimos matrimonio, cada uno sacó de su banco un extracto con las posiciones bancarias (aunque entiendo que el banco puede facilitartelas en cualquier momento para una fecha determinada). Por eso no veo el hecho en que coincidís acerca de demostrar el carácter privativo de ese dinero. Entiendo que habría que hablar de patrimonio, mas que de dinero: supongamos que aporto al matrimonio un saldo de 100.000€ y a los 2 días compro propiedad con ese dinero y me quedo a 0€ en la cuenta, a continuación se disuelve la sociedad ¿conservaría la propiedad a mi nombre o tendría que vender y dar la mitad a mi cónyuge?. Gracias de nuevo Dany La culpa del florero es del corrector, como podéis imaginar, jeje.

Dani777 16/12/17 08:51

Ha publicado el tema Dinero privativo para adquisición en régimen de gananciales

Dani777 01/11/17 10:09

Ha publicado el tema Enlace sindical centro de trabajo