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cayo bankio

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06/06/16 11:26
Ha respondido al tema Precio venta real de un piso
Revisando mensajes me encuentro con esta pregunta tuya. Ya da igual lo que yo piense porque está hasta por debajo de ese precio y como te dije no lo ha colocado. Con la perspectiva de hoy en día yo iría asumiendo que no lo va a vender a esos 175mil, ese podría haber sido el precio del ayer y el del hoy es otro bien distinto el del mañana quien lo sabe. Creo que o lo baja mucho o se lo come con patatas mas que por tipología es por situación del mismo.
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09/10/15 13:21
Ha respondido al tema Openbank también tendrá una cuenta al estilo Cuenta 1|2|3 del Banco Santander
Buenas. Soy usuario del Santander y tengo dos cuentas procedentes del antiguo Ibanesto y estoy viendo esta cuenta con buenos ojos. Por lo que he visto tiene las mismas condiciones que la del 123 del Santander con la salvedad que no hay que domiciliar nómina pero si ingresar 600€ provenientes de otra entidad. ¿Esto sigue así? ¿Las condiciones quedan tal como pongo? -6 movimientos trimestrales que pueden ser sacar dinero o pagar en efectivo. -ingreso recurrente de 600€. -tres recibos diferentes (imagino que pueden ser bimensuales como el gas). ¿Hay algo mas que se me escape?
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28/05/15 17:14
Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca
Con las condiciones que veo que tienes yo como mínimo amortizaría los gastos de reforma y estando en esa situación tan ventajosa de residencia de piso de familiar ahorraría sin miedo al futuro. Comprarte un piso ahora sin un duro en la cuenta es condenarte a un posible batacazo. ¿No crees que es mejor volver a ahorrar disfrutando del piso y ver la evolución del precio de la vivienda sin comprometer tu futuro a lo tonto? Sinceramente creo que con una buena capacidad de ahorro no deberías cometer esa locura que te deja a tres nóminas de la indigencia. Y si. A mi me parece caro que te hayas dejado tanta pasta en boda y reforma que hablamos de 45k.
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24/05/15 13:37
Ha respondido al tema El dueño del piso se niega a devolver la fianza
Un apunte, no sería robo en ningún caso pero si delito de hurto. Salvo que estuviera extinto ya el contrato y usara la llave de la puerta que se le entregó y entonces hablamos de robo con fuerza. Llevarse la maquinaria es lo peor que puede hacer.
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23/05/15 19:26
Ha respondido al tema ¿¿Vale la pena comprar un piso al contado?? - Dudas
Lo mejor de ir con el dinero por delante es decirle al comprador que no tienes que marear a los bancos y que si te gusta el piso en unos días vais al notario. Eso si juegas bien las cartas a día de hoy vale para que se te haga una rebaja. Eso si, yo preferiría pedirle un poco de dinero mas a mi familiar y no quedarme con la cuenta a cero.
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23/05/15 19:19
Ha respondido al tema Plaza de garaje alquilada: manchas de aceite aceptables?
Si son normales creo que es aceptable. Es una cosa que debería ir a cargo del arrendador como pintar un piso sucio por el uso cada X años. Hay productos que se echan y con un cepillo de barrer se quita toda la mancha. Busca por internet o pregunta en tienda de productos de motor o recambios. A mi si se me va la mano aceptaría hacerlo yo pero si como inquilino pretenden quitarme parte de la fianza voy al juzgado. Siempre que sean las típicas manchas de gotas que un coche viejo puede perder.
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25/04/15 10:41
Ha respondido al tema Consejo Inversión Vivienda en Madrid
La cuestión es saber cuanto dinero te reporta tu trabajo y si estamos hablando de volver a España con él o sin trabajo. Si vuelves a España con trabajo y tu sueldo es alto yo creo que a día de hoy no te interesa comprar vivienda y si vienes sin trabajo no te interesa quedarte sin liquidez. Dicho esto. A mi me parece una locura pagar 200k por un nicho de 60m2 por mucho Chamberí que sea. Piensa los gastos que pueda tener asociado un piso en esas zonas (IBI, comunidad etc) y lo que sacarías en limpio si es que te lo alquilan durante el año. Si además mueves el dinero, sacas rentabilidad y dentro de un año los pisos han bajado un poco más has ganado dinero por doble vía. Si te vas a tirar un año en el sudeste asiático, depende de tu plan de vida, es mejor que apartes una parte de tu dinero y el resto lo muevas en algúnos fondos (conservadores algunos mas agresivos otros), busques cuentas remuneradas y todo lo puedas controlar a través del smartphone y si me apuras emails con tu agente del banco. Una vez de vuelta a España antes me busco un piso de 600€ por zona centro, los hay pero vuelan, y sigo dándole un tiempo a la evolución de los pisos en España. Desde mi punto de vista van a caer mas. Simplemente viendo la demografía negativa, la poca calidad del trabajo que se está creando, el desfase precio pisos frente a sueldos, la nula estabilidad laboral y la generación babyboom en el ocaso yo no creo que vayan a estancarse sino a seguir bajando paulatinamente. El ahorro es libertad y tu ahora mismo tienes mucha. Yo no la malgastaría.
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25/04/15 10:31
Ha respondido al tema Hipoteca con familiar y otras opciones
¿Y que pasaría si la persona con la que firmo el contrato y tengo el préstamo fallece en el plazo de devolución? Soy el único heredero de la persona y teniendo en cuenta que eso siempre puede pasar es una cosa a tener en cuenta de cara a las posibles repercusiones. ¿Se extinguiría la deuda? Soy su único heredero descendente, ascendientes no tiene y solo quedan sus hermanos. Lo de poder hacerlo sin intereses no lo sabía y la verdad es que es una buenísima noticia.
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22/04/15 09:44
Ha respondido al tema Ayuda sobre hipoteca,sueldos y precio
Como te falle el trabajo de tu pareja las vais a pasar canutas. Has de calcular todo con tu sueldo y eso es hipoteca, junto con los gastos de la vivienda y los vuestros. Ya viviste una bajada del 5%, una paga detraída y no sabemos que nos puede esperar en un futuro. Si de verdad tienes una capacidad de ahorro de 10.000€/año yo esperaba un par de años más. No obstante aunque puedas pagarla tienes que ver los gastos que lleva aparejada una casa como la que buscas.
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21/04/15 18:38
Ha respondido al tema Ayuda sobre hipoteca,sueldos y precio
Ese piso está totalmente fuera de tus posibles. Deberías hacer el cálculo de un piso que pudieras casi pagar íntegro con ese dinero y que rondara los 100.000€. A todos nos gusta vivir en un castillo pero está claro que lo primero es la seguridad de cada uno. Deberías hacer los cálculos para sostener la cuota hipotecaria y los gastos de la vivienda solo con tu sueldo, de lo contrario puede ser el principio de tu fin. "Lo que pase con el trabajo nunca se sabe pero si tu pareja cobra tanto por comisiones supongo que será porque es un/a buen/a vendedor/a y por tanto no creo que le despidan." Esta respuesta es digna de enmarcar y a la altura de "el gobierno no lo permitirá".
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12/04/15 17:18
Ha respondido al tema Deduciones por vivienda alquilada
Tienes que mirar la base imponible mas los rendimientos del ahorro. El puede que se pueda deducir algo por las ayudas autonómicas, consulta si tu CCAA tiene, pero tú te puedes deducir por la estatal (entiendo que el contrato es anterior al 2015) y por la autonómica si la hubiera. Y como te han dicho si tu marido se pasa solo te corresponde el 50%.
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11/04/15 23:40
Ha respondido al tema Precio venta real de un piso
Si tiene ganas de venderlo a día de hoy no pondría mas de 180k por ese piso. ¿Qué no le parece bien ese precio? Pues que se le aparezca un pardillo que suelte semejante pastizal por un piso colindante a barrios marginales.
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07/04/15 14:14
Ha respondido al tema Compra de vivienda y tasación
Yo soy igualmente funcionario y no tengo la suerte de tener una pareja con la misma seguridad laboral que yo. Eso si, tengo claro que si no tienes el 30% famoso que te piden mejor no te metas en una hipoteca porque te están haciendo un favor y tu no lo ves. Me gustaría saber cuanto tiempo llevas trabajando, grupo administrativo y sueldos de ambos. Salvo que llevéis pocos años trabajando no se explica unos ahorros tan lamentables. En mi caso el ahorro es de unos 10k€/anuales y no me planteo comprar piso hasta que los precios no bajen mas y yo tenga unos 100k.
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22/04/14 16:55
Ha respondido al tema AYUDA hipoteca suelo urbano no consolidado
Si quieres un consejo. No lo compres. No quiero tener que pagar tu pufo el día de mañana y verte berreando en la PAH porque el del banco te engañó. Sigue con tu piso de 450€ y vive la vida. El día de mañana nos lo agradecerás.
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21/04/14 18:25
Ha respondido al tema AYUDA hipoteca suelo urbano no consolidado
Es increíble como en este país la gente no aprende. Donde tu ves una oportunidad de oro yo veo un pufo de tres pares de narices que te quieren endosar. Dentro de unos años deberías regalarle una botella del mejor escocés a ese señor del banco que te negó la hipoteca cuando te des cuenta de la que te ha salvado.
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