Participaciones del usuario cesc001

cesc001 27/05/17 22:31

Ha respondido al tema Herencia

si no me quiere hacer entrega, puedo usarlo igualmente?

cesc001 27/05/17 20:22

Ha publicado el tema Herencia

cesc001 16/05/17 14:13

Ha respondido al tema Plusvalia y valor del suelo

Si entiendo. Hoy vengo de la notaria y les he dado para leer lo que tu me has escrito, haber que me dicen.Aunque me han dicho que seguramente tendre que pagar 20 años mas los cuatro desde el 2013. Hay una cuestion que tanto el Cosell Comarcal ( donde ahora hacen lo de la plusvalia)de mi region como el Ayuntamiento, me digeron hace unos dias que las sociedades S.L estaban exentas de plusvalias, luego hable con el maximo responsable y se puso muy enfadado diciendo de que esto nada de nada, pero es significativo que horas antes dos personas que son las responsables de calcular las plusvalias me digeron que estaban exentas, sabeis algo de esto ....? El valor del suelo de mi poblacion Puigcerdá (Girona) data de la ultima vez que pusieron un valor de 1986, lo que lo actualizan no sabemos como y lo calculan hasta la fecha, esto me han dicho el responsable del Catastro de la provincia, por esto no ponen ningun valor del suelo (ponen 0,00) en ningun recibo del IBI ni del Catastro. Madre mia estoy perdido.

cesc001 15/05/17 19:34

Ha respondido al tema Plusvalia y valor del suelo

Solo se la puso a su nombre todas las fincas , ninguna participacion a ninguno de los hermanos ni a nadie mas. Lo que no me acuerdo es de la participacion que tenia en las sociedades SL pero era muy poca. El párrafo donde sale mi nombre ya que a mi no me preguntaron ni firmé nada cuando la liquidó pone: CUARTO: El liquidador no adjudica cantidad alguna a los socios por ser la cuota de liquidacíon ZERO QUINTO: Los socios que representan la totalidad del capital social de la sociedad son los que a continuación se reseñan, quienes presentes en la junta renuncian expresamente a su derecho de impugnación del balance aprueban unanimemente los presentes acuerdos así como el citado balance y declaran no tener que pedir ni reclamarse entre ellos ni contra la sociedad.Luego pone mi nombre DNI etc,.. Y no salgo en ningun otro texto Se lo comentare a la Notaria mañana haber que me dicen.

cesc001 15/05/17 17:52

Ha respondido al tema Plusvalia y valor del suelo

Vale vale , yo entiendo que a partir de los 20 años no hay coheficiente pero SÏ los ultimos 20 años osea cuando sepa el valor del suelo tengo que pasar del año que lo adquirió mi padre y para calcular tengo que poner: Fecha adquisición : 1997 Fecha transmision : 2017 Valor suelo .................. Municipio .................... etc, y darle a calcular ,.... NO ? Porque eso me han dicho en la Notaria.

cesc001 15/05/17 16:25

Ha respondido al tema Plusvalia y valor del suelo

Si, la sociedad estaba a su nombre (Mi padre), y mi hermano y yo eramos "administradores" pero con participaciones de risa claro, menudo era. Compra la propiedad en 1968. La primera sociedad SL la hizo en 1 diciembre del 1997 con el de presidente y yo administrador.Y hasta el 2013 hizo 4 sociedades consecutivas siempre a su nombre. Porque los numeros habia años que no cuadraban etc,.... La transmision de una sociedad limitada es de tipo onerosa por lo que tenia que pagar la plusvalia pero no la pagó, no se muy bien porque, quiza no la tenia que pagar aunque creo que si. La cuestion es que el Ayuntamiento no le dijo nada. Ahora la cuestion es que me dices que yo podria escaparme de pagar estos 20 de la plusvalia ? Porque no acabo de entender,...? y porqué, perdona mi ignorancia , je je Explicamelo lo mejor que puedas porfavor.Porque dices que la plusvalia seria 0 pero el 0 es para el(mi padre) pero yo tendré que pagar los 20 años o los 3 que quedan desde que se lo puso a su nombre ????? En cuestion a lo de la transmision encontré esto , no si tiene que ver. Se produce devengo del IIVTNU (Plusvalía Municipal), siendo sujeto pasivo la sociedad transmitente, al tratarse de una transmisión a título oneroso. 106 LHL. La web es esta http://impuestos-av.blogspot.com.es/2011/06/disolucion-de-sociedad-limitada-con-o.html

cesc001 15/05/17 14:42

Ha respondido al tema Plusvalia y valor del suelo

Lo del coificiente me han dicho que calcule sobre este 3% Era de mi padre desde hace mas de 30 años compro una propiedad e hizo una sociedad limitada S.L ( ya que es un negocio, hotel ) pero el 2013 liquidó dicha socidad y se lo puso a su nombre,...... mi padre se murió hace 3 meses. Y yo soy el heredero. He llamado al ayuntamiento y no les consta que liquidara ninguna plusvalia. Tengo la escritura de propiedad del hotel que el se puso a su nombre el 2 de diciembre del 2013. Pero no se el valor del suelo. Porque supongo que no será lo mismo que el valor catastral no,? Porque estoy perdido.

cesc001 15/05/17 14:16

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cesc001 12/02/14 18:23

Ha respondido al tema Seguro hogar me aplica un 38% de "depreciacon"

LO que si que esta "claro", es que en cuestion de seguros no hay nada "claro". Fui Presidente de esta Comunidad durante 8 años y os podria contar sobre el seguro de comunidades las mil y una. Estamos pendientes de un juicio de 30.000€ desde el 2010. Con Ocaso precisamante,... no pagaron y ahora delante del Juez estan locos por pactar, porque en su momento nos mandaron a la mierda y ahora tendran que hacerse cargo de este importe. Menuda mafia. Me lo han hecho pasar muy mal,(en la comunidad) cada parte que he hecho ha sido un viacrucis. Porque claro la gente de la comunidad se cree que es culpa del Presidente cuando no pagan.

cesc001 12/02/14 10:48

Ha respondido al tema Seguro hogar me aplica un 38% de "depreciacon"

Yo no veo la palabra depreciacion por ningun lado. Y ta he hablado con el mediador de Ocaso y no me ha dado ninguna explicacoon. El parket estaba muy bien, gastado por el uso en algunas zonas pero bien. Valor de nuevo puede ser mas explicito.? Si hay que interpretarlo malo... malo, aqui hay trsmpa.