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Todos NO somos Enola.. más que quisiéramos. Pero TODOS ESTAMOS CON ÉL
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Cheldri 11/10/18 10:35
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Sears a la bancarrota, nunca deben fusionarse empresas que van mal, espero que DIA se deshaga de toda la morralla y pueda trabajar con poco pero bien, enlace a gurusblog.com https://www.gurusblog.com/archives/el-gigante-del-retail-norteamericano-sears-prepara-su-bancarrota/10/10/2018/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+gurusblog%2FocIz+%28GurusBlog.com%29
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Cheldri 10/10/18 11:57
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Está claro que esa debe ser la apuesta, porque los Dia Market de mi barrio dan pena, no ya por la tienda, que también, sino por la poca profesionalidad y atención de sus empleados, la mayoría son de ETT's carne de franquicia y están en tienda lo que canta un gallo, soy accionista y palmo bastante pasta en Dia pero la verdad es la verdad, pese a quien pese, yo me desharía de la franquicias dejándoles la tiendas que no interesarán y me centraría en tener menos pero buenas tiendas en mejores localizaciones con personal bien preparado y educado y empezar a tener también productos de calidad e ir abandonando la marca Dia.¿Porqué no Nueva Marca: GO, sólamente GO y Dia para las tiendas dejadas a franquicias? Así separaríamos el polvo de la paja. Saludos
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Cheldri 06/10/18 18:22
Ha respondido al tema Cómo disolver una cooperativa de viviendas para vender el terreno
Al detalle no sabría responderte, pero imagino que existe una Escritura de Constitución de la Cooperativa y en ella se refejarán unos Estatutos que son los que tendrás que consultar para hayar la respuesta, o busca por internet la Ley de Cooperativas de tu Comunidad Autónoma, siento no poder decirte nada más, saludos.  
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Cheldri 11/09/18 19:38
Ha comentado en el artículo ¿Cómo te ha ayudado Rankia? Consigue gratis la Camiseta Oficial de Rankia
Pues abriéndome los ojos, aunque ya tarde...perdí mucho dinero con la caida de Lehman Brothers y Banif y sus estructurados, si hubiera conocido antes Rankia no me hubiera pasado, gracias a esta web y sobre todo al resto de usuarios que desinteresadamente siempre están dispuesto a ofrecer su ayuda.Seguid así hacéis una buena labor.Saludos
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Cheldri 23/08/18 19:32
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Me ha parecido interesante el comentario de Mikhail en Invertia.com por ello os copio el enlace, lo que me ha quedado medianamente claro es que el ruso ya tiene, de una manera u otra, el 51% de DIA , porque si no no se daría la bajada bestial que está sufriendo la acción y que no tenga miedo a que otro le hiciera una opa hostil,saludos : https://www.invertia.com/es/foros/-/message_boards/message/143311344  
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Cheldri 11/08/18 14:18
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
DIA puede que recupere en bolsa, ojalá porque soy un "pillado", pero lo que no va hacer nunca es estar al nivel de Mercadona por varios hecho simples...su personal...personal sin educación ni preparación fichado únicamente por su costo casi esclavista, mala colocación de los productos, mala limpieza, mala reposición en ofertas, productos perecederos con mala conservación, fruta y vegetales de tercera, tiendas sin espacio físico suficiente, no va a levantar cabeza nunca, o el ruso o quién la compre hace tábula rasa o ya os digo... Saludos
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Cheldri 29/07/18 17:19
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Estoy igual que tu + ó -, compre a 2,75,di orden de venta y por unos cts no me entró, cobré el famoso dividendo y aquí estoy, ya de perdidos al río...aguantaré lo que venga, he dado otra orden a 3,85,  lo único que no voy a hacer es seguirles el juego, lo que tenga que ser será. Saludos
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Cheldri 17/07/18 20:06
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Por unos centimos en la venta no me salí y aquí ando pillado como otros tantos ya que los argumentos que expuso Solrac eran muy solidos. Y pienso ¿Ampliación de Capital a la vista? Me da que los 1,90 los toca si o si.Buena y calurosa tarde a todos
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Cheldri 11/06/18 23:40
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
¡Joder, me has puesto los pelos de punta! De haberte leído antes no hubiese entrado en DIA a 2,75€, esperaré a un rebote y me saldré a esos precios.Gracias por tu informe. Buenas noches.
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Cheldri 18/01/18 13:21
Ha respondido al tema Problemas con inquilino
Buenos días, tú mismo te contestas : "En el contrato dice que los suministros corren por cuenta del arrendador" Pués...blanco y en botella. Si en el contrato está estipulado eso es lo que debe cumplirse, lo que hayáis convenido verbalmente se lo lleva el aire. Aparte de que esa cláusula es muy  peligrosa, porque podría pedirte incluso los gastos de luz, agua, gas, porque tú hablas de "suministros", éstos siempre son a cargo del arrendatario pues es él el que disfruta de los mismos, no se si podrías alegar error en la confección del contrato, las altas de suministros sería a convenir y por escrito, normalmente el propietario suele tener todo dado de alta cuando alquila y después el inquilino cambia a su nombre los contratos, para que si deja de pagar alguna factura se la reclámen a él y no al propietario. Otra cosa es que el arrendatario tampoco puede dejar de pagarte, en todo caso debe hacerte un requerimiento mediante burofax, ya que veo que estáis a malas, y requerirte dicho pago, eso enconará más aún vuestras relaciones. Mi consejo : Reintégraselo mediante transferencia bancaria a su cuenta bancaria previa justificación documental de dichos gastos y conviene por escrito con el que cuando se termine su contrato no dé de baja los suministros, si es que piensas volver a alquilar de nuevo y muy pronto, sino que los puedas pasar a tu nombre , después cuestan mucho más las altas. Es mejor un mal acuerdo que un buen litigio, aunque en tus manos está consultarlo a un abogado, los hay de Legalitas u otras firmas que no son caros y pueden sacarte del apuro. Saludos y suerte.
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Cheldri 13/12/17 13:17
Ha respondido al tema Reforma Integral Vivienda¿ Es deducible en alquiler o venta de vivienda?
Gracias a todos, os aclaro un poco más el tema, el piso sito en Madrid capital lo tuve alquilado hasta junio de 2016, lleva cerrado desde entonces porque los posibles compradores no quieren meterse en reformas aunque en el precio de venta ya la hubiese descontado yo. El inquilino lo dejó hecho una pena de agujeros, destrozos y más, sobre todo baño y cocina que ha habido que tirarlo todo, no tiene un duro por lo que no me metí en juicio...para qué... el caso es que aparte de eso ya tocaba hacerle una reforma, pensaba hacer lo básico pero dado lo anterior no hay más remedio que hacerla integral,lo quería vender por la mala experiencia del alquiler y por eso mi consulta, pero ya veo que la legilslación es un campo de minas tanto para venta como alquiler no hay más que pegas y tendré que tirar por la calle de enmedio, si vendo añado reforma en el precio de compra a efectos fiscales y si no tengo más remedio que alquilar deduzco gastso de conservación y reparación...no hay más. Rietéro mis gracias y disculpas por las molestias. Buen día a todos.
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Cheldri 13/12/17 11:21
Ha respondido al tema Reforma Integral Vivienda¿ Es deducible en alquiler o venta de vivienda?
Gracias de nuevo, por lo que veo hay que jugarsela a una carta...vender con la inversión por mejora a añadir al precio de compra y esperar a que al inspector de turno no le dé por tirartelo por tierra o intentar deducirlas de los rendimientos por alquiler, aquí la pega es que hay que hacer la reforma "antes de alquilar" porque ahora no está habitable y no sería deducible, o hacer la reforma y pagar después de haberlo alquilado con lo que la facturación entraría dentro del período de alquiler y entiendo que sería deducible, estoy hablando de algo más de 30.000€ que no es ninguna broma. Saludos y gracias por la molestia.
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Cheldri 13/12/17 10:55
Ha respondido al tema Reforma Integral Vivienda¿ Es deducible en alquiler o venta de vivienda?
Gracias por tu amabilidad, lo he leído y como siempre Hacienda quiere nadar y guardar la ropa, habla de "mejoras" y le pone ciertas pegas, habla de "inversión" y no se pronuncia para nada, al final me sigue quedando la duda porque está claro que si cambias todo a nuevo como es  fontanería, electricidad, ventanas, puertas, calefacción, armarios empotrados, aislamiento, cocina, baño, etc...le estás dando más vida util a la vivienda, de hecho la estás dejando nueva, lo único que no tocas es la estructura porque compete a la comunidad de propietarios y porque tampoco le pasa nada a día de hoy. Del alquiler no dice nada y es otra salida en la que había pensado, reformar para alquilar y deducir la inversión de los ingresos por arrendamiento. Este país necesita de una reforma fiscal en profundidad, yo no digo de no pagar...pero si de pagar lo que es justo y no entiendo que cada vez que quieras defender lo justo debas de acudir a los tribunales cuando la cuestión en sí está más clara que el agua. Esperaré a ver si algun compañero más de Rankia tiene alguna experiencia sobre el asunto. Saludos.
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