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Cine28 25/01/13 11:05
Ha respondido al tema ¿Mi suelo se podria considerar abusivo?¿hay alguna manera de bajar la cuota de la hipoteca?
Hola jesus,muchas gracias por responderme,lo del 2,85 % era una cuota foja durante un año y despues ya con revisiones semestrales,pues como veo que en casi todas las hipotecas ponen un 0.70 mas o menos o al menos hace 2 años cuando me hice la hipoteca solian tener esas condiciones,lo que me podrias decir cual es el margen porcentual de bbva si lo supieras?lo que no me queda claro es porque es un 1 teniendo tantas vinculaciones con ellos,sino tuviera esas vincilaciones de cuanto seria el diferencial?en la inmobiluaria me vendian que era un 0.70 y a iltima hora un dia antes de firmar las escritiras me dicen que es un 1??si miramos en internet la hipoteca facil de bbva pone que el diferencial creo recordar era de 0,50 asi que nose,te agradezco la opinio tal vez tengas razon en qie dentro de lo malo hay peores hipotecas pero siempre hay que intentar mejorar las cpndiciones si son pisibles claro,gracias!
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Cine28 24/01/13 00:47
Ha comentado en el artículo No cambian los intereses
Hola manfred,a mi me pasa ecxactamente lo mismo que a ti,he visto tu pregunta ahora porque intento sacar informacion sobre este tema que me tiene un tanto mosqueada hay algo no me cuadra,yo tambien tengo una hipoteca hace dos años,sobre lo de que el euribor ha bajado y no te hayas beneficiado,fijate si en tu oferta vinculante de las escrituras pone el suelo(que es el minimo a pagar)aunque el euribor este mas bajo nunca te vas a beneficiar de el,de ahi que mucha gente este intentando sacar dicha clausula considerada como abusiva,suele haver suelo y techo,en mi caso mi suelo es del 1,75% y mi diferencial ahi viene lo que no entiendo en mi caso,yo tambien tengo un 2,85% todos los meses con revision incluida,pero si hago cuentas me sale que el diferencial lo tengo al 1,1 ??? y la suma de este diferencial al suelo del 1,75 me da el 2,85 pero si tengo seguro de hogar seguro de vida facturas,prestamo personal,domiciliadas las nominas como puede ser que no me hayan bonificado??? y si ya esta aplicada la bonificacion al diferencial,en cuanto se supone que estava el diferencial antes de las bonificaciones,al 2? al 3?nose,es exagerado y me gustaria si alguien sabe del tema,te agradeceria que si has conseguido alguna informacion sobre el tema me informaras,muchas gracias¡¡
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Cine28 11/07/10 05:03
Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval
aunque se podria esperar para comprat teniendo yo 29 y mi pareja 30 para 31 tampoco nos podemos dormir ademas porque queremos ya vivir juntos,nos planteamos el alquiler pero vivimos en el prat y estan caros,lo mas barato son unois 700 eur sin amueblar y posiblemente hechos polvo y sin ascensor,pero si se trata de ahorrar...y para meternos en un alquiler de 900 eur decente la verdad es que pica contando con que la hipoteca de la que llevamos hablando pagariamos unos 880 eur ahora claro...pero el miedo es que subiera a unos 1100 1200 o mas etc,el prat de llobregat es caro tanto en alquiler como en compra,el piso de la hipoteca ya hablada en los anteriores mensajes,es de unos 85 metros exterior balcon reformado 3 hab dobles ascensor que mas quiero¡¡lo unico malo es que es un primero y la fachada y el portal estan del año de la catapum pero eso es lo que menos me importa,son 210000 eur osea 35 millones al financiar el 100 % mas gastos me sale a 240000(40 millones)que hacemos estamos con angustia de elegir mal,el piso nos encanta pero verdaredamente los intereses que nos ponen son muy altos,y estando de alquiler hasta que consiguieramos una entrada pasarian muchos años,y posiblemente tengamos mas de 35 años con lo cual los gastos seran mas altos,los pisos habran subido y las hipotecas al ser a menos años mas caras las cuotas,es un dilema,no sabemos que hacerrr,porcierto una duda,el alquiler degrava a hacienda?o lo han quitado,se que el año pasado o hace dos degravava en la deduccion fiscal,ahora nose...agradezco respuesta,chaoo
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Cine28 09/07/10 08:00
Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval
A tasacion aparte 500 eur a meter en un numero de cuenta si quiero seguir adelante con la hipoteca,segun ellos esta aprobada,porcierto los ingresos de cada uno son yo cobro unos 1100 pero he llegado a cobrar 1300 y mi opareja cobra de minimo 1400 pudiendo llegar a cobrar 1700
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Cine28 09/07/10 07:58
Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval
bueno haver los gastos son los siguientes provision de gastos de compra venta 14.400 eur provision de gastos hp 5000 comision de apertura 1215 eur seguros 5000 (esto es segun me dicen el seguro de impagos porque al no tener aval sino pago se coge de ahi,y tambien esta incluido el seguro de vida) analisis financiero 4000 (el broker) total piso mas gastos 240000 tipo interes inicial 3,15 los 24 primeros meses diferencial 1,25 bonificado 0.95 osea que con seguros contratados me saldria por 0.95 cuota 880 com apertura 0.50% SUELO DEL 2,5% MAS EL DIFERENCIAL QUE ES 0.95 ESTO SE APLICARIA DESPUES DE LOS 24 MESES CLARO ESTA SINO HA SUBIDO MAS EL EURIBOR,QUE ENTONCES PAGARIA MAS,PORQUE CON ESTE GRAN SUELO NUNCA ME BAJARIA MAS,ESTO ES LO QUE MENOS ME GUSTA ¿QUE OPINAIS?
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Cine28 07/07/10 19:23
Ha respondido al tema Hipoteca 100% mas gastos sin aval
HOLA¡¡siento tardar en contestar,gracias a todods los que me contestaron,bueno pues sobre lo que se pregunta po aqqui,no somos funcioinarios tenemos 30 y 29 años tenemos contratos fijos yo llevo 7 años en la empresa y mi pareja unos 9 o 10 años,pues bien nuestros ingresos entre los 2 totales de minimo unos 2500 y de maximo 2700 o 2800 pues al banco yo he ido en persona y no me lo conceden por pedir tanta financiacion,yo ofrecia solo un aval de nomina,y claro pues no me lo comceden pero la immobiliaria gracias a un broker me consigue la hipoteca,el piso tiene 85 metros reformado exterior con ascensor,3 hab dobles,el piso nos encanta,el tema broker no nos da mucha confianza nose que podemos hacer la cuota nos sale por 880 eur los primeros 2 años y luego segun estan los intereses pero el minimo es el suelo 2,50 mas 0,95 de diferencial,me dicen que me devuelven el dinero de contrato de arras que son 1300 eur para lo que quedamosutilizarlos,o bien para la hipoteca o para muebles lo que quedamos vamos,la hipoteca es a 40 años los gastos me salen por 29,615 eur que unido a los 210000 del piso me sale por 240000¿se han pasado con los intereses?otra ciosa lo de la cuota final que me proponen si quiero de un 30 % aplazado hasta el final del prestamo es una buena opcion para bajar la cuota a 815 eur vale la pena? la agencia me dice que si,pero no me fio.. cual es la trampa?y si por ejemplo quiero vender el piso de aqui unos 2 años tendria que saldar esa diferencia que he ido aplazando al querer vender el piso?nose si me explico,muchas gracias,agradezco todas las contestaciones,chao
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