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comparate 07/01/16 20:30

Ha respondido al tema ¿Qué os parecen los seguros de alquiler?

Llevo tiempo en el sector asegurador, y Arrenta es especialista en cuanto a seguros de impago. Trabaja con varias aseguradoras, aunque los productos más baratos no son seguros sino que se ciñen a arbitraje en caso de siniestro (No lo recomiendo). También es importante saber que MAPFRE, aunque es una buena aseguradora, en cuestión de seguros de alquiler no es la mejor opción... Tal vez sería útil echar un vistazo en http://www.misegurodealquiler.com/, donde comparan seguros de impago por precios, coberturas, servicios... Además, se puede aportar la experiencia de otros usuarios con cada seguro.

comparate 27/12/15 10:04

Ha respondido al tema Seguro mascotas Santa Lucía

Estoy con Acrasol, la fecha de inicio es la que figura en la póliza. Los retrasos en el cobro son cosa de la aseguradora. No hay que olvidar que el seguro no deja de ser un contrato y si en él se estipula el inicio el día 17, no hay más vueltas que darle.

comparate 16/12/15 13:33

Ha respondido al tema ¿Conocéis a TINSA? (Tasadores)

Me temo que la calidad de la valoración depende directamente de lo competente que sea el tasador. TINSA garantiza que técnicamente están cualificados y homologados, pero luego depende del buen hacer del perito. A veces es conveniente solicitar varios presupuestos indicando la finalidad de la valoración, ya que si no se necesita el visado del banco de España se puede ahorrar bastante dinero. Hay algunas páginas que ofrecen este servicio, como http://tasacionesinmobiliarias.com.es/ aunque supongo que puede haber otras similares...

comparate 02/12/15 12:13

Ha respondido al tema Duda exclusividad agencia - inmobiliaria

Vamos a ver, si no se desea pagar gatos de inmobiliaria ¿Porqué se acude a una? Independientemente de la firma del documento (Que basta para demostrar que el contacto fue a través de la agencia) ¿no creen que si solicitan un servicio de cualquier tipo se debe pagar por el? Si todos intentamos eliminar los honorarios de cualquier profesional al que solicitemos un servicio simplemente porque no tenga consecuencias legales, no sólo nos estamos cargando cientos o miles de puestos de trabajo sino que nos cargamos el principio básico que rige cualquier relación humana (Profesional o no) que es el principio de buena fe: Si no quieres pagar a alguien, simplemente no solicites sus servicios.

comparate 02/12/15 11:45

Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa

Creo que es importante remarcar que TINSA es algo más caro que otras tasadoras homologadas por el Banco de España, pero tampoco puede haber una diferencia abismal, salvo que se compare con empresas que no visan sus valoraciones en el Banco de España porque no hacen valoraciones con efectos hipotecarios (Por ejemplo, http://www.zartasa.com/ o alguna de las cientos de empresas similares). Este tipo de empresas pueden ofrecer trabajos más económicos al no tener ese sobrecoste, pero no se podrá presentar ante una entidad bancaria. En cuanto al valor, este lo fija el mercado en la fecha en que se valora y no otro factor, ya que la definición de valor es "aquel precio que cualquier comprador correctamente informado estaría dispuesto a pagar sin que medie un interés especial en el inmueble". Por tanto, si el tasador utiliza el método adecuado al inmueble que tasa, elige correctamente los testigos y sigue las normas de valoración (Es decir, partimos de que hace el trabajo bien), la tasación será correcta. El problema con las valoraciones es que su resultado puede no responder a las expectativas de quien la encarga o de una de las partes interesadas. En estos casos, se suele señalar al tasador o la empresa tasadora como responsable de hacer mal su trabajo (Aunque esto no sea así)

comparate 01/10/15 12:29

Ha respondido al tema ¿Qué seguro de alquiler con protección de pagos contratar?

Carantia está en lo cierto. Eso sí, hay que tener ojo cuando contratas el seguro de hogar con el de impago, ya que muchos agentes (por desconocimiento) confunden las coberturas sobre los muebles del seguro de hogar con el del seguro de impago ¡Pero no es lo mismo! También es recomendable conocer si la cobertura del seguro de impago es subcontratada (Normalmente con DAS o ARAG).

comparate 30/09/15 17:07

Ha respondido al tema ¿Qué seguro de alquiler con protección de pagos contratar?

Seguros de impago hay muchos y de todos los precios. Todos parecen iguales pero hay grandes diferencias de funcionamiento entre ellos. Puede resultarte de interés este comparador de seguros de impago: http://misegurodealquiler.com/ En cualquier caso, debes leer el clausulado con detenimiento. Ahí es donde está la respuesta a muchas limitaciones...

comparate 30/09/15 17:03

Ha respondido al tema Asesoramiento seguro vivienda alquilada - Seguro de alquiler

Llevo varios años trabajando con seguros de impago y haciendo contratos de alquiler, por lo que sí puedo asegurar: 1- Es cierta la obligación de comunicar el incremento del riesgo, como en cualquier seguro, sin embargo, en muchas aseguradoras el importe de la prima se vincula al del alquiler, por lo que no se aumenta el precio. (Dependerá pues de la aseguradora) 2- También es cierto que si el inquilino se queda en paro raramente llamará al propietario para comunicarlo... (Desde el 2007 he formalizado cientos de contratos de alquiler y sólo sé de un caso que hiciera esto) 3- El 80% de los impagos es por insolvencia y el seguro debe cubrirlo. Eso no significa que esa persona sea insolvente toda la vida. El seguro se encargará de intentar cobrar hoy o mañana Entiendo la desconfianza que hay con estos productos, pero los hay muy, muy buenos. Sólo hay que buscar.

comparate 24/08/15 18:56

Ha respondido al tema Seguro impago de alquileres

En los seguros de impago de alquiler tiene mucho que decir el mediador, es decir, quien formaliza el seguro. Por desgracia, muchas aseguradoras por defecto intentan rechazar el pago de la indemnización o al menos retrasarlo. Si el que formalizó el seguro no presiona y sabe que teclas "pulsar", la aseguradora tenderá a indemnizar con el mínimo y lo más tarde posible