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Sobre Crayola

Especialista en negociaciones con entidades financieras. Refinanciaciones, levantamiento de embargos, suspensión de subastas, venta de adjudicados bancarios.

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Crayola 09/03/15 21:59
Ha comentado en el artículo Relato pormenorizado de una subasta curiosa
Es usted un acreedor lamentable. A usted se le debe un dinero y saca el inmueble a subasta para cobrarlo. Se supone. Acude un subastero interesado en la compra del inmueble, y parece ser que hay alguien relacionado con el deudor que quiere salvar el patrimonio, incluso ha solicitado financiación en una Caja. Usted tiene la oportunidad de cobrar lo que se le debe, coja el dinero y olvídese del asunto. Si un tercero llega y aprovecha la situación no es su problema. Si usted ejecuta con intención de forrarse es que no anda detrás de cobrar su deuda. Y eso es, verdaderamente, inmoral.
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Crayola 07/03/15 22:47
Ha respondido al tema Problema con herencia de casa (heredo cinco sextos)
Yo heredo esa parte, que es la mayoritaria. El tema de división de la cosa común, no me lo planteo. Poseo la mayor parte de la casa. Me hago cargo, como no puede ser de otra forma, de todos los gastos del inmueble. Hago una reformita como Dios manda, que tengo todo el derecho, ya que poseo la mayor parte del inmueble. Seguidamente reclamo todos los pagos (ibis, comunidad si la hay, reformas, etc) vía judicial a la herencia yacente y subasto y por supuesto me quedo el quesito que falta. Los subasteros pueden aparecer en una división de la cosa común, porque al fin y al cabo es una subasta del total de la finca, pero no lo harán en un proindiviso con semejantes cargas, y si lo hacen tú tienes todas las de ganar.
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Crayola 26/02/15 22:14
Ha comentado en el artículo Puedo comprar en toda España si tu me ayudas
Yo lo tengo clarísimo: especular es invertir con la intención de conseguir una rentabilidad alta, pero sabiendo que hay muchas variables que no puedes controlar. Invertir es más genérico: puedes invertir comprando un inmueble, y a medio largo plazo la rentabilidad, alta o baja, está asegurada. Especular es genial cuando se gana, pero es una opción que debe realizarse con dinero con el que no debes contar, por si no vuelve. Los subasteros, que me corrija Tristán, rara vez especulan: ya bastante difícil es ir a una subasta como para jugártela a cara o cruz con ciertos temas.
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Crayola 24/02/15 15:37
Ha comentado en el artículo Puedo comprar en toda España si tu me ayudas
No soy subastero, soy agente financiero. Por cierto, ¿no era esto lo que criticabas de Manuel Gonzalez?. No pasa nada, todos tenemos derecho a rectificar. Manuel, manifiéstate, jajaja. (no tengo nada en contra de los subasteros, un negocio como cualquier otro, pero me gusta más trabajar junto al ejecutado)
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Crayola 19/02/15 00:03
Ha comentado en el artículo Los subasteros le debemos mucho al Lado Oscuro judicial
Como demagogo muy bueno. Ahora bien, si tan chollo es el piso en la subasta, que las cargas dan risa...¿por qué el propietario no lo vende con anterioridad? La subasta no deja de ser una venta forzosa. Ese momento es evitable si la deuda es exigua y el valor del inmueble grande.
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Crayola 18/02/15 23:57
Ha comentado en el artículo Los subasteros le debemos mucho al Lado Oscuro judicial
Si eres funcionario dedicado a estos temas y ves las cosas con semejante claridad (que no hay que ser un hacha, basta con razonar y darse cuenta de cómo funciona todo) no eres del lado oscuro. El lado oscuro son esos funcionarios que no se dan cuenta de que su actitud perjudica al ejecutado tanto como al acreedor. Porque al final, el subastero, o el que pasa por allí, puede o no puede comprar, pero facilitar una documentación correctamente ayudaría mucho a los que tienen el problema real. Por cierto, y ya que hablamos de esto, AMIGOS DE LA CAIXA, POR FAVOR, ¿PODRÍAN EXPLICAR POR QUÉ EN SUS EJECUCIONES NUNCA INFORMAN EN EL EDICTO DE SUBASTA DE LA DEUDA QUE RECLAMAN? Es más...muuuuuchos clientes tengo ejecutados por la Caixa a los que las oficinas de esta caja se niegan a informar de lo que se les está reclamando. Puede sonar increible, pero cuando ya hemos tenido tantos casos, y veo los correos electrónicos que se envían a mis clientes (ejecutados) dando todo tipo de explicaciones peregrinas, pero sin números...me enciendo.
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Crayola 10/12/14 23:33
Ha comentado en el artículo El chiringuito financiero desahuciado
¿Te das por aludido? Soy aragonés pero no llevo boina y no he jugado a la bolsa en mi vida. Esto me recuerda a una visita de trabajo que hice a una entidad financiera cuyo nombre no diré pero empieza por De y acaba por Bank, y tiene una pinta muy germana. Esto fue hace no mucho. La directora le estaba explicando a una clienta que ese producto de "ahorro" que había contratado para ella y para su hijo no tenía problema alguno. "Sólo" habían perdido en un año un 12 y un 18% respectivamente. Poca cosa. Y la cliente la escuchaba yo creo que convencida. Acojonante. No hay que ir a buscar el caso armenio. Lo tienes a la vuelta de la esquina en cada caja y cada banco.
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Crayola 09/12/14 21:57
Ha comentado en el artículo El chiringuito financiero desahuciado
Jajaja, me descojono. Pero te digo una cosa: me descojonaría mucho más si viese los extractos de muchos catetos españoles de boina enroscada que se las han dejado en bolsa. De hecho yo corregiría algo de tu lapidaria frase final: donde dices "si no tienes ni idea de como funcionan" pondría "si no puedes permitirte el lujo de perder parte de tu patrimonio en bolsa".
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Crayola 21/11/14 00:32
Ha comentado en el artículo Veintiséis años viviendo por la cara sin pagar la hipoteca
Si yo te contara...Pero esto me recuerda una interesante duda que tengo sobre el Registro. A ver si alguien arroja luz sobre el tema, que igual es un perogrullo pero me ha dejado algo pensativo: Banco embarga piso. Banco cede crédito a fondo buitre. Fondo buitre no inscribe la cesión de este derecho en Registro. El embargo a punto de expirar es renovado. ¿Por quién? Si el embargo ya se ha cedido a otro acreedor: ¿puede este renovarlo en el registro sin haber registrado el correspondiente cambio de titularidad?
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Crayola 19/11/14 21:56
Ha comentado en el artículo Veintiséis años viviendo por la cara sin pagar la hipoteca
Bueno estos son riesgos que hay que correr. Por cierto, me dice un abogado sobre una subasta que seguimos hace un tiempo en la costa, ejecutante una caja (finiquitada), deudor una sociedad, que se lo adjudicó la Caja por la deuda. Hasta ahí todo bien. Pero resulta que el importe era mínimamente inferior al 50% de tasación (de la tasación de los años de oro) y con la adjudicación bajo el sobaco se va la Caja a registrar y... ¡OH HORROR! Jajajajajajaja, ¡el Registrador dice que nasti de plasti, que no registra por inferior al 50% de tasación! ¡Ya no manda la Justicia, mandan los Registradores (por eso los pongo con mayúsculas)!
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Crayola 23/10/14 01:58
Ha comentado en el artículo ¿Por qué Bankia rechaza mi oferta de comprarle el crédito?
Yo una vez conseguí un acuerdo con Bankia. Desde Zaragoza contacté con la oficina de Bancaja que tenía el crédito fallido. Allí me indicaron que el responsable era un empleado de Caja Madrid y que acudiese a su sucursal. Este muy eficiente y currante caballero me dijo que debía enviar comunicación a un compañero de Caja La Rioja, en Logroño. Allí se estancó el tema, hasta que a base de llamadas y correos conseguí que el tipo se lo tomara en serio y enviase la oferta con su beneplácito a Madrid, donde se aprobó la operación en los términos que ofrecí. Esto es Bankia. Palabra de honor. Por supuesto no he vuelto a intentar ningún acuerdo más. Mi salud es lo primero.
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Crayola 25/07/14 01:52
Ha comentado en el artículo Mis vacaciones en Asturias y una consulta de última hora
Perdón Tristán, no tengo tiempo de leerme todos los comentarios y no sé si se ha tocado este asunto. ¿La hipoteca estaba a su nombre? Es bien raro que se le de un préstamo a alguien que tiene problemas mentales. Y es algo fácil de adivinar por el origen de sus ingresos en forma de pensión. Da igual que tenga capacidad de pago. Simplemente no se les da hipotecas.
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Crayola 22/07/14 00:58
Ha comentado en el artículo El Tribunal Europeo de Justicia tumba la Ley antidesahucios 1/2013
Totalmente de acuerdo contigo. Tengo un caso de un tipo que se ha auto alquilado el piso con un contrato de 50 años, y lo ha registrado y todo. Vaya por delante que yo estoy a favor de que se proteja a aquellos que están en riesgo de exclusión social y especialmente a los menores. Pero ver a gente que dice que le están echando de su casa, cuando la deuda que recae sobre ella dobla su valor...es demencial. Ni tienen casa, ni la podrían pagar aunque vivieran 6 vidas. En el fondo les hacen un favor. Pueden vivir en un piso mejor pagando mucho menos...en alquiler.
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Crayola 11/07/14 23:41
Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano
¿Puedes comentar algo más sobre este tema? Nos hemos adjudicado segunda residencia en playa, el propietario extranjero y hace dos años que no se le ve el pelo. Los servicios cortados. Tenemos llaves ya que hay copia en la comunidad. ¿Podemos acudir con Notario a tomar posesión?
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Crayola 22/06/14 23:54
Ha comentado en el artículo Historia de Aristodemo el Tembleque y su reflejo en las subastas judiciales
Querido inversor, no me hagas perder el tiempo. Tú quieres soñar que compras por la mitad de precio, pero te da el canguelo cuando piensas que nunca has hecho estas cosas. Te hago una recomendación. Llama a un Api, que te la clavará bien clavada, te escocerá un tiempo, pero dormirás tranquilo. El negocio ya lo harán otros más listos, y más valientes.
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Crayola 12/06/14 23:59
Ha comentado en el artículo La subasta de mañana la suspenden seguro
Hombre, hablando de suspensiones. Había una de una conocida Administración en estos días que sacaba un inmueble a subasta. Primera carga, una hipoteca. Por supuesto, la cantidad que la Administración informaba que esta primera hipoteca (de una entidad financiera) sumaba, no se acercaba ni por asomo a lo que se adeudaba realmente. Pero bueno, eso no era lo peor. Lo que más me alucinaba era ver que la primera carga ya se había ejecutado y el inmueble salido a subasta con ella. Que ya había un remate, y que en estos momentos estaba en el Juzgado corriendo el plazo para que el adjudicatario realizase el resto del pago. Y precisamente durante esos días ¡mi querida Administración sacaba el inmueble a subasta con la segunda carga! ¿Os imagináis las posibilidades del cambalache? Finalmente se suspendió. Era una locura, y en el Juzgado estaban flipando. También yo, porque mi abogado se quería presentar. Jajaja.
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