Participaciones del usuario clipes

clipes 25/08/11 11:07

Ha respondido al tema ¿Hipotecar un usufructo?

Buenos días. - "¿ al ser yo avalista de la operación yo respondo también con mis otros bienes?": Por supuesto. - "¿estoy obligada a firmar como avalista por el simple echo de tener el usufructo? ": No es que estes obligada a firmar como avalista por tener esa casa en usufructo. Lo que pasa es que esa casa pertenece a tu abuela, la cual tendrá una edad considerable y el banco se quiere asegurar de cobrar la hipoteca. Como ve a quien va a ir a parar esa casa cuando tu abuela falte (entre otros tu) se quiere asegurar de recuperar el dinero si o si. Pero obligada no estas, es una garantía que te pide el banco. Un saludo.

clipes 25/08/11 10:34

Ha respondido al tema Que hipoteca me podrian dar??

Buenos días. Suponiendo que destines un 30% del total de tus ingresos al pago de la hipoteca nos sale una cuota de 485 euros mensuales. Esto supone que puedes pedir un poco menos de 120 000 euros a 35 años con el euribor actual y un diferencial del 1,5 (los cálculos son solo una aproximación). Los gastos de la compra los pagarías de tus ahorros (esos 40000 euros) y todavía te sobraría dinero para tener un "colchón" por si las moscas. De todas formas y como opinión muy personal, yo no me metería en la compra de una casa con hipoteca con estos números. Un saludo.

clipes 28/07/11 10:00

Ha respondido al tema Transmisión patrimonial o préstamo a 0%

Buenas, tal y como te han comentado W. Petersen y Art_Madd, tus padres pueden hacerte una transferecia sin ningún problema. Más tarde ya lo arreglaréis el papeleo. Piensa que son dos cosas separadas, por un lado la compra del piso y de donde sale el dinero para realizar dicha compra por otro. Un saludo

clipes 28/07/11 08:49

Ha respondido al tema ¿A partir de qué temperatura ,del interior de la vivienda, encendéis el aire acondicionado?

Buenas, yo lo pongo cuando llega la temperatura interior a 28 grados. En ese momento lo enchufo para que se quede en 26 grados. Hace un tiempo lo ponía siempre cuando se superaban los 26 grados y lo programaba para que la casa estuviera a 24 grados. Un día, hablando con un amigo que se dedica a mantenimiento de aires acondicionados, me comento que subiera el margen 2 grados y ya vería como disminuía la factura de la luz. Lo probé y me quedé alucinado, se redujo la factura cerca de un 25%. Un saludo

clipes 27/07/11 09:49

Ha respondido al tema ¿Qué hacer con deposito de la Cam?

Buenas, yo hace apenas un mes realice un depósito en la CAM al 4,25 y ya sabía que iba a ser intervenida. Un familiar trabaja en la CAM y era un rumor que estaba en el día a dia de la caja desde hace algún tiempo. El sentimiento que hay ahora mismo en la CAM es de "alivio" (entiendase lo de "alivio"). Lo que quiero decir es que están mucho menos preocupados que hace unas semanas por la viabilidad de la Caja. Es seguro que va a haber despidos y una reestructuración muy grande, si bien es cierto que el dinero está mucho más seguro que hace 3 semanas. Como dice Nadio: "Lo peor que puede pasar es un cataclismo, tipo bancarrota de España S.A, ..." No lo retires y menos con una penalización tan grande. Un saludo

clipes 12/07/11 08:21

Ha respondido al tema La mejor compañia de seguros para hogar

Hola Jrocsev, yo no puedo aconsejarte mucho ya que siempre he tenido Mapfre para el seguro de hogar. Sólo comentarte que núnca he tenido ni un problema con ellos. Son muy ágiles, eficientes y serios. He tenido que dar 4 partes por diferente causas y núnca me han puesto problemas, se han adaptado a mis horarios y han sido muy rápidos. Mapfre en cuanto a experiencia personal. También me han hablado muy bien de Allianz tal y como te han comentado, pero no lo conozco personalmente. Un saludo.

clipes 21/06/11 20:27

Ha respondido al tema ¿Subrogación o nueva hipoteca?

Buenas,habría que conocer en detalle las condiciones de la subrogación pero a grandes rasgos no pintan nada mal las condiciones de ING. A mi personalmente y en las condiciones actuales del mercado hipotecario las condiciones de ING son buenas. Un saludo.

clipes 21/06/11 12:41

Ha respondido al tema Condiciones subrogación hipoteca Banco Sabadell ¿Qué opináis?

Buenas, efectivamente, tal y como te han comentado sólo es obligatorio el de incendios. El quitar el de hogar y vida... pues es eso, política de cada entidad. Básicamente es como el que tiene un piso en venta y dice que sólo se lo vende a personas que midan mas de 1,80. Pues esto es lo mismo, no conceden hipotecas si no contratas esos dos seguros. Por eso te comentaba que para mi son aceptables, tienes que pasar por el aro porque en la mayoría de entidades te los van a obligar a contratar. En mi opinión si logras que te quiten el seguro de protección de pagos y la clausula de suelo no me parecen malas condiciones para la situación actual. Un saludo.

clipes 21/06/11 10:55

Ha respondido al tema Compra de un segundo garaje

Buenas, Las plazas de garage tributan al 1,1% o al 2,2% de su valor catastral, depende de si este valor ha sido revisado en los últimos años. Si has comprado una plaza este año, el año que viene a tu declaración de la renta se le añadira esa renta del 1,1% o 2,2%. Si compras otra plaza este año pues se le sumará otro 1,1% o 2,2%. Si por el contrario esperas al año que viene a comprar la segunda plaza de garaje este segundo 1,1% o 2,2% se demorará un año. Tarde o temprano hay que acabar pagando, jeje Un saludo.

clipes 21/06/11 10:10

Ha respondido al tema Condiciones subrogación hipoteca Banco Sabadell ¿Qué opináis?

Buenas, En mi opinión, no aceptaría esas condiciones. Analizando un poco lo expuesto: - El plazo, el Euribor + 0,75% y la comisión de subrogación me parecen aceptables. - El tema de los seguros. Acepto el de vida y hogar pero no el de protección de pagos. Si se puede negociar este último y no hacerlo también podría ser aceptable el tema seguros. - Suelo de la hipoteca, no es aceptable. Y más cuando cada vez hay mas sentencias judiciales a favor de quitar los suelos de las hipotecas. Es mi opinion. Espero haberte dado un punto de vista distinto. Un saludo.