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Participaciones del usuario da555 - Hipotecas

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da555 30/05/22 12:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En el caso de las compra-ventas que he puesto se ha incrementado el precio de ese edificio en un 70% en 2 años, no de palabra o anuncios de idealista, sino con tasaciones en manos de bancos. Quien se ha esperado para comprar esperando que pinche la burbuja, ahora tiene que tener Fe  no en que pinche, sino en que explote….y solo para comprar a precio de hace 2 años, no de hace 10.
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da555 29/05/22 15:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Capital andaluza, edificio prime en primera línea de playa. 150 metros, 3 habitaciones, 3 baños, parking…zonas comunes espectaculares con jardín tropical. Compra en enero 2020 y escritura en mayo 2020 una segunda planta. Tasación de 270K€.Otra venta en mayo 2022, tasacion en abril 2022 una octava planta (tiene 9 el edificio), con exactamente la misma distribución, 465K€.
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da555 24/04/22 14:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eres andaluz? Porque exagerado parece que un poco…Más de 40 visitas el sábado: pongamos solo 40, venga. A 20 minutitos por visita enlazando una con otra sin parar a comer ni nada, te salen más de 13h non stop 🤣🤣🤣🤣No se Rick….
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da555 14/03/22 15:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me lo ha enviado un amigo esta mañana, no conocía esa fórmula ni he visto contrato alguno. Se supone que el activo es tuyo y cedes el usufructo por 10 años por un 50% de lo que pagas, no teniendo que asumir ningún otro gasto durante ese periodo. (5% anual neto te pagan, IVA aparte).Si te apalancas en una hipoteca fija al 1.5%, o si te sobra el dinero y no sabes dónde ponerlo, a priori podría ser interesante.Yo creo (sin ver contrato), que el truco puede estar en que no es una vivienda como tal, sino un apartamento turístico donde, por ejemplo, no puedes empadronarte. Otro sitio donde puede estar el truco es que a los 10 años los gastos de “mantenimiento y comunidad” tengas que asumirlos y sean disparatados….. y te hagan firmar otros 10 años si lo quieres perder hasta la camisa. 
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