Chc58
26/04/13 10:56
Ha respondido al tema VPO plan 2009-12 ayudas
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En cuanto a la primera pregunta sobre el re cálculo, es muy fácil, en la resolución de concesión se te ha concedido una Subsidiación de (100,80 o 60 €) por cada fracción de 10.000€ de hipoteca, pues si tienes concedidas 100€ y una hipoteca de 80.000€ son 8 fracciones de 10.000, multiplicas 8 por 100 y lo divides por 12 mensualidades, si la hipoteca la bajas a 60.000€ el re cálculo lo que hacen es multiplicar 100 por 6 y dividir el resultado por 12 mensualidades ( ojo las cantidades posiblemente no te salgan exactamente pero variaran muy poco lo que quiero es que entiendas como se hacen tanto los cálculos iníciales como los re cálculos).
En cuanto a la segunda cuestión, esplique en otra contestación cuando el artículo 42 habla de que no se puede bajar durante los 5 primeros años del 60% no se está refiriendo a las cuotas mensuales, que se pagan si no a las cantidades formalizadas en el momento de inicio del préstamo, o bien a aportaciones extraordinarias, que implican re calcular las cuotas mensuales.
En cuanto al temor de hacer amortizaciones extraordinarias que supongan bajar del 60%, en principio si lo intentas el banco te dirá que no es posible, y si lo hace cuando los datos lleguen al Ministerio esté dirá que no se puede hacer, ya que el procedimiento para hacer una aportación extraordinaria que suponga bajar el préstamo del 60 % habiendo obtenido Ayuda Estatal Directa a la Entrada, es que solicites autorización a la CCAA, esta te lo admita a trámite, se remita la documentación al Ministerio, devuelves la cantidad que te dieron de AEDE más los interés, y una vez que hagas eso la CCAA dictará una resolución permitiéndote hacer la amortización