Crd Capital
28/09/20 16:13
Ha comentado en el artículo Las Hipotecas Fugu
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Antes de contratar una hipoteca conviene calcular, al menos de forma indicativa, el importe de la cuota para saber si el desembolso es sostenible respecto a los ingresos. Al respecto, conviene recordar que, por lo general, el pago mensual no debe ser superior a un tercio del salario. Si, por ejemplo, gana 1.500 euros al mes, la cuota no debe superar los 500 euros. Y si el préstamo es de titularidad conjunta, se debe considerar un tercio de la suma de los salarios de los acreedores. Si, por ejemplo, uno de los dos propietarios recibe 1.000 € al mes y el otro 2.000, el pago mensual no puede superar generalmente los 1.000 €.En línea hay muchas herramientas y herramientas para calcular el pago de la hipoteca, pero antes de usar cualquier calculadora, ¿cuáles son los valores que influyen en la fórmula para calcular el pago de la hipoteca? El monto de cada cuota individual es de hecho el resultado de una algoritmos matemáticos que parten del plan de amortización y una serie de parámetros variables acordados entre la entidad de crédito y el clientevalor de la propiedad;propósito del préstamo (por ejemplo, primer préstamo hipotecario, compra o renovación de una segunda vivienda);monto del préstamo;duración del período de amortización del préstamo;número de cuotas a pagar anualmente (mensual, trimestral o semestral);tasa de interés. Este último se obtiene sumando el diferencial requerido por el banco, es decir, sus ingresos, con el índice de referencia: es decir, el Euribor (a 1 o 3 o 6 meses), si se opta por una hipoteca a tipo variable, y el «Irs (o Eurirs) si el préstamo es a tipo fijo.propagarMétodos para calcular el pago de la hipoteca.Cuando se realiza una cotización hipotecaria, los bancos e instituciones de crédito comparten con los clientes un plan de amortización, o el plan de amortización del préstamo otorgado, que contiene el detalle de todas las cuotas y el desglose por cada cuota del principal y de los intereses reembolsados.Sin embargo, para tener una idea aproximada del importe de la cuota que vamos a pagar, es posible calcular la cuota de tu hipoteca con la ayuda de una sencilla fórmula matemática. Para tener un cálculo más preciso posible es necesario introducir algunos conceptos necesarios como:C = el capital, o el monto del préstamo,TA = la tasa anual del préstamo expresada en decimales (0.03 = 3%);PA = Períodos anuales, o el número de cuotas que se pagan en el año (por ejemplo 12 si las cuotas son mensuales);A = Número total de años previstos para el reembolso