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cienpoetas

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cienpoetas 13/05/16 17:22
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Tristán, como siempre espero que me ayudes. Estoy aprendiendo un poco sobre lo que en un futuro tendré que poner en marcha para solucionar un problema que tengo. Entre esas soluciones estará casi seguro contactar contigo para ver si puedes echarme una mano en ello. Mientras eso llega estoy intentando ponerme las pilas. Consulta, Tengo entendido que las subastas que estén ocupada como primera vivienda por parte del propietario se adjudican a partir del 70%, ¿se pueden adjudicar por debajo de este precio, si el banco tiene una deuda del 50%, se la podría adjudicar o tendía que quedársela por el 70% y pagar a la propiedad la diferencia, claro contando que no haya otros pujadores, cosa que no creo pues la cosa es bastante complicada para posibles adjudicatarios para sacar rentabilidad. Yo querría llegar a un acuerdo de compra de la deuda, pero estoy esperando, pues todavía el banco no ha dado ningún paso para reclamar la deuda. Saludos, Rafael
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cienpoetas 22/11/15 20:48
Ha comentado en el artículo Quebrar las subastas va a ser posible
Siempre tan certero Tristán. Y no no y no, no se arregla las cosas con prohibir (malagaga), se solucionan con mostrar todo, con abrir todas las posibilidades de llegar a toda la información desde la primera letra del edicto a la primera y última puja. A la información posterior de como se desarrolla el final de la subasta. el remate, la adjudicación, etc. "El saber no hará libres" y limpios, digo yo. Cómo serian las subastas si las legislara hombres de bien que sepan de esto, verdad Tristan.
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cienpoetas 12/07/15 13:33
Ha comentado en el artículo El CSIC detecta un agujero negro en los Juzgados de Primera Instancia de Madrid
Mi querido Tristán, El Juzgado Nº. 31 de Madrid no solo es un agujero negro. Es todo un infierno de magnitud universal donde reina Lucifer con la libertad de la impunidad y del mal. Tanto esfuerzo en discutir sobre cuestiones intrascendentes en la vida diaria de los españoles y lo que pasa en este juzgado no hay quien lo toque. Se discute en si cambiar una calle de nombre por ser una cuestión democrática pero para que pararse a discutir sobre la anti-democrática forma de operar de este juzgado, para que intentar obligar a los servidores de lo público a desempeñar su trabajo de acuerdo a las obligaciones más elementales del servicio que se les ha encomendado. Este juzgado esta instalado en la más absoluta dictadura y todos lo sabemos, los que tienen el deber de solucionarlo son los auténticos responsables y también sabemos quienes son. Personas como tú que predican en atalayas de la justicia hacen mucho bien difundiendo la autentica verdad de este infierno de juzgado.
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cienpoetas 13/02/14 19:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
¿Existe posibilidad, de que un ejecutado en una subasta sin postores y antes de que se haga el decreto de adjudicación, pueda hacerse con la vivienda?
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cienpoetas 31/01/14 19:47
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
He estado en un juzgado consultando los datos de un edicto y me he llevado una sorpresa que no sé si es que no lo entiendo por mi corta experiencia, o si puede que hallan cometido un error cosa que dudo por la causa a que me refiero. La casa tiene una hipoteca por la que la están ejecutando con fecha año 2011 que se va a subastar en próximos días. Sin embargo tiene en otro juzgado otra ejecución de otra entidad con fecha anterior, 2010 Mi pregunta es: ¿No debería ir primero a subasta por la ejecución del 2010 que se interpuso antes, y es legal y de acuerdo a ley hacer esto?. Yo no lo entiendo
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cienpoetas 02/01/14 21:29
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No tengo claro el precio final de una subasta. Si me la adjudican por 150.000 euros, ¿que impuestos tengo que pagar y cual sería el precio final una vez escriturada a mi nombre?
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cienpoetas 12/11/13 15:57
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tú respuesta ha sido aclaratoria, pero te pido más. Si la modificación de la primera hipoteca donde una de esas modificaciones es el plazo y que es firmada en fecha después de la entrada de la ejecución de Hacienda, esta queda por defecto anulada como carga primera anterior. No se si me he explicado: Tengo una hipoteca del 03/01/2006, un embargo de Hacienda fecha 09/09/2011, una ampliación de la hipoteca del 03/01/2006 que se firma el 10/11/2012. Si voy a subasta y pujo por la deuda de Hacienda adjudicandomela, la hipoteca del 03/01/2006 queda anulada como primera carga por defecto de ley. Algo no me cuadra, si la hipoteca anterior se supone que es "CAMBIADA" por la posterior firmada.Lo lógico es que este extinta en favor de la segunda
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