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Crayola

Se registró el 21/11/2007

Sobre Crayola

Especialista en negociaciones con entidades financieras. Refinanciaciones, levantamiento de embargos, suspensión de subastas, venta de adjudicados bancarios.

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Crayola 23/02/16 22:40
Ha comentado en el artículo La mejor banca del mundo (Zapatero lo dijo)
Como él "entiende" que tiene más validez el catastro que otra cosa, decir que en mi primera subasta me quedé lo que el catastro decía que era una plaza de garaje para motos. El inmueble estaba a 200 metros de mi casa. No fui ni a verlo. Para qué. Estaba claro: pla-za de ga-ra-je pa-ra mo-tos. Sería más grande o más pequeña pero por cuatro duros me daba igual. Total que una vez adjudicada me fui a buscarla. Y no aparecía por ningún lado. Al final, dándole vueltas a la descripción llegué a la conclusión de que era medio trastero de un trastero doble que un vecino tenía en "propiedad". Me permitió hacer una pared para dividirlo y la puerta ya estaba hecha, pero tapiada. Como era todavía un poco tierno, llevé un escrito al catastro para que corriegiese este error. No dio tiempo porque antes lo vendí y le saqué unas pesetillas. Cuando el catastro me envió una notificación requiriéndome que aportase documentación para explicar que la plaza no era tal, sino un trastero, y siendo que ya no era mío, adivina lo que hice.
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Crayola 23/02/16 17:59
Ha comentado en el artículo La mejor banca del mundo (Zapatero lo dijo)
Osea, que fuiste tú el que pujaste? No daré más explicaciones. Si quieres el teléfono del propietario del solar, o del abogado que está iniciando acciones contra el banco y la sociedad que nunca construyó, te lo paso. En el 6 sí, hay un edificio. Es el que estaba construyendo esa misma sociedad cuando compró en permuta el 4, que nunca tocó. El propietario del 4 vive en frente. Ve a convencerle de que existe un edificio que él desde su ventana no ve. Tú mismo estás demostrando que todas esas elucubraciones que utilizas no sirven para mucho. Y que tu pasta se habría ido por la cloaca, de no ser porque el banco funciona peor que tus estudios catastrales. Pero sobre todo eso, mejor que hable Tristán, que es el rey en asegurarse de todo al 200% antes de arriesgar el money.
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Crayola 01/02/16 16:09
Ha comentado en el artículo La que se avecina en las subastas judiciales
Totalmente de acuerdo en todo lo que dices. Justo esta mañana me comentaba un abogado que acababa de llevar un deshaucio por impago de alquiler, y fue del siguiente modo: 1) Inquilino le dice al propietario que los electrodomésticos están viejos, que no van bien. 2) Propietario le pone nuevos lavavajillas, nevera y lavadora. 3) Ese mismo mes el inquilino ya no paga. 4) A los tres meses se produce el deshaucio: los electrodomésticos nuevos han desaparecido. Estimación pérdidas propietario: 3.000 euros.
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Crayola 30/01/16 23:50
Ha comentado en el artículo La mejor banca del mundo (Zapatero lo dijo)
Buenas a todos y gracias a Tristán por publicar esta espeluznante historia. Comentar que, en la visita que hicimos, para estudiar el caso, sobre el terreno, nos informaron de los siguientes puntos. El promotor, como era muy habitual, tenía colección de terrenos en la zona. En el momento de firmar la hipoteca que luego se ejecutaría, estaba construyendo en el solar de al lado un edificio (bien bonito, todo hay que decirlo) que sí terminó. Al parecer, aprovechando el movimiento de máquinas, para arriba y para abajo, y habiendo llegado a un acuerdo con el propietario del solar anexo, decidió aprovechar y empezó a cavar y pilotar, pero poco más, ya que en el Ayuntamiento no consta solicitud ni licencia concedida para esta construcción. Acabó la otra obra, abandonó el solar subastado tal cual, y falleció hace un par de años. Su "obra", sin embargo, ha perdurado entre nosotros al menos hasta hoy. Quién sabe cuántas obras más ha sembrado por la montaña.
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Crayola 26/10/15 17:39
Ha comentado en el artículo Cuando el abogado está vendido a la otra parte (con guasa)
Para mí hay dos tipos de clientes. El que tiene un problema y el que es en sí mismo el problema. Evidentemente éste último siempre echará las culpas a todos los que le rodean, aunque le hayan ayudado, avisado o aconsejado. Si te sacan un inmueble a subasta y no lo vendes antes pudiendo hacerlo, tú sabrás.
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Crayola 08/10/15 00:31
Ha comentado en el artículo Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler
Jajaja, me he descojonao, para qué negarlo. Yo recuerdo cuando estaba estudiando y me ganaba las habichuelas en una tienda de discos, que siempre entraba un friki, se ponía los cascos del aparato de la tienda y cantaba gritando todo el disco. Cuando estás abierto al público te entra de todo. El mejor fue el que me pidió toda la coreografía de Joaquín Sabina. Imagínate.
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Crayola 08/10/15 00:09
Ha comentado en el artículo El último vuelo del Barón Rojo
Disculpa el off topic, o no tanto. Hace un tiempo recomendaste algunos libros que te ayudaron sobre las subastas. Con los cambios que ha habido, ¿algún texto nuevo que echarse a la boca? Gracias
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Crayola 03/06/15 00:23
Ha comentado en el artículo Los subasteros, esa gente extraña
Y maldito sea también ese tal Zapatero, qué hacha, qué listo, nos engañó al país entero!!! Si no lo llegan a aupar al poder, mi piso hoy valdría el cuadruple!!!
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Crayola 03/06/15 00:19
Ha comentado en el artículo Los subasteros, esa gente extraña
Veo que vives tu oficio con gran dedicación y emoción. Malditos sean esos usureros que engañan "a unas pobres personas que no han pagado por la circunstancia que sea". Ya estás tú para recoger sus cenizas, comprando al 5% de tasación, que tampoco te arruinas por eso. Oye, que te imagino incluso golpeándote el pecho con el puño y rezando un Ave María.
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Crayola 01/06/15 22:42
Ha comentado en el artículo Los subasteros, esa gente extraña
Entonces, ¿todos los que palmaron en la última década eran subasteros o imbéciles? Yo conozco a unos cuantos, y han pasado a mejor, o peor, vida.
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Crayola 27/04/15 22:44
Ha comentado en el artículo Geografía humana de los lectores de Subastas Judiciales
Como gestor financiero he conocido a todo tipo de compradores. De inmuebles y de créditos. Tu problema es que sólo piensas en la lógica del día a día. El que piensa con lógica termina sepultando el pensamiento creativo, que es el que se distancia precisamente del mayoritario. Me contó un caso, un colega de recobros de un Banco muy gordo, que de vez en cuando pasaba por allí un comprador de créditos que siempre buscaba comprar deudas pequeñas, incluso aunque estuvieran en casas de pueblos pequeños y perdidos. Yo le pregunté, ¿y qué hace con eso? ¿lo saca a subasta? "No, no, simplemente se sienta a esperar. Una vez compró uno que estaba en un inmueble aparentemente sin herederos. Al cabo del tiempo le llamó un pariente lejano que había heredado para ver cuánto se debía y cancelar".
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Crayola 27/04/15 22:04
Ha comentado en el artículo Geografía humana de los lectores de Subastas Judiciales
Jajaja, no es que haya huido. Es complicado compartir contigo las experiencias y mantener el perfil bajo, pero al final prefiero el perfil bajo porque nuestro trabajo nos obliga. Sé que lo entiendes. Yo entiendo que hagas como los djs, que quieras hacerte comercial...
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Crayola 30/03/15 23:24
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Jajaja, que nooooo. Perdón, estaba de viaje y no he podido contestar antes. Yo no soy abogado, soy agente financiero, no soy el más adecuado para comentar este tema. Pero te voy a dar la clave que algunos pillines Administradores sí conocen. El certificado de la comunidad debe decir que el vendedor se encuentra al corriente peeeeerooooo que existe tal y tal recibo en tramitación (los últimos), de este modo obligan al comprador a reservar una provisión de fondos que cubra la contingencia de una posible devolución del recibo.
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Crayola 29/03/15 22:35
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Nosotros hemos pagado muuuuuuchos certificados a los Administradores. Algunos varias veces por retrasarse la operación que llevábamos entre manos. Es algo que me cabrea enormemente, aunque debo decir que he encontrado Administradores geniales, y otros que no lo eran tanto. Como aquel que expidió certificado de estar al día el cliente con la comunidad...y después de la firma el vendedor se lio a devolver todos los recibos que le habían pasado!!!
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Crayola 16/03/15 22:41
Ha comentado en el artículo Relatos sobre mejor sistema financiero del mundo
Qué malos son los bancos, y qué pobres víctimas los demás, manipulados por las Moiras financieras, sin opción de elegir sus destinos. Pobres almas condenadas, ni siquiera han tenido la opción de elegir su destino.
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Crayola 13/03/15 22:35
Ha comentado en el artículo Relatos sobre mejor sistema financiero del mundo
Ayer me tomé un cortadito con uno de los inversores de nuestro despacho. Siempre me lo pido con leche fría, pero el camarero me lo pone hirviendo. Así que mientras se enfriaba el infierno que me habían servido en la taza, mi cliente me comentó un tanto nervioso que Banco Madrid ya no es lo que era. O igual que ahora se sabe lo que es y antes no se quería saber. El caso es que se había hecho una ronda por las Cajas, preguntando por los adjudicados que tienen a la venta, de cara a invertir de nuevo en ladrillo. Y el director de una de las oficinas le respondió: "Sólo tenemos mierda". Con eso está todo dicho, ya ni un precio atractivo es suficiente.
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Crayola 09/03/15 23:23
Ha comentado en el artículo Relato pormenorizado de una subasta curiosa
No digo que esté mal ser acreedor y adjudicarte un inmueble. En muchas ocasiones no queda otra si quieres cobrar. Lo que está mal es que tengas la posibilidad de cobrar y no quieras porque tu intención es apropiarte lo ajeno. Si no ves la diferencia tienes un problema. En cuanto a tu afirmación en tono plural mayestático de que SE PRESTA (no tú, claro) con la intención de quedarte un inmueble, sin comentarios.
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Crayola 09/03/15 22:53
Ha comentado en el artículo Relato pormenorizado de una subasta curiosa
Comprendo que tu concepto de la moralidad es distinto al mío. Inmoral porque el ejecutante es acreedor, y fuerza la subasta para cobrar lo que se le debe. En este caso tiene esa posibilidad en su mano y renuncia a ella porque quiere aprovecharse de una circunstancia que propiciaría un enriquecimiento injusto. Es inmoral. Legal, claro. Pero este tipo no quiere cobrar lo que se le debe, busca pegar el pelotazo.
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