Participaciones del usuario cmdb2002

cmdb2002 06/01/20 16:06

Ha respondido al tema Hipotecar primera vivienda para reforma

Me parece muy extraño que el banco requiera un presupuesto de reforma, y menos aún transferir la totalidad del importe a la empresa antes de realizarla. Si la reforma es de calado, se suele abonar una cantidad inicial para gastos generales y aprovisionamiento de material (20-25%) y para el resto se emiten certificaciones de ejecuciones parciales sobre las que se van pagando.Hay que tener en cuenta que los presupuestos de reforma dejan muchas partidas abiertas en función de las calidades elegidas en los distintos materiales, opciones a valorar en el momento de la ejecución, etc. No veo comparación con la compra de una vivienda que sí es a precio cerrado y normalmente en un único acto ante notario, y en la que el banco no te entrega directamente el dinero de la hipoteca.

cmdb2002 23/12/19 20:06

Ha respondido al tema ¿A qué banco online nos vamos?

Hola, yo sólo tengo la cuenta ON y me parece que la comunicación que he recibido es de todo menos clara:Después del rollo del programa "Por ser tú", me adjuntan dos documentos particularizados, uno para la cuenta ON y otro para la tarjeta de débito, indicando que ambos son objeto de modificación. En el de la cuenta primero indican lo siguiente: "La comisión por el servicio de mantenimiento de tus cuentas pasará a ser de catorce (14) euros mensuales, modificándose por tanto las condiciones contractuales de sus cuentas, tanto en lo que se refiere al importe como a la periodicidad en el cobro de esta comisión."Y unos párrafos después indican: "la comisión de mantenimiento de la Cuenta On seguirá siendo de cinco (5) euros mensuales. No obstante, si cumples el perfil digital, la comisión de mantenimiento de la Cuenta On y la cuota anual de la Tarjeta de Débito On será de cero (0) euros"En la tarjeta de débito no parece haber dudas: "Cuota de 28 euros/AÑO"Vamos, que parece que sí, pero no, y me da mucha pereza consultar al gestor ese que dicen que tenemos, porque me da que me va a contar cualquier cosa y luego reclama. Tiene pinta de que antes del 23 de Febrero me piro de Bankia, y ya sería la segunda vez ...

cmdb2002 16/09/19 23:27

Ha respondido al tema Pedir mas para reforma? Pero cuanto?

Supongo que será un error y querrás decir 350-400 €/m2, porque si no te sale mejor tirarlo y volverlo a construir ...

cmdb2002 14/08/19 19:06

Ha respondido al tema Comprar casa con hipoteca y deudas

En casos especiales creo que el asesoramiento profesional es esencial. Yo he ido por el lado de notarías porque son las que redactan las escrituras en las que toda la operación debe quedar perfectamente detallada. No obstante, si necesitas que se echen cuentas concretas sobre el embargo y la hipoteca, a lo mejor en esa parte te puede ayudar mejor una gestoría.

cmdb2002 13/08/19 22:19

Ha respondido al tema Comprar casa con hipoteca y deudas

Así es, es el punto que veo más delicado. En mi caso me recomiendan retener la cantidad declarada mediante certificado de deuda de la Agencia Tributaria más un 20% por si llegan recargos en lo que se tarda en liquidar por la gestoría.

cmdb2002 13/08/19 22:06

Ha respondido al tema Comprar casa con hipoteca y deudas

Hola, por si te sirve, yo ahora mismo estoy inmerso en una operación similar, comprando un piso que tiene una afección fiscal por un impuesto de sucesiones no liquidado y en periodo ejecutivo. Después de consultar a varias notarías (ignoro lo que me dice la inmobiliaria) lo que me plantean es que en la compraventa se retenga la cantidad correspondiente a la deuda, más un porcentaje adicional para hacer frente a posibles intereses y recargos (lo que sobre después de la liquidación se devuelve al vendedor). En estas notarías me comentan que están acostumbrados a hacer estas transacciones con embargos de todo tipo. En el caso de la hipoteca pendiente creo que es similar, sólo que esa retención está más estandarizada y puede ir a través de una transferencia por el Banco de España para su liquidación (me parece que se llama OMS o algo así) Un saludo

cmdb2002 30/07/19 17:03

Ha respondido al tema Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING

Hola a todos, quería preguntar una duda por si alguien se ha encontrado en un caso similar. Estoy mirando un piso procedente de una herencia, con una afección fiscal derivada del pago del impuesto de sucesiones. El caso es que ese pago no ha sido por la totalidad y la inmobiliaria me plantea que en la compraventa se retenga la cantidad restante en la propia notaría y la gestoría se encargue de hacer la liquidación. Por lo que he leído este procedimiento parece bastante habitual, pero mi duda es si ING rechazaría llevarlo a cabo de esta forma. Creo que ING no es muy flexible en todo lo que respecta a cargas, afecciones, etc. Agradecería saber si alguien ha realizado alguna operación similar a ésta. Saludos

cmdb2002 31/12/17 19:41

Ha respondido al tema X Ray de Renta 4- Como incluir fondos que no tienes en R4

Te pongo un ejemplo de URL con 4 fondos, pero puedes incluir los que quieras. Los identificadores de los fondos son los de Morningstar, no los ISIN, y los importes pueden ser relativos o absolutos. https://lt.morningstar.com/j2uwuwirpv/xraypdf/default.aspx?LanguageId=es-ES&CurrencyId=EUR&securityIds=F00000T66U|F00000286V|F000002873|F000002HT2|&marketValues=60|20|10|10&typeids=FO|FO|FO|FO|

cmdb2002 12/01/17 19:44

Ha respondido al tema ¿Cómo se hace el xray?

Sí, puedes poner valores absolutos y entiende que lo que pongas es la totalidad de la cartera.

cmdb2002 19/07/16 21:21

Ha respondido al tema El GVC Gaesco TFT: cuarta OPA a una compañía de su cartera

Es que se les ve un poco el plumero ... y reconozco que me encantan las conferencias de Jaime Puig y la forma que tiene de explicar la economía y la relación con la inversión. Por estas cosas me produce sentimientos encontrados, porque tengo la sensación de que es un caso de "haz lo que digo y no lo que hago".