Chortas

Chortas 18/06/12 18:51

Ha respondido al tema Ejecucion hipotecaria. Ayuda urgente, por favor!

Efectivamente giltato, tienes toda la razon¡ las hipotecas estan ligadas al bien inmueble (de hecho no son mas que un prestamo monetario avalado por ese inmueble) si salió a subasta por la segunda hipoteca el que pujara por ella ya sabia que se iba a "comer" la primera, de hecho por eso hay que mirar muy bien la certificacion de cargas (y no esa mierda de la nota simple) para no pujar por una vivienda "con trampa". Sin embargo si hubiera salido a subasta por la primera hipoteca....(la que tiene mas tiempo) el adjudicatario se habria llevado la vivienda "limpia" y tu tendrias que hacer frente a la segunda....(puedes mirar la prelacion de creditos en el Codigo civil) Un saludo

Ir a respuesta

Chortas 18/06/12 18:27

Ha respondido al tema Problemas nomina durante baja de maternidad

Pues ni por esa tienes razon¡¡¡ Porque sigue entrando una nomina.....lo que pasa es que en lugar de 2800 es de 308 euros (un complemento que le sigue abonando la empresa)....y como tu dices yo firme el ingreso de una nomina no la cuantia de la misma¡¡¡¡

Ir a respuesta

Chortas 18/06/12 17:55

Ha publicado el tema Problemas nomina durante baja de maternidad

Chortas 15/06/12 21:08

Ha respondido al tema Dejar de pagar la hipoteca como inversion?

Muy bien. Ponle q son 50 mil euros. Sigues rascando 30 mil........ Y te quitas la hipoteca de encima

Ir a respuesta

Chortas 15/06/12 13:05

Ha publicado el tema Dejar de pagar la hipoteca como inversion?

Chortas 14/06/12 10:28

Ha comentado en el artículo Errores en la Certificación de Cargas

Hola Tristan, quiero darte en primer lugar la enhorabuena por este alucinante blog¡¡¡¡ Siempre me ha resultado algo complejo esto que explicas de las cargas anteriores y posteriores: segun entiendo, si tengo dos hipotecas en fechas sucesivas sobre una vivienda y se ejecuta la primera la segunda no pende sobre el adjudicatario no es así? pero si la que se ejecuta es la segunda por la prelacion de credito que dicta el CC la primera sí que pendería sobre el bien y por tanto sobre el adjudicatario. Estoy en lo cierto o me he hecho un lio??? Gracias y un saludo.....por cierto tus clases son mas magistrales que las de cualquiera de mis profes de Derecho¡¡¡¡ a ver si les das una Master class¡¡¡¡

ir al comentario

Chortas 22/05/12 09:49

Ha respondido al tema Cancelar avalista tras pagar 20% Hipoteca

Wilgest, en mi caso la escritura del prestamo contempla que la figura del avalista persiste hasta que se llegue a sufragar el 20% de la tasacion y dice textualmente: "es decir, hasta que el capital pendiente sea inferior a 155.450,16 euros", en este caso debo acudir tambien al notario o al haberse superado esa barrera se entiende que el avalista ha desparecido?. Muchas gracias

Ir a respuesta

Chortas 20/05/12 20:45

Ha publicado el tema Cancelar avalista tras pagar 20% Hipoteca

Chortas 09/05/12 23:41

Ha respondido al tema Asegurar empleada del hogar

A mi me ha pasado lo mismo: la chica me pidió que la diera de alta y me ha tocao cumplir con la SS. En mi caso cobraba 9 euros hora yviene 4 a la semana así que le he reducido la parte que me toca de la SS y se le quedaba en unos 7,3 (redondeando 7,5). Si no he hecho mal las cuentas tengo que pagar 26 euros mes de SS. Ahora en lo que ando perdidisimo es en el tema de nominas y demas....yo le sigo pagando en mano. Y la otra gran incognita: si no viene a trabajar un dia le tengo que pagar igualmente?, como va lo de las vacaciones? cuantas le tengo que dar? le tengo que pagar igualmente?.....yo me voy a hacer el sueco y lo voy a hacer como antes hora trabajada hora pagada.....si la cosa se complica buscaré una empresa y se acabó.

Ir a respuesta

Chortas 17/09/09 20:31

Ha publicado el tema Intereses por amortizacion parcial?