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Chimaco

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Chimaco 04/05/21 14:33
Ha respondido al tema Hipoteca + Reforma
¿Puedes indicar qué entidades ofrecen financiación sobre el valor de tasación? ING es la única que conozco. 
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Chimaco 16/04/21 12:34
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas para subrogación | Abril 2024
La nueva tasación de la vivienda ya cubre el capital que queda pendiente por amortizar, por lo que no se necesitan garantías adicionales.La pregunta es más bien técnica. ¿La subrogación permite eliminar estas garantías o simplemente permite cambiar plazo e interés? ¿Qué permite y no permite la subrogación? Encuentro información dispar cuando busco en internet.Gracias de nuevo.
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Chimaco 16/04/21 12:19
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas para subrogación | Abril 2024
Muchas gracias, aprovecho para hacerte otra pregunta.Actualmente tengo una hipoteca a tipo variable con la entidad-1. Me quiero pasar a tipo fijo y quiero cambiar a la entidad-2, y de paso quitar un avalista y una pignoración. ¿Esto lo puedo hacer con una subrogación, o no es posible y tendría que cancelar la hipoteca y hacer una nueva?Me interesa la subrogación porque la nueva Ley exime de pagar gastos de subrogación al pasar de tipo variable a fijo si han pasado más de 3 años.
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Chimaco 16/04/21 10:06
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas para subrogación | Abril 2024
Buenas,Quería saber si en el caso de subrogación, la entidad que tiene la hipoteca tiene derecho a enervar y vernos obligados a quedarnos con ella. ¿Esto es así o ha cambiado con la nueva ley hipotecaria de 2019 y ya no existe el derecho de enervación?  (enervar = igualar o mejorar las condiciones del banco al que nos queremos ir) 
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Chimaco 16/10/20 11:56
Ha comentado en el artículo La inflación que nunca llegará
Pareces pasar por alto que desde que se vacuna masivamente, han aumentado de forma salvaje las enfermedades que antes apenas se daban o, directamente, no existían. Enfermedades nuevas y raras, autoinmunes, transtornos de déficit de atención, hiperactividad, del espectro autista, alergias a todo...Seguramente no sólo debido a los efectos perversos de las vacunas, sino también a la polución, contaminación, alimentación industrializada, etc, hay sin duda más factores.Mírate los documentales Vaxxed.Por cierto, hay bastantes estudios disponibles que relacionan la poliomielitis con el uso generalizado de insecticidas (DDT). 
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Chimaco 08/10/20 07:36
Ha comentado en el artículo Coloquio-debate entre Steelman, Fernan2 y un servidor el 7 de octubre
Vi la mayor parte del coloquio en directo  y agradezco a Rankia las iniciativas como estas y el nivel de los ponentes.Lancé una pregunta para Francisco que no sé si al final fue respondida en la parte final porque me tuve que ausentar. Francisco comentó que no ve una inflación próxima dado que aunque se están imprimiendo billetes a mansalva, éstos no llegan al público y no lo pueden gastar. Por otra parte, comentó que sus inversiones principales son ladrillo y metales, como bien sabemos los que le seguimos.Bien, dado que la mayoría de personas tiene hipoteca y no puede cancelar la deuda de golpe, ante un futuro sin inflación ¿aconsejarías pasar las hipotecas de tipo variable a tipo fijo como protección o no lo ves necesario?
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Chimaco 12/06/20 19:38
Ha comentado en el artículo Cosas que hay que saber sobre las monedas de plata y oro
Las onzas nuevas tipo Maple o Britannia todavía están unos 5€ más caras que el precio spot. Ya sé que tienes la bola de cristal averiada pero, ¿crees Francisco que se normalizará la situación y se reducirá la diferencia? Con la situación actual de inestabilidad y el riesgo de reset económico, esa diferencia en vez de reducirse podría aumentar y mucho. Igual se pueden comprar unas pocas...
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Chimaco 24/05/20 11:42
Ha respondido al tema Indexa Capital
Gracias por tu rápida respuesta. Como bien comentaba el compañero @aliati no está bonificado, por lo que no voy a moverlo.
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Chimaco 24/05/20 11:17
Ha respondido al tema Indexa Capital
Tienes razón, viene marcado con una "i" que indica que no está bonificado. Gracias por la info.
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Chimaco 23/05/20 20:31
Ha respondido al tema Indexa Capital
Hola buenas,Tengo un plan de pensiones en Indexa y estoy mirando las hipotecas que ofrece Myinvestor, las cuales bonifican el diferencial al contratar diferentes productos, entre ellos los planes de pensiones de Indexa.Si tengo un PP con Indexa y me lo quiero traer a Myinvestor para beneficiarme de un diferencial más barato, ¿tendría que hacer un cambio de comercializador o cómo se haría? ¿Se podría mantener el actual en Indexa y abrir uno nuevo en Myinvestor o supondría algún tipo de incompatibilidad?Gracias y un saludo.
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Chimaco 19/01/18 19:16
Ha respondido al tema Compra vivienda vs Inversión en fondos
Yo como soy inversor en fondos y no en vivienda, haría lo siguiente. - Vendería la vivienda "vieja", y metería ese dinero en un buen fondo de renta variable value, que utilizaría como "valor en prenda" o garantía. - Compraría la vivienda "nueva" sin poner un duro de mi bolsillo, es decir, sin descapitalizarme. Solicitaría un préstamo pignorado por la totalidad del capital, esto es, precio compra-venta más gastos (no pagaría AJD, y me ahorraría muchos gastos), o bien en caso de no ser suficiente con los fondos, una operación mixta entre hipoteca y préstamo pignorado. La idea es no descapitalizarse y utilizar el dinero en fondos como garantía y obtener un préstamo pignorado a un interés muy bajo (hipotecario). Cada mes pagarías la cuota devolviendo el préstamo y tus fondos seguirían rentando a un mayor interés. El diferencial de interés te lo embolsarías. Lo malo es que no hay muchos bancos que acepten préstamos pignorados y menos si los fondos son de otro banco o gestora diferente, pero como instrumento me parece muy bueno.
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