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Participaciones del usuario Dancer28

Dancer28 27/09/20 14:57
Ha respondido al tema Duda sobre ganancia patrimonial por venta de piso heredado.
Sigo leyendo....he estado mirando y con la nueva ley que se aprobó en Catalunya en mayo y valorando los bienes en 360000 me tocaría pagar cerca de 17000 euros de ISD, por lo que nos estamos planteando no vender el piso, poner el precio de mercado y acogernos a la bonificación de vivienda habitual....y aqui es donde me surgen otra vez las dudas porque en unos sitios pone una cosa y en otros sitios otras diferentes.Como hijo puedo quedarme en herencia el piso de mi madre que era su vivienda habitual y aplicarme la bonificación aunque no vaya yo a vivir alli?Edito porquw he encontrado este texto:Regla de mantenimientoEl disfrute definitivo de la reducción queda condicionado al mantenimiento de la vivienda, o de la vivienda subrogada de valor equivalente que se convierta en vivienda habitual del causahabiente, en el patrimonio del adquirente durante los cinco años siguientes a la muerte del causante, a menos que el adquirente muera dentro de este plazo. Este supuesto de subrogación se aplica tanto si el importe resultante de la transmisión de la vivienda habitual de la persona difunta se ha destinado a adquirir la vivienda habitual del causahabiente como si se ha destinado a amortizar el préstamo o crédito hipotecario concedido al causahabiente para la adquisición de su vivienda habitual. La subrogación se tiene que producir en los dos casos en el plazo de seis meses a contar de la fecha de transmisión de la vivienda habitual de la persona difunta.Creo haber entendido que, efectivamente el requisito para poder aplicarme la bonificación, es mantener en mi patrimonio la casa durante 5 años...Lo que no entiendo es lo de la subrogación.....puedo vender y utilizar el dinero para comprar otro piso que sea mi vivienda habitual y mantener la bonificacioN?Gracias
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Dancer28 08/11/19 10:12
Ha respondido al tema Como repartir las diferentes herencias?
Entiendo que en la declaración de herederos no se puede asignar diferentes porcentajes de reparto de herencia, no? Debe ser siempre el porcentaje que que marca la ley? Gracias. 
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Dancer28 08/11/19 09:56
Ha respondido al tema Como repartir las diferentes herencias?
Leopol72, Gracias de nuevo por tu ayuda. La última duda que me queda es:La reparticion desigual de la herencia se podría haber acordado antes de pagar el impuesto de sucesiones y entonces cada uno pagar ese impuesto por el porcentaje real que cada uno heredaria o aún así se consideraria donación entre nosotros? Gracias
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Dancer28 08/11/19 06:24
Ha respondido al tema Como repartir las diferentes herencias?
Porque entiendo que los herederos de mutuo acuerdo podemos hacer una reparticion desigual sin contrapestaciom entre nosotros y pagar cada uno lo que le corresponda por lo que se adjudique, no.?Igual eso se tendría que haber hecho antes de pagar el impuesto de sucesiones? Sería de aplicación el artículo 27 para repartos desiguales? Si querremos hacerlo ahora que pasos deberíamos hacer? Sería mejor hacerlo en privado? Gracias. 
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Dancer28 07/11/19 18:31
Ha respondido al tema Como repartir las diferentes herencias?
Hola leopol72, Entonces si repartimos la casa y las tierras a sextas partes y el dinero de la forma que hemos acordado quedándome yo más dinero se entendería un exceso de adjudicación evitable? Que modificaciones tendría que hacer en los impuestos ya presentados? Que impuesto tendria que pagar por eso? Gracias. 
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