Charlo Del Pino

Charlo Del Pino 28/12/18 17:21

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La verdad es que si nos callamos, y nos conformamos la ley no sirve para nada, bajo mi punto de vista el Articulo 670 deja dicho bien claro sin genero de duda que si se compra por el 70% o por encima se aprobara el remate en el mismo dia o al día siguiente y punto, si el oficial o el secretario no lo hace por negligencia. esta incumpliendo lo establecido y lo que no puede es aceptar el pago a los 30 días y si lo hace es un incompetente y hay que pedirle responsabilidades.

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Charlo Del Pino 23/12/18 09:05

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Pues si ya que el propietario estaba tieso y la compra era buena le habian embargado anteriormente otro bien de 600.000€ y se lo habia adjudicado el banco. No contaba con que pagara.

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Charlo Del Pino 23/12/18 09:02

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Gracias por tu comentario, inesperado pago del propietario mala suerte para mi y a otra cosa mariposa.

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Charlo Del Pino 23/12/18 01:39

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Hola Jr gracias por tu comentario que respeto. El caso es que actualmente los profesionales abogados se dedican a hacer contratos de alquiler fraudulentos después de haberse celebrado la subasta y comprada en firme ya llevo varias subastas aguantando el chaparrón y esperando como he hecho siempre la toma de posesión, yo acostumbro a visitar la finca y si esta abandonada llevo notario y levanto acta como que asi lo esta. Posteriormente compro en firme y espero para tomar la posesión en donde sacan su contrato de alquiler y con opción a compra alargando el procedimiento y esperando a una vista. y estoy hasta los cojones. Esta vez lo he hecho igual pero he negociado con el inquilino y me ha dado la posesión que era el que la tenia a cambio de 20.000€ pero solo se había celebrado la subasta y me la habia adjudicado en firme pasado un mes aun no habian dictado la aprobación del remate y el hijo de p pago y el juzgado se lo ha admitido. Por lo que he perdido los 20.000€ y la finca. En fin la justicia que tenemos y ademas el banco ha aceptado el pago teniendo otro procedimiento con el mismo elemento que se ha tenido que adjudicar por una finca con una deuda muy superior al valor de la finca de este mismo elemento.

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Charlo Del Pino 23/12/18 01:30

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Hola Tristan gracias por tu comentario que respeto. El caso es que actualmente los profesionales abogados se dedican a hacer contratos de alquiler fraudulentos después de haberse celebrado la subasta y comprada en firme ya llevo varias subastas aguantando el chaparrón y esperando como he hecho siempre la toma de posesión, yo acostumbro a visitar la finca y si esta abandonada llevo notario y levanto acta como que asi lo esta. Posteriormente compro en firme y espero para tomar la posesión en donde sacan su contrato de alquiler y con opción a compra alargando el procedimiento y esperando a una vista. y estoy hasta los cojones. Esta vez lo he hecho igual pero he negociado con el inquilino y me ha dado la posesión que era el que la tenia a cambio de 20.000€ pero solo se había celebrado la subasta y me la habia adjudicado en firme pasado un mes aun no habian dictado la aprobación del remate y el hijo de p pago y el juzgado se lo ha admitido. Por lo que he perdido los 20.000€ y la finca. En fin la justicia q

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Charlo Del Pino 23/12/18 01:15

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Si soy de Almería y el caso es como es costumbre actualmente hay algunos abogados profesionales en hacer contratos trampa de alquiler de la finca con objeto de paralizar la toma de posesión y en este caso lo habían hecho con fecha posterior a la puja en firme de la subasta.

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Charlo Del Pino 20/12/18 22:39

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LLevo años trabajando en compra de bienes en las subastas judiciales y es la primera vez que me ocurre algo como lo que voy a comentar. He pujado en firme en una subasta judicial de una finca rústica invernada estoy pendiente de la comunicación del juzgado para hacer el resto del ingreso de la compra del bien. Y cual es mi sorpresa que después de un mes me comunica el juez que el propietario deudor ha pagado la deuda y que me devolverán el depósito. Y digo yo si la ley es muy clara y dice que si la subasta es firme al día siguiente a la subasta se aprueba el remate como es posible esto. Amigos ojo que cada dia tenemos sorpresas nuevas. Estoy trabajando en resolverlo pero alucino.

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Charlo Del Pino 10/10/18 14:51

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Lamento no poder haber contestado antes el mensaje lo he visto hoy y al consultar la subasta he visto que se ha pujado en firme por ella no se si habras sido tu. la certificación no esta por lo que note puedo decir. Un saludo.

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Charlo Del Pino 06/10/18 02:22

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Madre mia he estado muchos años dedicado a las subasta cuando eran publicas luego con la crisis bancaria y que no daban créditos a los compradores las propiedades salian mas caras en la subasta que en el mercado he estado retirado unos cuantos años. He vuelto hace un año. Madre mia como ha cambiado todo para peor claro y me quejaba antes. Ahora para pillar a algunas funcionarias en ciertos Juzgados en su mesa es una lotería y los procedimientos para terminar con ellos una locura y si es la ocupación mejor ni hablamos.

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Charlo Del Pino 06/10/18 01:29

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Algo parecido me ocurrió en mis principios con la asesoría, y no la denuncie cuando ellos tiene un seguro de responsabilidad civil y yo las facturas correspondientes de los pagos por su gestión que entiendo que aunque yo sea el firmante ellos son mis gestores teníamos que tener un contrato por la gestión que nos realizan cosa que las gestorías no suelen hacer.

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