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Crayola

Se registró el 21/11/2007

Sobre Crayola

Especialista en negociaciones con entidades financieras. Refinanciaciones, levantamiento de embargos, suspensión de subastas, venta de adjudicados bancarios.

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Crayola 09/06/14 23:53
Ha comentado en el artículo Morosos por el mundo: sin pagar se vive mejor
Totalmente de acuerdo contigo, pero en ocasiones ser un cínico no debe estar discutido con cierta perspectiva del panorama. De hecho, fíjate en las declaraciones de Javier Gomá esta misma semana "El intelectual debe dar razones para la esperanza". Lo que cada uno espere, eso ya es otra cuestión.
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Crayola 29/05/14 00:37
Ha comentado en el artículo Compras judiciales al filo de la navaja
Es curioso. Creía tener claro que los votantes del PP eran octogenarios gagás que hacen la vista gorda a todo lo que está aconteciendo en el país, bien porque están jugando a la petanca, bien porque les quedan breves sobre la tierra. Gracias por abrirme los ojos.
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Crayola 25/05/14 23:00
Ha comentado en el artículo Compras judiciales al filo de la navaja
Los desvelos sirven de poco, pues la sorpresa (positiva o negativa) puede estar a la vuelta de la esquina y nosotros no verla. Además, después de mucho sufrir, por muy buena que sea la jugada la satisfacción suele ser breve, ya que generalmente estás centrado en otra compra. No sufras tanto, que te va a dar algo.
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Crayola 12/03/14 23:07
Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)
Amigo, probablemente no me he expresado bien. Claro que los de 2.009 están caducados, y de 2.010 los meses que llevamos. Lo que intentaba comentar era el estado de esas notas simples con desfile de embargos de 2.009 a 2.011 y 12. Los primeros ya cayeron, pero ¿qué hacer con los que perviven? Aunque seguramente a Tristán no le interese, ya que él espera la subasta y las ventajas de que algunas cargas hayan desaparecido. Mi visión va más allá, sobre la posibilidad de negociar cesión de crédito o levantamiento con quita. O esperar a ver si hay suerte y todos se han olvidado del inmueble. Aunque eso no va conmigo.
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Crayola 10/03/14 23:06
Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)
Pues yo hace unos meses, antes de una interesante charla con Inversius, pagué 500 euros por la cancelación de un embargo de 3 millones de euros. Jajajaja. Me la adjudiqué por 70.000 euros. Nunca más!!! Hablando de millones de euros. Podrías comentar el tratamiento que das a inmuebles cuyos brutales embargos van caducando. Ya sé que este es un tema que has tratado, pero creo que se va a poner de plena actualidad. En este momento de la crisis los embargos de 2.009 y 10 están a punto de volatilizarse. Jejejeje.
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Crayola 20/02/14 15:06
Ha comentado en el artículo La inmigración en el 2020
Jejeje, vaya Macguffin que nos has clavado. Por ahondar en el tema del foro voy a dirigirte una pregunta retórica: ¿Cuántos inmuebles de inmigrantes te has adjudicado?. Yo ninguno, tampoco lo he intentado. La razón es obvia. Eso sí, es más fácil criticar a los de fuera, por distintos, que a los de aquí (aunque en ocasiones sean más radicales).
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Crayola 07/02/14 16:52
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones judiciales de los bancos
Hay Cajas que sí están teniendo sentido común. Obligadas porque van con la lengua fuera, pero haciendo los deberes correctamente. Esto ayuda mucho en la subasta o en una solución pactada sin tener que llegar a la misma. Bankia es un desastre terrorífico. Yo personalmente no pierdo el tiempo yendo a una subasta en la que la Caja o el Banco tienen las de ganar. Hay demasiado trabajo para eso.
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Crayola 23/01/14 00:28
Ha comentado en el artículo Un rosario de desdichas
A mí sí me ha ocurrido. Recuerdo un piso que se adjudicó un cliente. En el momento del lanzamiento ya se había ido el ejecutado, pero el tío era tan descerebrado que incluso sabiendo que tenía el problema en el juzgado, se había puesto a reformar un baño y otras mejoras. Por supuesto, antes de abandonar la vivienda, reventó todo el alicatado baldosa a baldosa, además de romper el cristal del horno, las puertas, etc. No creo que haya que ser malo para hacer esto. ¡¡Pero es una putada!! Mejor que la mano izquierda, el sobre derecho.
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Crayola 23/01/14 00:03
Ha comentado en el artículo Un rosario de desdichas
Ay, esto me recuerda una anécdota. La doble moral. Mi cliente me pide ayuda. Le están ejecutando su vivienda. Increiblemente se trataba de dos pisos de VPO unidos (160 metros de vivienda para una pareja), propiedad de la misma persona y todavía sin descalificar. Estaban hasta arriba de cargas. Las entidades no negociaban y no se pudo hacer nada. Le acompañé a la subasta y los subasteros pujaron pero el procurador se llevó el gato al agua. Al pobre hombre casi le da una lipotimia. Fue duro incluso para mí, que estoy acostumbrado a ver este tipo de cosas. Epílogo: Le anunciaron el lanzamiento y sus labios esbozaron una sonrisa. Este viejo currante, curtido en mil batallas, ya tenía preparado el cemento para echarlo por todas las tuberías de la casa y dejar un piso arrasado al afortunado adjudicatario. Por otra parte, se había desecho de un montón de deudas incobrables y había dado una señal para...¡COMPRAR UN PISO DE SUBASTA A OTRA CAJA!
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Crayola 22/01/14 17:56
Ha comentado en el artículo Un rosario de desdichas
Yo no hablo de caridad. Tú mismo echabas sapos y culebras cuando hablabas de la mejora de postura que dejaba en pelotas al subastero con la mejor puja. Pero para un caso así, ¿no crees que es perfectamente válido acudir a la misma de la mano de la ejecutada, pactando unos honorarios? No, es más fácil decir que no eres una monjita y que es mejor taparse los ojos ante la masacre que está por venir. Yo considero que mi trabajo debe permitirme vivir bien, y tengo la suerte de hacerlo. Pero si además puedo echar una mano a alguien necesitado SIEMPRE QUE ME PERMITA AYUDARLE y ganarme unos honorarios y una satisfacción (reventando los anhelos de usureros y subasteros), no voy a esconderme. No creo en el cielo, pero sé que el infierno existe y no se lo deseo a nadie QUE SE DEJE AYUDAR. Las mayúsculas son porque hay muchos que prefieren caerse por un precipio antes que dejarse aconsejar. Esos que se revienten y aprendan, que no aprenderán.
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Crayola 21/01/14 22:19
Ha comentado en el artículo Un rosario de desdichas
Pero ¿qué es esto? Quiero pensar que estás con la menopausia, porque esta soflama absurda que lanzas al aire, entre lágrimas de cocodrilo, no está a la altura de tu capacidad intelectual. Aborrezco tus momentos racistas, pero este papel de Pilatos que te has pedido hoy es todavía peor. El que va a las subastas, como el policía, como el médico, como recaudación de Hacienda o de SS, como el funcionario de prisiones, como muchos otros, trabaja y vive de la desgracia ajena. Eso, intrínsecamente, no tiene por qué ser nada malo. Ahora bien, uno puede hacer un trabajo de muchos modos. Tú puedes taparte los ojos y dejar que otro se lleve por delante a esa gente que tanta pena te da. Yo en tu lugar habría evaluado la mejor salida posible, si la hay, para esta familia y a la vez unos honorarios que me recompensasen mi esfuerzo. Ponerles una alternativa sobre la mesa es, según tu narración, lo que se merecían. Si se negasen a cogerla, el dilema moral sí que sería importante. Tú, que sabes cómo terminará esa subasta, lavándote las manos, les condenas a un daño mayor. Deberías haberles permitido que, en su caso, se condenasen ellos mismos.
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Crayola 14/01/14 23:48
Ha comentado en el artículo Entre dos subastas. Dudas en la encrucijada.
Yo lo tengo muy claro. Primer paso hablar con ejecutado y negociar con él. Te aseguras tu dinero y una rentabilidad si consigues llegar a algún acuerdo. Y en el mejor de los casos ahorrarte más subastas. Compra con condición resolutoria, hipoteca, habría que ver si hay más cargas, cosa que creo no ha dicho.
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Crayola 31/12/13 01:32
Ha comentado en el artículo Obsesión por la posesión
Esa impaciencia, cuánta pasta cuesta. Me contó un subastero una anécdota también de una nave. Se acercaba a a ella para tomar posesión cuando desde lejos vio al ex-propietario asomarse por una ventana de la misma, con una escopeta. Llamó a la Guardia Civil. Le dijeron que mejor dejarlo allí dormir la noche y al día siguiente se acercaban. Así lo hicieron, y por la mañana lo encontraron dormido con una cogorza importante. Mejor el lanzamiento.
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Crayola 10/12/13 23:11
Ha comentado en el artículo ¿Es que ya nadie recuerda lo que es la Ley?
¿No has leído que Tristán se siente indefenso? ¡Imagínate! Sólo cabe una cosa, sentarse a esperar qué pasa. Evidentemente la deuda no desaparece y la subasta se ha suspendido temporalmente. Yo no soy abogado ni lo quiero ser pero, como agente financiero, cada día me sorprende más lo que estoy viendo en los juzgados.
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Crayola 08/12/13 23:32
Ha comentado en el artículo ¿Es que ya nadie recuerda lo que es la Ley?
Venga hombre, que yo me animo con una. Ejecución hipotecaria suspendida por "motivos morales". Esa fue la explicación que se le dio a nuestro abogado desde el Juzgado, a lo que éste respondió "¿y en qué ley te basas para hacer esto?". Se suspendía una ejecución de una hipoteca que llevaba impagada casi dos años, que recaía sobre un inmueble que no era primera residencia, que estaba alquilado desde hacía años, cuya propietaria no se había molestado en coger el teléfono para explicar por qué no pagaba o vendía el inmueble, o si estaba interesada en algún tipo de acuerdo. Todo esto, a posteriori, se lo explicó el abogado al Juzgado, y le respondieron "si lo hubiéramos sabido...". ¿Si hubieran sabido qué? La ley está para cumplirla, no para saltársela cuando uno cree que debe o puede hacerlo.
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Crayola 04/12/13 00:03
Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda
De todos modos es muy habitual caer en la trampa de comparar el mercado estadounidense y el español, y existen enormes diferencias. Se requeriría un análisis más profundo para ver qué ha sucedido. Respecto al comportamiento de los ejecutados españoles, muy difícil ponerse en su piel y pensar y actuar de un modo razonado y razonable. Sin embargo, si el piso vale 100 y la carga son 200, a día de hoy también se pueden plantear soluciones. No sé si he comentado un ejemplo paradigmático que tuvimos: casa con 1,2 millones de cargas (hipoteca y embargos). Comprador por 540.000 euros. Negociación con todas las partes (evitando la subasta). Venta del inmueble ante Notario y 50.000 euros de liquidez para el propietario, más mis honorarios. Todos contentos. Eso sí, si La Caixa está por ahí olvídate: son la peste.
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Crayola 30/11/13 17:58
Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda
Voy a zanjar ya el tema porque tampoco quiero polémicas. 1) Por norma general, nadie que trabaje en recobros quiere oir hablar del ejecutado/moroso y (ojo al dato) de cualquier familiar o amigo próximo suyo. La razón que dan es clara: si ya se han ido cerrando todas las puertas a una posible solución con él, no tiene sentido alargar la agonía con una nueva negociación y/o pillería, o meter a un familiar para que el problema vuelva más temprano que tarde, como un boomerang. 2) Si el banco accediese a negociar con el moroso la venta del préstamo (cosa que es imposible, porque el moroso no tiene ni para pagar una cuota)¿cuántos españoles que pueden pagar dejarían de hacerlo? Si tengo una hipoteca de 100.000 y le digo al banco que le doy 60.000 y en paz o dejo de pagar y el banco accede, vaya ruina de negocio que hacen. Jajaja. Muchas otras razones, pero para qué comentar. La cosa está como está. Y si me lo permitís, os diré algo que estoy seguro que Tristán suscribirá: En este mundo NUNCA DEIS NADA POR SENTADO. Saludos
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