PARA NADA..
restale un 30% aproximadamente. coge la propia calculadora de Rankia, es mas exacta
http://www.rankia.com/promociones/hipotecas/calculadora-gastos-hipoteca
enhorabuena!
esta claro que hasta que no estes firmando de todo puede pasar. Pero esto va bien.
a ver si el propietario cede un poco y te da unos dias de plazo mas
buenas, te respondo a tus preguntas
tiempo...pues con ing nunca se sabe..mientras que inicias tramites, te hacen el estudio personal, luego tasas y analizan la tasacion y pasas a gestoria, 1 mes. minimo
te daran el 80% de tasacion aunque supere el 100% de compra, siempre que por tu perfil economico proceda. es decir, que si tasan muy elevado, incluso te puede llegar para no poner gastos.
pero eso hasta que no te hacen el estudio economico y tasan no lo puedes saber.
cualquier cosa mas nos dices
un poco tiquismiquis veo a ese propietario no? has podido negociarle el precio de venta o ha sido duro¿
que el pago sea en cheque o transferencia creo que no afecta a nada.
como bien dice bfs1981, por ley le corresponde a el, pero si ambos estableceis que el paga el primer trimestre y tu el resto, no pasa nada.
Lo siento pero en eso estas terriblemente equivocado.
Vamos, es una de las premisas empresariales y extrapolable al nucleo familiar; endeudarse.
Si tienes unos ahorros de 100.000€ y vas a comprar por 100.000€ mejor financia un 50% por ejemplo, no puedes quedarte a 0€ de ahorro, gastos imprevistos, posible baja por enfermedad o perdida de trabajo, mil factores; que como hayas puestos todos los huevos en la misma cesta, te ves con una mano atras y otra delante.
Pero este tema no corresponde a este hilo.
me refiero que esta en la parte del vendedor en que tiene a un potencial comprador que a falta de una semana lo tiene hecho. igual le viene otro, que si que si que se lo queda y luego se queda colgado con la financiacion. yo lo tendria claro como vendedor, firmo con clausula de una semana de plazo y sigo enseñando el inmueble(inmueble que sepa Dios desde cuando lo tiene en venta).
dices de comprar con cash...quien compra hoy en dia con cash? y no por no tener el dinero...sino que al precio que esta el dinero es casi mejor financiarse a quedarse sin dinero liquido.
en una compraventa, como su nombre indica, entra una parte que vende y otra que compra.
si te gastas un dinero en tasar, el analisis economico esta bien, y solo falta que la tasacion pase por los filtros normales de cualquier entidad bancaria, los cuales da igual que sea ING que otro banco(lo se de primera mano con caixa popular, y bbva que tardan una semana en analizar la tasacion), es por que el inmueble te interesa y ademas eres solvente y todo depende de que el inmueble sea valido.
entiendo que ambas partes han de poner de su parte y facilitar en lo posible que la operacion culmine con exito.
en este caso, todo es correcto ya a falta del analisis de la vivienda. en este caso veo correctisimo que la clausula se ponga, ya que la pelota esta en el lado del vendedor, si la casa que vende es optima, no tiene de que preocuparse.
suerte compañero, ya veras como sale todo bien, pocos casos se dan de que tras el analisis de la vivienda se venga abajo la operacion. pegales un toque a los de ING, que presionando un poco lo puedes tener para el jueves/viernes y en una semana mas a notaria.
opino igual. no firmaba si no meto esa clausula.
no estamos hablando de esperar un mes, sino 1 semana!, aunque durante esta semana el tio se pusiese a enseñarlo el que venga lo mas probable es que este en la misma situacion y tenga que esperarse aun mas.
dile que la respuesta la tendras o el viernes o el lunes a mas tardar.. que firmas con esa clausula y punto.
no entiendo por que hay vendedores que se niegan a hacer las cosas bien, y mas cuando en una semana no lo va a vender!
suerte y ya nos comentas
Buenos dias
la manera de actuar es, firmar y despues reclamar.
de la hipoteca que firmé en agosto, ire en las proximas semanas a la oficina a presentar la documentacion solicitando la devolucion.
pero si no firmas primero no van a aceptarte no pagarlos.
te daran el 80% de esos 85.
en el caso personal pues ya como tu quieras apañarlo con ellos. si ellos aceptan firmar "sin recibirlos". puedes hacer un prestamo a 0% interés y es completamente legal.
en un documento firmado por todos los intervinientes declarais la cantidad a pagar, plazos, importes, tipos de interes(como digo 0%) y fecha de inicio de la devolucion de carencia(si quieres puedes dejar los meses que necesites de carencia)
cuando toque pagar, haces transferencias a la cuenta bancaria acordada y eso sirve de comprobante de devolucion del prestamo(para que no sea una donacion encubierta por la que deberias tributar segun el tipo impositivo de tu comunidad)
resumen: pide a ing el 80% de tasacion y luego ya haces las cuentas que necesites
buenos dias
si, es un mensaje generico, pero una vez tengas la operacion aprobada y la taasacion realizada, si esta da para mas, te lo daran, no te preocupes por eso.
lo ideal, que tases y salgas de dudas.
buenas, yo en tu caso iria a por la de caixabank que por lo que veo son unas condiciones espectaculares.
o si tiras por variable la de ING al 0.99
todo depende del plazo que tengas pensado amortizar.
si calculas que vas a pagarlo en unos 15 años...vete a por la variable.
si quieres estar tranquilo y pagarlo en los 30 años que firmes, la fija de caixabank(suena increible que solo te pidan nomina y seguros)
la provision de fondos no la hace ING, la hace la gestoria.
INDRA en mi caso, y esta trabaja con otros bancos tambien(estuve hablando con el gestor y así me lo dijo) con lo que es algo que da igual el banco del que vengas.
un 10 para ING. recomendado 100%. estudio gratuito, el que quiera meterse en una hipoteca, que lo intente con ING en primer lugar que es donde recibes de las mejores condiciones sin moverte del sofa
gracias por compartir tu experiencia y resultado.
yo recibí el 22 de diciembre 2440€, el sobrante de la provision de fondos. no me tocó la loteria pero vaya devolucion!
muy contento tambien.
otro caso mas que refleja que ING es de lo mejor para las hipotecas :D
*por cierto, 20€ me acaba de ingresar el santander en la cuenta 123, otro de los puntos buenos que tiene que ING no te exija domiciliar la nomina con ellos para concederte la hipoteca
por favor, no ensuciemos este hilo con los referidos para la hipoteca. y sobretodo de gente que no colabora en ayudar a los demas.
somos algunos los que estamos aqui desde hace tiempo ayudando y no hemos puesto nuestro referido para ganarnos los 300€ que ING ofrece.
lo dicho, se agradeceria no desvirtuar el hilo ni llenarlo de referidos.
gracias
buenas
sin problema, si el perfil economico de tus ingresos y endeudamiento lo permite, te daran los 105000€ que es el 80% de la tasacion.
llama y pideles que te cambien la solicitud ;)
pues como en todos los sitios, y da igual que sea en persona que online que si te atienden desde las Bahamas.
cuantas veces vas al banco fisico y te dicen sisi te lo gestiono urgente o te hago esto, y luego dejan el expediente en la pila con los demas...
aun asi, en mi primera hipoteca, di mucho la brasa y la gestion de la tasacion tardó considerablemente poco, ademas hubo algun problemilla, les mande la doc via mail y en la misma llamada me lo gestionaron y actualizaron el estado en la web.
si que sirve y mucho llamar, pero tambien es verdad que hay que tener suerte de que no vayan hasta arriba, sino no hay prioridad que valga. y eso es aqui y en la china.
