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cordoba091

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cordoba091 26/07/16 08:54
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
finalmente me quedo con ING, paso de movidas con cajamar aunque tambien tenia buena pinta que opinas de esto? ii. Vivienda habitual: Si la vivienda se va a destinar a vivienda habitual y así se hace contar expresamente en la escritura, el impuesto de AJD, es de 0.1% sobre la responsabilidad hipotecaria. en Valencia se aplica este caso entiendo? en vez de pagar el 1.5%
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cordoba091 22/07/16 15:08
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
gracias Lorena, la verdad que con ING son muy buenas condiciones, y CajaMar me ha dicho que me lo iguala( diferencial, amortizaciones a 0%, vinculaciones opcionales de un amplio abanico solo siendo la nomina indispensable) el ahorro importante se produce en que ahorras pasar 2 veces por el notario y registro. entiendo que el ITP, AJD, una notaria, un registro, una gestoria, son comunes en ambos sitios con cual os quedariais vosotros?
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cordoba091 22/07/16 11:47
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
rizamos el rizo al solicitar al banco que tiene la hipoteca la carta de deuda pendiente que me pide el gestor de ING, me dicen que me igualan la oferta, con lo que me ahorro unos 4500€ en gastos el banco es CajaMar. y me dan flexibilidad en cuanto a los productos a vincular(para que no suba diferencial) seguro de vida y hogar es opcional, y ademas me cuestan 100/150e menos al año. y nomina(esto si que es obligatorio) puedo cambiar los seguros por el de coche o plan de pensiones o demas productos, pero prefiero poner estos los primeros años. si me igualan la oferta al 1+euribor, veis buena la opcion de CajaMar?(es una cooperativa en la que te haces socio por 300e y reparten dividendos del 0.5 sobre el capital)
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cordoba091 08/07/16 09:14
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
ya tengo la provision en ING me provisionaban 22000€ y al final han sido 16000€ justos en gastos de Notaria han provisionado 2000€ pero yo he ido a mi notario y con unos 600€ haremos todo asi que luego devolveran bastante, y del ITP también sobrará vamos que calculo que al final seran unos 12/13000€ de gastos. en breve firmando, un 10 para ING si no fuese por lo tantisimo que tardan en hacer el estudio. pero luego una gozada este tipo de interes, cero comisiones y vinculaciones. el seguro de vida me sale por 17e al mes y el de hogar por 250€(con las minimas coberturas ya que el primer año va a estar vacio/reformas asi que lo he puesto lo mas barato posible, pero luego el premium y con buena cobertura me dijeron que serian unos 350€ que tampoco lo veo mal) suerte a todos y paciencia, una vez llega se agradece estas condiciones
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cordoba091 06/07/16 16:09
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
pues me lo diran u hoy o mañana hace un año un familiar en la notaria de al lado de casa le cobró 250€ por la gestion de compra y 350 por un contrato de prestamo de 100.000€ privado a 15 años, un familiar cercano le prestó el dinero a interés cero pero para legalizarlo lo paso por el notario, se hacen devoluciones pero sin interes asi que creo que estos de ING o se columpian mucho o hacen una provision muy elevada... tambien le he aclarado al gestor que el ITP es del 8% y no del 10 y que la tasacion ya la pagué yo anteriormente. espero que se ajuste lo maximo posible, aunque luego devuelvan el dinero sobrante, prefiero tenerlo yo en mi banco a que lo tengan ellos jaja.
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cordoba091 23/06/16 09:14
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
pues, llama llama y llama, y que te pasen con tu asesor personal el martes hable con mi asesor, ayer volvi a insistir 2 veces y a ultima hora de la tarde ya lo tenia aceptado. casualidad o no, asi fue :) mucha suerte!
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cordoba091 22/06/16 21:52
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
despues de insistir e insistir, por fin estoy en gestion de seguros! una vez los confirme, en 24/48h le pasan papeles al gestor. comienzo a ver la luz suerte a todos los demas y gracias por el apoyo, cualquier duda que pueda resolver estare encantado de responderla
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cordoba091 21/06/16 11:41
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
bueno, aun tienes dias por delante, supongo que el contrato de arras una vez recibas la confirmacion por parte de ING se hace efectivo, aunque aun tengas que hacer firma de seguros y demas no? yo estoy casi igual que tu, pero con mas plazo por delante, aun asi hablando se entiende la gente y si en esta semana te confirman que el analisis es positivo, deberia de valerle a la inmo. la verdad es que no se que hacen en el departamento de revision, ni que volumen tienen, pero o tienen a un solo tio haciendolo, o los que hay trabajan poco, es increible que para confirmar una tasacion tarden tanto ya nos cuentas ;)
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cordoba091 20/06/16 09:03
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
si, puedes elegir entre las 5 que ellos proponen(si llamas te las dicen sin problema) no se sabe cual es mejor ni peor, creo que todas son un estilo por igual, asi que vete a la que te salga mas barata el presupuesto de tasacion. a mi con TINSA me ha ido bien y por 340€ le negocié el presupuesto y me incluyeron una copia fisica de la tasacion ademas de la copia electronica.
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cordoba091 16/06/16 16:17
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
la TAE variable del 1.79 es porque se incluye el valor de los seguros? es decir, la TAE tiene en cuenta el total de la operacion con todos los gastos.. de un 0.99 a un 1.79 es por eso?
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cordoba091 16/06/16 12:31
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
me uno a la pregunta ademas, en mi caso por ser menor de 35 años en la comunidad valenciana, se aplica un 8% en vez de un 10 en el impuesto de transmisiones supongo que me retendran ese importe y no el del 10. no?
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cordoba091 14/06/16 23:57
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No se presenta nada entonces ;) La gestoría y notaria si o si hay que ir a la que ellos digan? No puedo ir a una de confianza que seguramente me sea mas barato?
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cordoba091 10/06/16 16:26
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
yo inicié los tramites para una casa, pero a principio de mayo cambié..justo cuando terminaron el estudio economico mio. les envié la nueva nota simple, y ahora he hecho la tasacion con TINSA por mi cuenta y se la he enviado tambien. ahora además no necesito tanto dinero. supongo que cuando analicen la tasacion, que salió por 150000€ daran el 80% de eso y ya esta. ahora me aparece el boton de "firmar" pero la tasacion aun no esta terminada(diria que ni empezados los tramites, ya que lo envié este martes)
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cordoba091 10/06/16 12:52
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
ya tengo el boton de "firmar" activo, pero aun esta pendiente de analizar la tasacion que les envié solicité un importe que ahora no necesito tanto.(he cambiado el inmueble) supongo que se ceñiran a lo que la tasacion dé y esa sera su propuesta de importe para darme, no?
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cordoba091 28/05/16 09:01
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Alguien le han dado el 80% de tasación siendo este mas del 100% de compra? Cuando y como se gestiona? Si necesitas ese dinero para los gastos, deben darte lo antes de firmar no? Se lo pides directamente por teléfono cúando le has enviado la tasación y ves que si llega el importe para cubrir todo?
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cordoba091 27/05/16 10:54
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
buenas estais solicitando para que os incluyan tambien los gastos? estaria bien conocer el caso de alguien que el 80% de tasacion supere el 100% de compra e incluya gastos. en estos casos como hace ING para dar todo ese dinero extra? es facil o solo lo hacen algunas veces?
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cordoba091 12/05/16 15:36
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
gracias yo te sigo de cerca con que compañia has tasado? crees que has comprado a precio de mercado(comparando con otros cercanos y similares)? o ha sido un chollo? asi sabemos tambien si las tasadoras se basan mas en el precio de mercado o en el inmueble en si. gracias ;)
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