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chustazo

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chustazo 09/02/18 09:54
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Como este tema sigue trayendo cola... ¿os suena que haya alguna sentencia o alguna resolución que les pueda enseñar para convencer a este administrador contumaz y no tener que llegar a mayores? (Alguna en que diga que, pese a que en la comunidad haya un solo contrato de agua y sea ésta la que gira los recibos individualizados (e independientes y con distinta periodicidad que los de la comunidad) a los propietarios, el gasto de agua no forma parte de la afección real). ¡Muchas gracias!
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chustazo 01/12/17 13:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ah, ya decía yo. No tenía ninguna esperanza, pero la verdad es que era un pelotazo y me habría personado hasta en La Haya si hubiese alguna posibilidad. En fin... vuelvo a la limpieza de mi localillo (¡ya van 7 furgonetas de las gigantes al vertedero!). Arf, arf...
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chustazo 01/12/17 13:06
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Muchas gracias, Jotaerre. ¿Quieres decir con tu respuesta que tú sí ves posibilidades de reclamar e intentar forzar la aprobación de remate pese a que la parte ejecutante haya solicitado el archivo?
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chustazo 01/12/17 11:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Mfmelo: Si te fijas es muy parecido a lo que contaba yo el otro día. Yo resulté mejor postor en una subasta y cuando fui a preguntar me dijeron que la parte actora había llegado a un acuerdo con el ejecutado pero que... "les había sido imposible retirar la subasta del BOE" y por eso se llevó a término. Me llegaron a enviar certificado diciendo que yo era mejor postor y que me acercase a dar mis datos pero después me ha llegado otro certificado diciendo que se archiva el procedimiento. Una vez celebrada la subasta se debería estar a lo que dice la Ley y es que se presente un tercero, ¿no? Archivar el procedimiento sin más una vez celebrada la subasta y habiendo mejor postor no veo que tenga ningún encaje en la LEC. Yo soy de lucharlas todas pero ya habéis comentado tantas veces cómo se saltan la ley a la torera que buena gana de contratar abogado y procurador para andar haciendo el bobo... ¿No?
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chustazo 28/11/17 15:51
Ha comentado en el artículo ¿Posesión o allanamiento?
¡Mosquis! ¿por mi afición a las visitas? La verdad es que si no hubiese visto buena disposición no habría sido tan pesado...
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chustazo 28/11/17 11:26
Ha comentado en el artículo ¿Posesión o allanamiento?
Hola de nuevo. La adjudicación fue a finales de julio, así que no lo pude tener realmente registrado hasta principios de septiembre. Desde el principio el antiguo propietario parecía haber comprendido y aceptado la situación, aunque estaba disgustado con el importe tan exiguo por el que se había adjudicado la propiedad y dijo que intentaría recurrir o hacer lo que pudiese. Mientras tanto dijo que iría vaciando el local, pero pasaban las semanas y las semanas y la cosa seguía igual. Es por eso que tras un par de meses largos de espera en los que, en teoría, se estaba vaciando el local, empecé a pensar en hacer algo porque me sonaba a tomadura de pelo. El hombre, sin embargo, acabó firmando la posesión y dándome las llaves un par de semanas después del mensaje que escribí aquí sin tener que pagar nada, aunque con trastos sin valor y restos varios que me van a suponer casi 1.000€ de limpieza. Al ser un buen hombre mi estrategia fue ser bastante pesado y hacerle una o incluso dos visitas por semana, en las que le preguntaba cómo iba la cosa y le aceptaba muy educadamente las largas que me iba dando. En fin... he tenido suerte y no se ha alargado en exceso. ¡Un saludo a todos!
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chustazo 28/11/17 00:25
Ha comentado en el artículo ¿Posesión o allanamiento?
Al final hubo suerte y no tuve que demandar ni que forzar nada. Ha habido que ser paciente, pero ha funcionado. Posesión obtenida, cerradura cambiada y ahora... a sacar los -sin exagerar- tres contenedores de basura, trastos, restos y escombros que hay dentro. Luego ya veremos. ¡Un saludo a todos!
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chustazo 22/11/17 10:32
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Parece que ha sido el ejecutado, que ha llegado a algún tipo de acuerdo con el banco y, pese a que lo comunicaron -según parece- un par de días antes de la finalización de la subasta, el juzgado no pudo/supo/quiso cancelarla. En el colmo de lo sorprendente me enviaron diligencia haciendo constar que se había dado 10 días al ejecutado para que bla, bla... ¡pese a que iban a cancelar la subasta! En fin...
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chustazo 20/11/17 10:24
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola a todos: ¿Qué sentido tiene, si lo tiene, que el demandado pueda enervar la deuda hasta el decreto de aprobación de remate una vez celebrada la subasta y estando en el plazo en el que la LEC le da 10 días para presentar un tercero que ofrezca al menos el 70% o importe que satisfaga al ejecutante? Antes de la celebración de la subasta entiendo que podrían haberlo hecho pero después... ¿no debería ser un tercero en vez del deudor? Supongo, por lo que habéis contado en el pasado, que hay pocas posibilidades de luchar este tipo de "enjuagues".
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