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cdsioux

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cdsioux 06/08/24 21:21
Ha respondido al tema Factura a del registrador excesiva.
Estamos incluso en procesos de reclamación. Llegaremos a juicio si hace falta. Ya actualizaré como acaba todo.
cdsioux 10/01/24 22:10
Ha recomendado Optimiza la fiscalidad en el negocio del subarrendamiento de habitaciones de M.Arribas
cdsioux 03/06/23 17:59
Ha publicado el tema Factura a del registrador excesiva.
cdsioux 17/03/22 13:34
Ha recomendado Buenas, solo me refería a que hay registradores que tienen más manga ancha, de Jotaerre
cdsioux 17/03/22 12:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Buenas Jotaerre, a que te refieres que no suelen exigir los registros, ¿el tracto sucesivo de la hipoteca ejecutada? La típica hipoteca que en su día la otorgó una caja o banco que acabó integrándose en otro el cual se ha subrogado en la posición del acreedor anterior o ejecutado dicha hipoteca sin que la misma esté a su nombre. el registrador no exige que para inscribir la adjudicación, antes el banco propietario actual de la hipoteca ejecutada no la inscriba a su nombre?. A mí me lo han exigido varias veces, y ya nada más remato estoy solicitando al letrado del areedor que vaya gestionando la sucesión procesal para terla lista antes de que me den el testimonio.Pero si me dices que ya no hace falta sería una alegría jeje.
cdsioux 30/04/21 16:11
Ha comentado en el artículo Negligencia judicial con final feliz
Si la subasta ha sido por ejecución hipotecaria, yo lo que haría es asesorar a la deudora para ver si se puede acoger a la ley 1/2013, en caso positivo, el adjudicatario si que se le iban a quitar las ganas de quiebra.... Que por otro lado habría que ver si tiene relación con el que ha quebrado o ha sido alguien que al ver esa puja tan elevada dejó reserva por si las Moscas... Porque, sinceramente, lo que ha ofrecido se me hace una cantidad elevada para lo que se ofrece en este tipo de artimañas... En fin lo que más desilusionado me deja es que la LAJ, a pesar de las advertencias de posible quiebra, le importa un carajo... Así que la gente que se dedica a joder subastas sigue y seguirá campando a sus anchas.... 
cdsioux 03/03/21 14:26
Ha recomendado Si se tarifica en base al precio de adjudicacion, pero hay que saber de Jajavi
cdsioux 05/01/21 19:13
Ha recomendado Definición de gilipollasDefinición de troll de Tristán el subastero
cdsioux 31/12/20 14:54
Ha recomendado Tus palabras me recuerdan al progresismo de siempre, enemigo declarado del de Tristán el subastero
cdsioux 31/12/20 14:50
Ha recomendado Lo primero, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que pago a la comunidad de Tristán el subastero
cdsioux 18/12/20 11:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Lo de admitir comunicaciones electrónicas donde lo pone?? No lo he leído por ningún lado... Actualmente te ponen en los edictos los emails del juzgado pero no les hacen ni puta cuenta... Además te dicen muchos que los fax tampoco los responden que solo escritos por decanato o lexnet, que es para procuradores y abogados, por lo cual no tenemos acceso como simples ciudadanos... 
cdsioux 17/12/20 18:45
Ha recomendado Confirmado: las subastas no serán para los pobres y serán para los más de mfmelo
cdsioux 17/12/20 18:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo lo que veo aquí es un paso a trás con lo que se pretendió con la anetrior modificación, que las subastas fuesen más accesibles al ciudadano....Con depósitos del 20% se va a conseguir eliminar a muchos postores y también que, si antes podiamos estar pendientes y participar en 3 -4 subastas en un día, esto se reduzca porque poca gente tendrá mínimo 100k para depósitos simplemente...Lo único que se debería haber solucionado para evitar tantas trampas, que era el tema de eliminar las reservas de póstura, no lo han hecho...al igual que el tema de reducir los plazos al mínimo que tampoco...En fin...A los que tengan un capital importante les va avenir de lujo porque va a disminuir la competence muchísimo...
cdsioux 08/11/20 15:55
Ha comentado en el artículo Pronóstico para el negocio inmobiliario en 2021
Yo también pienso que los fondos están moviendo sus piezas ya, de hecho una operación que tenía entre manos desde hace un año y que no me bajaban el precio, me llamaron la semana pasada aceptando mi oferta inicial prácticamente... Y no hablo de un activo pegajoso precisamente. Además pienso que no vamos a llegar a los precios de 2013-2014, no creo que baje tanto el mercado, si veo bajadas del 8-10% en zonas buenas y de entorno al 12-15% en barrios obreros. Sin embargo, pienso que en el momento que haya vacuna el mercado va a volver a subir rápidamente, lo cual creo que será a partir del segundo semestre de 2022. Creo que 2021 va a ser un año propicio para invertir en inmuebles y no esperar hasta el último momento para hacerlo porque puede que se nos pase el arroz... 
cdsioux 20/04/20 20:48
Ha recomendado No, ya te digo que Tristán no es mfmelo, aunque a mí no me importaría serlo, de mfmelo
cdsioux 29/04/19 12:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
No he pujado. Este tipo de inmuebles no me suele interesar porque los precios en los que acaban las pujas son demasiado altos para tener una rentabilidad decente. Y quién dice que el chino que vive en el inmueble no sea el que ha pujado?? O que hayan llegado a un acuerdo con él ya??...
cdsioux 29/04/19 10:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo te hablo de lo que está pasando en los inmuebles que se subastan el centro de Sevilla y de los inversores que quieren estos activos. Que después obtenga rentabilidad o no es algo que no valoro. Yo no pujó por esos inmuebles porque están fuera de mi alcance en cuanto a objetivos, pero tengo inversores que si les interesa y para alquiler turístico.... Ellos sabrán... A mi mientras me paguen mis honorarios por mi trabajo....
cdsioux 29/04/19 08:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La puja es alta, pero si el comprador es alguien que lo quiere para alquiler turístico no la veo fuera de mercado. Respecto a lo que comentas, que si negocias te bajan 10-15 mil euros ya se ha acabado y más en un piso céntrico, al menos actualmente. Que han podido quebrarla es una opción. Yo he estudiado también esa subasta y tiene varias aristas que hacen que lo ofrecido no sea nada fuera de lo normal, dependiendo de quien haya sido el postor. No obstante, si te enteras si la han quebrado coméntalo por aquí jejeje.
cdsioux 25/03/19 16:06
Ha recomendado Pues dependerá del/a LAJ, porque hace poco le devolvieron un depósito a un de Jotaerre
cdsioux 21/03/19 21:12
Ha recomendado Si el acreedor cree que tiene preferencia tras la quiebra de la subasta es que está en la luna de Tristán el subastero
cdsioux 21/01/19 21:38
Ha comentado en el artículo Una de IBI, por favor
Siento no poder ayudarte, ya que en mi caso solo pagué el último recibo y ni el notario ni el gestor del banco mencionaron las deudas anteriores...
cdsioux 29/12/18 14:00
Ha recomendado Felices fiestas a todos y prosperidad en el próximo año, nos va a hacer falta de mfmelo
cdsioux 29/12/18 13:58
Ha recomendado Queridos amigos del blog, la Navidad es un buen momento para que los inversores de Tristán el subastero
cdsioux 26/12/18 18:07
Ha recomendado Queridos amigos. Un año más nos encontramos inmersos en la magia de la Navidad de Tristán el subastero
cdsioux 20/12/18 14:04
Ha recomendado Jueces y secretarios judiciales enmierdan todo lo que tocan de Tristán el subastero

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