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Contrato 12/01/19 14:52
Ha respondido al tema Compra de vivienda VPO del año 2010
Como va a acogerse a ayudas que solicitaría a dia de hoy cuando ya no existen....es como querer que te den ayudas de cualquier año anterior a ese 2010 y escoger la que mejor te vaya. Evidentemente a la hora de solicitar ayudas ha de hacerse acorde a las existentes durante el año de compra de dicha vivienda, en este caso 2019, que ya no existen. Es curioso que los políticos se empeñen en vender de cara a la galeria que van a sacar más VPO´s y obligar a las constructoras a un porcentaje mínimo de estos pisos cuando en muchos casos a la hora de la verdad no son más baratos y si tienen más limitaciones (tamaño en m2, 30 años con precio fijo de venta si no se descalifica, etc etc) Hace años era coherente porque habían más ayudas, pero a dia de hoy.....
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Contrato 25/12/18 17:32
Ha respondido al tema Recomendaciones para contratar un seguro de vivienda
Pues básicamente leerte la hoja que te dan cuando preguntes precios que te indican las coberturas más importantes. Cuidado eso si con Pelayo, que pone que cubre electrodomésticos y luego has de tirar de su web para buscar que en realidad solo cubre 50e más mano de obra, ergo el técnico que te envien te presupuestará una reparación alta para que así no puedas usar la cobertura del seguro. Lo sé porque me pasó hace poco y el técnico sin ni mirar el electrodoméstico ya dió una averia de cambiar una pieza de al menos 200e de coste al añadir que me planteaba reparar pasó a añadir que seguro había más cosas. De ahí que vaya a darlo de baja y pasarme a Maphre que de hecho me sale ligeramente más barato (poca diferencia eso si) pero en su cobertura cubren lo mismo más 300e en piezas. Luego aparte también permite quitar servicios que no te interesan, como el de manitas, que Pelayo te lo cobra aunque no te interese y cuando lo indiqué me dijeron que como mucha gente lo "pedia" habían decidido ponerlo obligatorio. Básicamente para poder cobrarlo a quienes no lo usan. En mi caso he mirado varias compañias y la que mejor me salia de precios era Maphre y eso que siempre la he tenido por una compañia cara, al menos en automovil. A la hora de la verdad los precios entre compañias varian muy poco. Pero has de fijarte en las condiciones exactas para luego evitarte sorpresas. Depende de cada usuario que le interese, por ejemplo coberturas que puedas quitar, como la de mascotas si no tienes y así bajar la factura final.
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Contrato 21/12/18 12:02
Ha respondido al tema El corte Ingles se apropia indebidamente de tu dinero
Lo que comentais de comprar algo que genere una cantidad de dinero (normalmente solia ser el 50%) y que la gente comprase el producto en el Corte Inglés o Hipercor y luego....me ha recordado unos hilos lamentables hace tiempo donde el Corte Inglés sacaba un televisor por ejemplo con un regalo del 50% de la cantidad gastada en un vale. La gente iba, compraba el televisor y con ese vale (en aquella época podías gastarlo el mismo dia sin esperar 15 dias) compraba otro televisor (que le generaba otro vale) y devolvia el primer televisor. Lo más extraño es que colaba y no les hacían devolver ni el vale ni les cargaban esas cantidades en cuenta. Imaginad la cantidad de dinero que llegó a perder el Corte Inglés con estas ofertas, ya que habían incluso hilos para comentar el tema y que más gente estafase al Corte Inglés de esta manera (no lo digo por el hilo, sino porque me lo ha recordado) Evidentemente con estas cosas solo se consigue que dejen de hacer ofertas de este tipo y que las condiciones que apliquen al usuario pasen a ser mucho más restrictivas.
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Contrato 12/12/18 01:21
Ha respondido al tema Compra de vivienda nueva + parking
A ver ya no se trata de que puedan o no (que si pueden, es bastante habitual vender los pisos de obra nueva con el garaje asociado) si no que lo aceptasteis en su dia firmando dicho contrato. Normalmente (no siempre) cada piso tiene asociada una plaza de garaje, más aparte las que queden libres. Lo comento porque dependiendo del valor del piso la plaza asociada también puede ser peor y puede que por eso al ser de los últimos en comprar, fuese ese piso el que estaba entre los libres (peor plaza) y no significa que os hayan dejado una plaza por ser pequeña. Cuando firmasteis el contrato, en este debía ir indicado el número de plaza y al igual que el plano del piso, os deberían haber entregado un plano del garaje. Firmasteis aceptando y un año después no podeis cambiar de idea, no sin perder lo entregado a cuenta y quedandoos sin piso, claro.
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Contrato 09/12/18 15:03
Ha respondido al tema Compra sobre planos
Pues lo tienes complicado. No estamos hablando de cambios realizados porque quieren, si no para asegurar la integridad del edificio. Y como tienen el derecho de acogerse a cambios por decisión facultativa cuando son necesarios y en este caso es un motivo coherente, difícilmente vas a poder hacer nada. Luego habría que entrar hasta que punto son molestas las columnas para saber si puede romper el contrato y devolverte lo pagado (muy grave tendría que ser para esto) pero tampoco creo que sea lo que quieres. En el ayuntamiento deberías poder conseguir los planos que indican demostrando que eres un futuro propietario de una vivienda en dicho edificio.
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Contrato 05/12/18 12:58
Ha respondido al tema Incumplimiento de contrato Vodafone - telefonia fija
Pvila314, en Vodafone no se pueden mirar contratos (salvo que lo acabes de firmar en tienda física) ya que no te lo envian, recuerdo hace mucho que lo pedí por escrito, via telefónica etc etc y cada vez me enviaban a mi domicilio las condiciones generales, no el contrato. Hasta que un operador me confesó que no tienen permitido enviarlo, por absurdo que suene que no puedas acceder a tu propio contrato. Pero así funciona Vodafone, solo hay que ver su propio foro, donde ya no hay operadores y han sacado un sistema de puntos para que los propios clientes intenten solucionarse los problemas entre ellos y evitarse tener operadores contratados para ello, vergonzoso en una empresa de telecomunicaciones. Pero las condiciones son las mismas para todos los clientes en el tema del hilo. En cuanto a la cuestión, no lo sé con seguridad, pero presupongo que en tu caso al poder ofrecerte servicio, para ellos eres tú quien rompe el contrato, sería distinto si no tuviesen cobertura de ningún tipo, pero no es el caso. Sinceramente dudo que tengas mucho que rascar en este caso, por eso no hay que firmar contratos de permanencia en caso de que tengas dudas de si vas a mudarte. De todos modos si no tiene fibra con Vodafone, lo normal sería que no la tuvieses tampoco con otras compañias, porque si Movistar si la tuviese, imagino que el resto de vecinos hubiesen pedido a Vodafone la instalación en dicho edificio. En su web indica lo siguiente, por lo que dudo puedas hacer nada, no puedes mantener el servicio, pero como te dan otras opciones no te dejan sin servicio, ergo eres tú quien quiere irse y romper el contrato: "Si no dispones de cobertura de Fibra Vodafone en el nuevo domicilio no será posible mantener el servicio, pero puedes optar por solicitar el alta en el nuevo domicilio del producto ADSL Vodafone sin coste adicional. Puedes verificar en nuestra web si dispones de cobertura de Fibra Vodafone u ADSL en el nuevo domicilio. " Cuidado, que encima antes el cambio de domicilio no llevaba permanencia asociada, pero si cambias el paquete (aunque ellos te obliguen al cambio) resulta que lleva asociada una permanencia. El colmo del absurdo, pagas lo mismo o más por peores condiciones y encima te meten permanencia de un año (eso si te quitan la anterior, solo faltaría) asíque cuidado con esto. El contrato genérico, por si te apetece leertelo: http://www.vodafone.es/c/statics/pdf_contrato_clientes_particulares.pdf
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Contrato 05/12/18 12:43
Ha respondido al tema Inquilino deja deuda y destroza el piso
Tampoco nos pasemos, por mucho que denuncien no les pueden hacer pagar nada a ellos por hacer cumplir sus derechos, solo faltaría. En cuanto a denunciar, por supuesto podriais hacerlo, lamentablemente la ley no solo en este sentido sino en muchos, defiende más a los delincuentes (quien se salta la ley, no pagar mensualidades, destrozar la casa...) que a quien cumple escrupulosamente la ley. Si esa familia son inmigrantes aún tendriais más problemas ya que la ley los respalda más (leyes a medida) al igual que hay asociaciones que podrían ponerse de su parte para costearle los costes, cosa que en tu caso tendrás que costearte tú. Y al final de todo tras pasarte un año esperando, de ir a juicio, con declararse insolventes, olvidate de recibir nada. Puede que tengas suerte, que denuncies, ganes el juicio y te paguen (improbable) pero si lees casos similares verás que aún has tenido "suerte" (por absurdo que suene leer esto) ya que esa familia podría haber seguido en el domicilio, negarse a irse y tener que esperar un año o dos a conseguir sacarlos de la vivienda legalmente y mientras tanto pagandoles gas, luz, agua y perdiendo esas mensualidades. Por eso hay personas (e incluso empresas que se dedican a hacer de intermediarias) que llegan a pagar para que esos inquilinos acepten irse, además de evidentemente perdonarles la deuda. La ley está francamente mal y solo beneficia al infractor.
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Contrato 27/11/18 11:38
Ha respondido al tema Usufructo o donacion
Seguiriais teniendo la nuda propiedad, no se hasta que punto es legal lo que indicas si no te lo permiten del otro modo (Leyendo sobre el tema si parece ser legal pero con estas cosas nunca se sabe) De todos modos con la nuda propiedad tendriais que donarle x cantidad de dinero dependiendo de vuestras edades (años de disfrute del piso que aún os quedan) En una donación (se pueden donar hasta 100.000e el problema es lo que pase de ahí) para que se quede el usufructo, la cantidad que pase de esos 100.000 puede hacer que te cobren bastante más que por una herencia (ya se que no es el caso, es porque lo tengas en cuenta) Por otro lado poniendo el piso a su nombre legalmente ya no tendriais vivienda, pero es evidente que lo hariais para poder comprar dicho Vpo y saltaros la normativa de esa manera (de hecho ni residiria en dicha vivienda) y no se hasta que punto lo permitiria la ley siendo menor de edad y si luego os acabariais metiendo en un lio. En mi Comunidad si se permite la compra de una Vpo pese a tener ya una vivienda en la misma ciudad, siempre claro, que dicha vivienda no sea también una Vpo. De hecho requisitos económicos aparte, en tu comunidad solo leo el siguiente requisito: " No podrán ser propietarios de este tipo de viviendas aquellos solicitantes que tengan ya otra vivienda de promoción pública " No has indicado que fuese Vpo.
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Contrato 25/11/18 17:48
Ha respondido al tema Comprar VPO plan 2002-2005 y desclasificar
Vamos que aún no la has comprado y ya piensas en venderla para obtener un beneficio. Si fuese tan fácil ¿No crees que ya lo hubiese hecho la persona en cuestión? Lo primero es que no le van a dejar vendertela sin pedir permiso primero (al menos en mi Comunidad creo que hay otras en que se permite a partir de los 10 años o eso leí en un artículo) y el precio a que te la vendiesen sería el que marcase el valor de la Vpo en esa zona. En cuanto a ayudas pasados 15 años dudo mucho que haya que devolver nada, pero eso mejor informate en el ministerio de vivienda de dicha comunidad. En cuanto a lo de los 30 años también depende de cada comunidad y ha ido variando, lo mejor es que te informes en los organismos oficiales oportunos. Descalificar supone esperar varios meses de plazo y pagar unos costes, no es tan sencillo. De hecho deberías ser antes creo que 5 años el propietario y residir en ella de forma habitual, además no todos los suelos permiten la descalificación. Pero como digo, han habido tantos cambios en normativas y cambia para cada comunidad, por lo que lo mejor es ver las escrituras e informarse en un organismo oficial.
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Contrato 14/11/18 12:01
Ha respondido al tema Paga y señal - contrato de arras
Como te indican, yo tampoco hubiese dado ni un centavo a una inmobiliaria, esa cantidad en todo caso deberías habersela entregado al propietario del piso. Pero en cualquier caso nunca hubiese aceptado el firmar ese documento, ya que no te sirve de nada, solo te obliga a ti y en nada al vendedor. Has tenido que esperar a que llegase la fecha firmada, sin poder comprarte otro piso por lo pactado y si decide no venderlo no recibes la más mínima compensación a cambio del tiempo perdido y mientras tu dinero retenido por la inmobiliaria.
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Contrato 14/11/18 11:14
Ha respondido al tema ¿Es buen momento para comprar vivienda o es mejor esperar unos meses?
No he dicho que no sea una opción válida, solo que como no va de alquileres no he entrado en sus virtudes que también son muchas. La más importante que si la zona no te gusta o tienes un vecino problemático, puedes marcharte sin problemas. Pero al final, al igual que se cuestiona el comprar, el alquiler es "tirar" el dinero si nos ponemos en ese plan. Evidentemente si es un alquiler ajustado también puede merecer la pena, te evitas lios de hipotecas, los gastos añadidos de la compra del piso y si tienes cualquier problema sabes que no pagarás un duro porque para eso está el casero. No tiene nada que ver comprar un piso de obra nueva con combrar un piso en subasta (luego falta ver como está por dentro ese piso subastado y que cargas tiene) Y ahora no es mal momento para comprar, tampoco el momento de encontrar un mercado a precios bajos, pero la alternativa es esperar 3 años a ver si comienzan a bajar y entonces volver a esperar a que bajen lo subido estos 3 años más una cantidad que compense. Y mientras todos esos años pagando alquiler. No se trata de comprar un piso a un precio inflado, si no de mirar opciones y asegurarse de que el valor es el adecuado de mercado para esa zona y si la zona tiene posibilidades. En mi caso la zona está bien, muy bien comunicada, con parques y comercios y transporte público al lado y van a construir unos 10 pisos de obra nueva en los próximos 3 años, por lo que se quedará una zona más que aseada. ¿Ganaria dinero con la venta? No, porque los pisos de obra nueva ya son bastante caros sobretodo al contar Iva, gastos notariales....pero se que recuperaría lo invertido y me evito mientras tanto el alquiler. Evidentemente no compro pensando tener que vender, ya que no es mi intención.
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Contrato 14/11/18 01:34
Ha respondido al tema ¿Es buen momento para comprar vivienda o es mejor esperar unos meses?
Nada que todo el mundo compra mal y no tiene ni idea y dejan que las promotoras les tomen el pelo, motivo, porque si. Lo de que engañan a los clientes diciendo que no les quedan apenas pisos para que así se crean que es una gran opción la compra.....en obra nueva en la mayoría de casos se puede acceder via web a ver que pisos están ya vendidos o no, como sabe cualquiera que haya estado mirando pisos de obra nueva. De hecho a dia de hoy gracias a internet muchas comunidades se crean con anterioridad en foros y esos mismos vecinos se ponen en contacto en algunos casos incluso antes de comenzar la construcción. Yo también he comprado hace poco. ¿Chollo? Claro que no, ni lo pretendia. En las grandes ciudades no hay chollos en obra nueva, porque las constructoras venden los pisos con bastante antelación a la fecha de finalización de la construcción. En mi caso todos vendidos 7 meses antes de la finalización de esta (más luego los meses que pasan hasta la entrega de llaves) En su web vi que pisos estaban ya vendidos, como me confirmaron luego. Incluso escribí desde un correo distinto tras reservar mi piso (sin firmar nada en ese momento) para asegurarme de que ya no lo ofertaban, como así fué. Hay bastantes cosas que no me están gustando de la promotora, que no da detalles de como avanza la obra y se queja de que te informes tu mismo en la obra o unos estatutos orientados a favorecer la venta de los locales comerciales que tienen en el edificio. Pero no puedo decir que hayan engañado a nadie indicando que les quedaban menos pisos de los que les quedaban en realidad. En mi caso miré distintos pisos de obra nueva y todos estaban en precios similares, evidentemente en algunas zonas casi duplicaban el precio, pese a tener las mismas calidades, solo por estar en una zona céntrica y de moda. No hay chollos en vienda de nueva construcción (también miré pisos a estrenar de hace 8-10 años que ponían a la venta ahora) pero no se trata de encontrar chollos, sino de que un piso de segunda mano en similares condiciones no es mucho más barato y con el inconveniente de tener unos años y unas calidades siempre algo inferiores, además de necesitar un lavado de cara (más dinero en reforma aunque sea para cambiar cuatro cosas) Si te metes en un alquiler es dinero tirado a la basura. No es comprar pensando en hacer negocio, vender en unos años y sacar tajada, porque hay que sumar gastos notariales, Iva, etc etc y no compensa como negocio, pero no se trata de eso, si no de evitarte el pago mensual de un alquiler y si en un futuro tienes que vender, poder recuperar lo gastado, con eso ya obtienes un beneficio, el alquiler que te has evitado.
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Contrato 10/10/18 14:06
Ha respondido al tema Nuda propiedad en compra piso obra nueva - usufructo
Si, los requisitos se cumplen, de hecho los contratos de compra ya están realizados con la promotora. Yo podría poner una pequeña parte, pero ni de lejos los 100.000e que faltarían, ya que pueden donarte 100.000e que están exentos del impuesto de donaciones. Por eso mejor hacer via donación los otros 100.000 por eso mi consulta de si esta era la mejor manera o era mejor hacerlo de otro modo. No corre ninguna prisa el hacer lo de la nuda propiedad y el usufructo, era más que nada pensando en dejarlo ya todo atado o por si costaba menos hacerlo ahora que todavía hay que formalizar las escrituras. Un saludo.
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Contrato 07/07/18 09:27
Ha respondido al tema Vivienda habitual e impuestos
No, en realidad no.   Concepto de vivienda habitual. Se entiende por vivienda habitual, a efectos de esta deducción, la edificación que cumpla los siguientes requisitos. Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
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Contrato 01/07/18 14:54
Ha respondido al tema Descuentos en promociones de obra nueva
Evidentemente no. Como poder puedes, pero evidentemente te van a decir que no. Dependiendo de la zona en que se trate, lo habitual es que meses antes de la finalización de las viviendas, ya tengan todas vendidas. Ergo no es que tengan dificultades precisamente para venderlas. La única opción que tendrías es esperar al finalizar la obra por si les quedasen muchas en ventas y para quitarselas de encima les rebajasen el precio, claro que eso también puede suponer lo contrario si les quedan pocas por vender. En definitiva, no, olvidate de descuentos en un piso que esté todavía en construcción.
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Contrato 25/06/18 16:21
Ha respondido al tema Propiedad con usufructo y vppl
Se supone que si te donaron el piso deberías haber pagado ya esos impuestos con el cambio de titularidad. Depende de la comunidad, pero lo normal es que para las Vpo solo se tenga en cuenta no tener una vivienda en propiedad que sea Vpo en esa misma ciudad, si el otro piso no es Vpo en principio no debería ser problema (pero puede variar dependiendo de la Comunidad) Por lo que comentas en tu ciudad no basta con que no sea Vpo o la vienda de "tus padres" es Vpo. Evidentemente eres el dueño de la vienda, por mucho que tu madre tenga el usufructo. Lo de hacer un contrato privado sin que nadie sepa que eres propietaria para pagar los dos sin que nadie se entere y siendo de ambos....obviamente es ilegal. De hecho no se como estará la normativa en cuanto al tema de que tu marido comprase una Vpo en la que tu residirias, no se si esto se permitirá según normativa.
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Contrato 21/06/18 11:09
Ha respondido al tema Duda contrato arras
Si, eso estaba haciendo, pero en internet no se encuentran los datos exactos, para alquiler si, pero no para compra. Y estoy llamando a vivienda en mi ciudad, me indican el teléfono....nadie coge la llamada. Llamo a otro teléfono donde me dan un número 900 donde consultarlo porque ellos no lo saben....tampoco coge nadie la llamada. El problema es que de las Vpo solo se encarga un departamento y ni contestan las llamadas telefónicas. Esto es lo que he encontrado al respecto en la web Europapress (no oficial, pero que da los requisitos de cada Comunidad) ya que en la del Ayuntamiento no pone nada. Básicamente lo que me indicó la promotora, es decir que no pasa nada por tener un piso siempre que no sea Vpo imagino que las escrituras serán pues para asegurarse de que no les haya mentido/equivocado: ¿Cuáles son los requisitos para solicitar una vivienda protegida en cada comunidad autónoma? Para las de protección pública, esta comunidad ha suprimido el requisito de estar inscrito en un registro de demandantes, y exige no poseer otra vivienda protegida en la misma localidad –salvo que ésta no cumpla las condiciones mínimas de habitabilidad, su tamaño resulte insuficiente o se requiera la necesidad de una vivienda adaptada ante una discapacidad- y no tener unos ingresos familiares ponderados superiores a 4,5 veces el IPREM, aunque de forma temporal hasta el próximo día 24 de diciembre este límite se ha incrementado a 6,5 veces el IPREM.
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Contrato 21/06/18 10:30
Ha respondido al tema Duda contrato arras
Normal no es, ya que cuando firme el contrato de reserva de esta Vpp de régimen general (y pagué una cantidad elevada) no me indicaron nada de que importase que tuviese otro piso garaje o lo que fuese. Los únicos requisitos eran no superar los 65.500e y no tener un piso Vpo en esa misma ciudad. Lo lógico pues hubiese sido pedir estos datos antes de firmar el contrato de reserva y estar esperando varios meses a firmar el contrato. Imagino que será para confirmar que no son Vpo por si yo estuviese en un error y de ahí la petición de las escrituras, pero me ha extrañado que lo pidan ahora y no desde el inicio.
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Contrato 21/06/18 00:50
Ha respondido al tema Duda contrato arras
Una duda más, es obvio que para un piso Vpo hay que cumplir unos requisitos como tener unos ingresos máximos (por ejemplo me piden la declaración de la renta, esto lo comprendo) o no tener otro piso Vpo. Pero ¿Que tiene que ver que tengas otro piso o una plaza de garaje? Para el contrato de reserva no me pidieron nada de esto, pero para el contrato de compra me solicitan la escritura de cualquier cosa que tenga a mi nombre, sean pisos, plaza de garaje etc etc ¿Puede ser esto un problema a la hora de comprar un piso Vpo? Solo tengo un piso que pensaba vender (vivienda habitual como pasará a ser el otro) mi duda es si es normal que pidan este tipo de datos ya que no entiendo porque son necesarios ya que no veo ningún requisito que pueda incumplir para tener que aportar este tipo de documentación. Un saludo.
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Contrato 13/06/18 23:45
Ha respondido al tema Vivienda VPO Cataluña
Si, es bastante absurdo que el Iva ya sea el normal, que en la mayoría de poblaciones por exceder el mínimo de habitantes ya no existan ayudas etc etc Lamentablemente salen más a cuenta las ayudas para estos pisos para quienes las construyen (que bastante beneficio se llevan ya) que para quienes tendrían que recibir realmente las ayudas. Solo se puede obtener un beneficio a la hora de meterse en una hipoteca, si no.....
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Contrato 13/06/18 15:13
Ha respondido al tema Vivienda VPO Cataluña
Desgraciadamente que en muchos casos no haya ningún tipo de ayuda por ser Vpo, no significa que deje de serlo (de hecho actualmente muchas viviendas de este tipo las venden al precio máximo por m2 que permite la ley por lo que pueden ser igual o más caras que viviendas similares que no son Vpo) y por tanto sigue vigente la normativa de la descalificación, por lo que no podrás venderla en unos 30 años (depende de cada comunidad el número de años) y por el precio marcado.
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Contrato 07/06/18 11:29
Ha respondido al tema Duda contrato arras
La promotora lo llamó contrato de arras aunque en el documento pone contrato de reserva. Y como dije, se que no van a arrepentirse de la venta ya que por m2 ya tiene el valor máximo posible de venta y les da igual evidentemente vendermelo a mi o a otra persona, era más que nada porque me extrañó que yo tuviese esa penalización y ellos no. Y cuando tienes prisa por mudarte, estar esperando sin tener firmado el contrato final, siempre da cierto reparo, por mucho que en este caso se trate de una empresa seria y bastante conocida. No puedo firmar ya el contrato. No se firmó desde un inicio este directamente porque había que hacer un cambio de plaza de garaje, que se solicitó ya en marzo. La idea era firmar directamente el contrato, pero unos dias antes de firmarlo acorde a como lo había preparado su abogado (ya me lo había presentado incluso) me dijeron que este se había dado cuenta de que no se podía firmar así y había que esperar al cambio de la plaza de garaje y que mejor hacer un contrato de arras (reserva sale en el documento) Esta reserva se firmó hace dos meses, tiene la duración estandar, 3 meses. Esta reserva se firmó hace dos meses, tiempo han tenido para enviar el aval xD Evidentemente si no lo pido no me lo enviarán e imagino que aún así me dirán que no es necesario enviarlo y que me quede tranquilo. No es que esto me preocupase en absoluto, pero al ver que se dilata en el tiempo la firma del contrato...Ya he solicitado el envio de dicho aval a ver si me responden. Edito, el problema es cuando comienzas a buscar información en internet. Por lo que veo en mi contrato, aunque la promotora lo llamó de arras, veo ahora que pone que es de reserva (yo pensaba que era lo mismo, pero no) Explicación sacada online de lo que es un contrato de reserva: "En este caso, el vendedor tan solo tiene una única obligación y es la de no vender a otra persona una vez se ha firmado el contrato de reserva de un piso. Por su parte el comprador, quedará obligado a pagar la reserva correspondiente. Sin embargo, lo que no queda claro es si el vendedor queda obligado a vender el inmueble al comprador ni si el comprador queda obligado a pagar la totalidad por la compra del piso. Nuestra recomendación es firmar un contrato de arras y que lo redacte un profesional."
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Contrato 06/06/18 20:42
Ha respondido al tema Duda contrato arras
Si, a lo que me refiero es que ese párrafo deja claro que si yo me echo atrás se quedan con el 30%, hasta aquí lo normal. Pero no pone nada de que a la inversa ellos tengan que hacer lo mismo. No es porque piense que se van a echar atrás, en absoluto, pero sería un problema si lo hiciesen porque ellos no parece que tengan la misma clausula que yo. Y mientras haber estado esperando estos meses. Si, lo del aval tengo claro lo que es. A lo que me refería es a que supongo que deberían darme dicho aval por escrito, como no lo tengo no puedo comprobar si es real (ya que al banco no puede darme información) Ni puedo devolverlo como indica llegado al caso. No porque no me fie, que si lo hago, sino por saber si yo debería tener el aval en mi disposición o si es habitual que no lo entregen aunque ponga lo indicado en el contrato de arras.
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