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casgure 05/10/12 19:56

Ha respondido al tema ¿Cuándo es el mejor momento para comprar vivienda?

Hace dos años el Gobierno decía: "El precio de la vivienda ha bajado. Ya no bajará más". Hace un año decía el Gobierno lo mismo y seguió bajando. Actualmente sigue bajando y seguirá la tendencia. Pero la mayoría de los pisos se están deteriorando, están con mala conservación, nadie los cuida y menos los bancos que no ponen un euro. Si estás preparado económicamente para comprar un piso hazlo ya. Busca un piso que te guste que te agrade para vivir, comunicado, con servicios en el barrio. Si esperas a la bajada del precio te va a salir caro. Un piso de segunda mano tenía el 7% de IVA, ya lo han subido al 10%. Por la hipoteca te devolvían al 15% de lo que aportaras en un año hasta un límite de 9.040 euros, ya eso va a desparecer. Cuanto más tiempo pasé las condiciones van a ser peores, sí, el piso será más barato, pero estará peor conservado y te tendrás que gastar más dinero en restaurarlo. Un piso de embargo está hecho polvo (son 4 paredes prácticamente). ¿No te han dicho que lo barato sale caro? Por tanto, busca un piso que esté bien, te guste y te agrade para vivir. Un piso en ruinas vale el precio del solar y uno para reformar completamente la mitad del valor de mercado. Un piso de 70 metros cuadrados construidos al precio medio actual en España está a 1.900 euros. Nuevo te vale 133.000, para reformar completamente te vale 66.500 euros y en ruinas 39.900 euros. Veo anuncios contantemente de pisos a 1.000 euros el metro cuadrado, pero son de lo peor (pisos en un bajo, sin luz natural, mal orientados, mala distribución, mal vecindario, portales horrorosos...) Las inmobiliarias usan los de 1.000 euros para engancharte y llamar tu atención, pero como medio para ofrecerte los que valen más. Los pisos inferiores a menos de 1.000 el metro cuadrado es que ya son de pena. .

casgure 03/10/12 21:40

Ha respondido al tema ¿Cuándo es el mejor momento para comprar vivienda?

Lo primero, estás preparado económocamente para comprarla. Lo ideal, al contado, después, pedir una hipoteca muy pequeña para que te la concedan (los bancos no quieren riergos). ¿Conservarás el empleo para pagarla? Lo segundo, ¿Has encontrado la casa que te gusta, que te resulta ideal para vivir? Nada de comprar por comprar. El momento ideal es ¡ya! Del futuro nadie sabe nada solo que vamos para abajo. Lo de los impuesto que devuelven por la hipoteca está perdido, lo del banco malo tardará mucho y veremos cómo sale. Lo de nueva o segunda mano es relativo. Hay de segunda mano que están muy bien y nuevas que son armarios empotrados. Lo que cuenta es que te guste y puedas vivir bien el ella. .

casgure 30/09/12 10:24

Ha respondido al tema Necesito opiniones sobre som energia y otras cooperativas

Te contaré la historia de un conocido (para mantener la reserva) que invirtió en placas solares. Por internet se ilusión con un proyecto de energía alternativa de una cooperativa -el futuro- en Extremadura de placas solares. Pide un crédito para invertir porque no le llegaba con lo ahorrado, pero como le habían dicho que aquello era el futuro y rentable. Se va a Extremadira de visita a ver el proyecto y definitivamente invierte. El proyecto resulta que no da beneficio. Tiene que seguir pagando el crédito de su dinero, no con la renta que esperaba de la inversión. Ahora resulta que se queda en paro y tiene que seguir pagando el crédito porque la inversión no renta. Al final como tiene solo el dinero del paro -y tiene que pagar además el crédito de la casa- no tiene dinero para el crédito de la inversión. La madre le está pagando el crédito de la inversión para que no les embarguen por no pagar los créditos. Ahora cobra 800 y pico euros de paro, pero cuando cobre los 400, no saben lo que va a pasar. Esta persona cobra el paro y se lo traga directamente el banco para pagar las deudas. Vive de la caridad de la madre. FIN

casgure 26/09/12 21:00

Ha respondido al tema ¿Cómo he podido llegar a esta situación?

El problema que tienes es que, como no sabes, caeras mil veces en la misma piedra y cuando salgas de esta, volverás a arruinarte igual. ¿Qué tienes que hacer para no caer, la próxima vez, en dificultades? -No gastar más de lo que ganas. -Pagar al contado y en metálico. -Para compras grandes, primero ahorrar y después comprar. -Eliminar los gastos no obligatorios. -No avalar a nadie. Cada familia que se las apañe como tú te las estás apañando. Como no cumplirás con esta recomendaciones de los mejores economistas del mundo, caerás mil veces en lo mismo. Para salir de esta tienes que: - Dar de baja el teléfono e internet. - Comprar la gasolina más barata y usar el coche solo para trabajar. - Anda mucho y usar el bonobús. - Nada de desayunar, merendar o comer en bares o restaurantes. - Eliminar vicios como el tabaco, colecciones. - Quita bombillas en los pasillos y entrada. Usa un solo fluorescente en la cocina en vez de dos. Lo mismo en el cuarto de baño. Lo primero abrir las persianas y aprovechar al máximo la luz solar. Que haya en casa un "apagaluces" (el que apaga las luces encendidas que dejan los demás). - Mete en las cisternas del baño dos o tres botellas de medio litro llenas de agua para ahorrar. Las cisternas es lo que más desperdicia agua en una casa. - No comprar ropa, usar la que se tiene, piensa que vas uniformado.. - Da de baja todos los seguros, menos el obligato del coche. Cuando salgas de esta contrata otra vez el seguro de la casa, decesos, vida... - Dona el perro a otra familia. - Aprovecha los vales y descuento solo de las cosas que compras habitualmente. - Nada de ir al cine, teatro, espectáculos, comprar libros, periódicos, revistas, ofertas de fascículos, cómics, CD, DVD, alquilar películas... - No reunifiques los créditos, déjalos como están, porque los costes de papeleo y notarios son muy caros. 660 euros está bien en estos tiempos. - Lucha por conservar el trabajo. - Cada día guarda en una lata grande o caja de zapatos las tres monedas de más valor que te queden en el monedero. - Paga los impuestos de forma fraccionada. - Vende cosas: joyas, oro, plata, electrónica, colecciones de libros... - Corta las suscripciones y donaciones a centros benéficos, iglesia, Manos Unidas, etc. - No compres marcas, compra lo más barato. Un saludo