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Sobre carriber

Empleado de Banca desde 1976 - aficcionado a la Bolsa - pequeño inversor

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carriber 16/01/08 19:55
Ha respondido al tema Declaración de la renta
Si pagas más, como dices en función de que lo colocas cada vez a mejor tipo de interés, pero ten en cuenta que cada vez que lo mueves pierdes en la transferencia un mínimo de dos días y en fiestas o fin de semana hasta tres o cuatro sin remunierar de intereses.
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carriber 29/12/07 00:16
Ha respondido al tema IRenovables
Estoy dentro con 18.000 y creo que aguantaré unos meses y que pondrá perfectamente de 7 hacia arriba sin problemas
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carriber 23/12/07 19:18
Ha respondido al tema ¿Cuando Amortizar?
Yo no reduciría tiempo, pues lo que podrias hacer es tner toto el plazo de la hipoteca, con cuotas cada vez más bajas por las cancelaciones parciales y luego durante cada año aplicar las amortizaciones que te encajen en el total límite del año, además tu poder adquisitivo aumenta y los intereses tampoco es que vayan a ser mayores, solo un poco y en función de la deuda por el CPAITAL PENDIENTE EN CADA CUOTA, pero al ser la cuota más rebajada la capacidad de cancelación anticipada en el tiempo es mucho mayor claramente, vamos que puedes dominar la hipoteca facilmente con una cuota baja y siempre pagas ints. de cap.pendiente.
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carriber 23/12/07 19:12
Ha respondido al tema Que elegir en amortizacion: cuota o años de hipoteca.
Dejate el plazo largo y amortiza cuotas (o sea, bajar el importe de ellas por igual) de esta forma, mantienes en el tiempo la oportunidad de seguir desgravando durante todos los años y por otra parte al bajar la cuota, estás teniendo una capacidad adquisitiva más alta que te permite en cualquier momento del año cancelar una cantidad precisa de importe y ajustarlo a tu tope de desgravación. Has de pensar que si en un futuro necesitas financiarte para comprar algo, coche, cocina, etc.... será mejor que no canceles anticipadamente mucho de la hipoteca y si las cuotas las mantienes en bajada por amortizaciones anticipadas, llegará un momento que tendrás dos cosas a tu favor: TE QUEDA UNA CUOTA BAJA Y EL PLAZO ES ENORME, por tanto puedes financiarte para otra adquisición pues puedes pagarlo más facilmente.
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carriber 07/12/07 00:08
Ha respondido al tema Costo de capital
O sea, que si la inversión de un CAPITAL que supuestamente mantendriamos en un depósito al 5% y en un escenario de IPC del 4%, lo destinamos a INVERTIR en un determinado VALOR, BIEN, etc... al menos y finacieramente hemos de tener en cuenta que no SOLO hemos invertido el CAPITAL, sino que, además hemos dejado de percibir ese 5% del depósito ó al menos el 4% que perderá de poder adquisitivo el mismo, RESUMEN si la inversión fuera a un año hemos invertido 105. Entiendo que quereis decir algo así.
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carriber 23/11/07 21:17
Ha respondido al tema Apertura de nueva cuenta corriente
No te lo pienses y en vez de la cuenta, lo que debes hacer es pasar una cantidad que no necesites de momento a un DEPOSITO A UN AÑO en ACTIVOBANK al 5%, te preguntarás ¿PERO UN AÑO? pues no hay problema si en unos dias, meses, etc.... lo necesitas, cancelas y te pagan el 4,75% del tiempo transcurrido. Que sabes que una cantidad la necesitas para tal fecha, pues bien, haces dos depósitos y en paz, ya que la CANCELACION te la pagan al 4,75 pero has de cancelar el dep. entero. Es el producto que creo paga más alto y que YO CONSIDERO A LA VISTA y como poco al 4,75,
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carriber 23/11/07 02:45
Ha respondido al tema Duda comprar BBVA en NEW YORK
O sea, si BBVA cotiza a 16,08 Euros en Madrid y a 23,76 $ USA (15,84 Euros al cambio), en un hipotético escenario de equivalencia DOLAR = 1 EURO, LA COTIZACION en USA se colocaría igual que en Madrid pero en Dólares, o sea que por colocar la inversión en NY no hacemos NADA se compensa por el efecto de cotización en ntros.mercados que harian de ENFRIADOR de su valor equivalente, otro caso es que al tener el dolar un valor más fuerte pueda tirar del valor arrastrando su cotización en otros mercados.
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carriber 23/11/07 02:36
Ha respondido al tema Duda comprar BBVA en NEW YORK
Si tenemos en cuenta que BBVA cotiza tanto en NY como en Madrid a un cambio parecido, diluye el asunto de invertir en dólares, ya que simplemente invirtiendo en Madrid, daría igual pues al convertir la moneda estariamos en el mismo precio de venta PARALELO en otro mercado cotizado simplemente que es otra moneda, y encima habriamos perdido las dos comisiones: sobre el fixing por conversiones de ida y vuelta, aproximadamente 0,15% en cada una de ellas. Entonces sólo nos quedaría como rentable la subida del valor BBVA en uno de los dos mercados, pero repito que seria IRRELEVANTE que lo hiciera en Euros o en Dólares, al fin y al cabo lo haría en los dos mercados y monedas, simplemente nos encareceria el cambiar la moneda dos veces. O SEA HEMOS SUSPENDIDO ALGO BASICO A TENER MUY EN CUENTA, si aquí llega a 20 EUROS BBVA allí estaría en 30 DOLARES, ¿que ganamos con pasar la venta a Euros? NADA, sólo la subida del valor. Sin embargo sería distinto tratándose de un valor que aquí no cotice y esté allí bien para comprar. Por otro lado ¿sabeis si son considerados el mismo valor los cotizados en NY y en Madrid a efectos del llamado efecto FIFO? ya que como ya tengo BBVA en España, si compro y vendo rápido en USA, ¿se supone que fiscalemente vendo las que tengo hace 15 años y pago plusvalía de ellas? ¿ o se llaman allí BBVA NY? Saludos, a ver si me convenceis y para el 28.11 ordeno la compra y os cuento. Gracias
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carriber 09/11/07 20:20
Ha respondido al tema Fondo de inversion...
Pero pasando por el fisco, si realizas una venta parcial de participaciones, solamente tributas el 18% de la plusvalía de esas participaciones, o sea, no estas vendiendo puramente la plusvalía obtenida y al fisco el 18% de ella, y creo que al no ser dividendos, no te puedes aplicar la reducción-exención de los primeros 1500, ya que esta nueva exención es por compensación con el antiguo cálculo en que los dividendos se beneficiaban de una fórmula de deducción especial hasta 2006.
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carriber 09/11/07 20:20
Ha respondido al tema Fondo de inversion...
Pero pasando por el fisco, si realizas una venta parcial de participaciones, solamente tributas el 18% de la plusvalía de esas participaciones, o sea, no estas vendiendo puramente la plusvalía obtenida y al fisco el 18% de ella, y creo que al no ser dividendos, no te puedes aplicar la reducción-exención de los primeros 1500, ya que esta nueva exención es por compensación con el antiguo cálculo en que los dividendos se beneficiaban de una fórmula de deducción especial hasta 2006.
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carriber 08/11/07 23:14
Ha respondido al tema ¿Fondos que invierten en China?
Lo del BRIC, al ir hacia cuatro mercados, está mas compensado, ya que uno directo a RUSIA sabiendo que en 2006 llegó a rentabilidad del 100% como que puede ser peligrosillo.
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carriber 08/11/07 23:04
Ha respondido al tema Fondo de inversion...
Precisamente un fondo de inversión, al capitalizar las plusvalias, lo que hace es rentabilizar las mismas, la decisión de venta de participaciones, el efecto que produce es que, suponiendo reembolses las plusvalias, sólo tributarias el 18% (- hasta 1.500 € por tit. y Año) de una pequeña cantidad correspondiente a esas vendidas y el resto para el futuro.
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carriber 08/11/07 22:59
Ha respondido al tema El negocio de las placas solares ¿rentable?
Además de estar de acuerdo con todo lo mencionado, en las inversiones a largo plazo, existen varios motivos de preocupación, hace algún tiempo leí que las placas eran por su alto valor, codiciadas por amigos de lo ajeno y se producen muchos robos en instalaciones de este tipo, por lo que los sistemas de seguridad pueden producir un alto coste, además de que el mantenimiento de la instalación no siendo caro, reduce la rentabilidad.
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carriber 08/11/07 22:45
Ha respondido al tema Escriturar piso ¿Cuantos euros?
Si vas a hacer COMPRAVENTA e HIPOTECA, debes calcular entre impuestos, notaría, registro, gestoria, tasación, aproximadamente el 10% del precio declarado por la compra, o sea, prepara unos 23.000 euros.
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carriber 08/11/07 22:42
Ha respondido al tema Reclamacion de ibi
Si en el Ayuntamiento, ni Registro te lo solucionan, teniendo documentos antiguos que prueben la propiedad de tu padre o abuelo y pagando por diez años el IBI, levantas un expediente de dominio, te lo registras a tu nombre y en paz, el que quiera conservar la propiedad que se preocupe por lo menos de pagar los impuestos, ¿no te parece? intenta solucionarlo para empezar con estos dos organismos, luego enterate a que finca corresponde la referencia catastral, medida, situación, parcela, sector, visita al lugar, ver su uso, ocupación actividad y luego advierte, conoce y actua con el mayor criterio y menú, pero claramente documentos e impuestos están de tu parte y dentro de diez años sólo estas dos cosas y el Juez, te otorgarán la propiedad, siempre actuando de buena fe y desconociendo otro propietario legítimo del inmueble del que te reclaman el IBI. Suerte y buen criterio, el menú ya lo tienes, el plato lo seleccionas tú.
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carriber 07/11/07 19:48
Ha respondido al tema Reclamacion de ibi
Si el IBI está a nombre de tu ABUELO, sospecho varias cosas: 1- Quedan parcelas por vender 2- error de comunicación Notaría-Registro-Ayuntamiento 3- ¿IBI es de ahora o antiguos con recargo? 4- ¿Los nuevos propietarios no estan pagando el IBI? Por via del Artículo 1957 del Código Civil, puedes elevar en unos años, pagado por ti el IBI un EXPEDIENTE DE DOMINIO y con pocos papeles demostrar la propiedad, a poco que encuentres escritura de tu padre y en REGISTRO NO HAYA NADA CONCLUYENTE. Ahora mejor vamos a INICIAR LA BUSQUEDA DE LA REFERENCIA CATASTRAL....................... entramos en www.minhac.es que es una página de Hacienda que nos lleva al catastro y podemos ver, o POR EL DOMICILIO O POR LA REF.CATASTRAL, la foto, situación y datos, metros, lindes, etc... de los bienes y cotejas los datos del RECIBO QUE TE QUIEREN COBRAR CON LA PARCELA EN CONCRETO DE QUE SE TRATA, que en REGISTRO PROPIEDAD TAMBIEN BUSCARAS """""""""PERO SI EL IBI ES A NOMBRE DEL ABUELO, PUEDE SEGUIR EN REGISTRO A SU NOMBRE""""""""" Podemos estar ante el caso de que no se hiciera DECLARACION DE HEREDEROS NI TAMPOCO LA VENTA DE TU PADRE ESTEN AUN REGISTRADAS. SUERTE.
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carriber 07/11/07 19:39
Ha respondido al tema ¿Fondos que invierten en China?
Hay un fondo en el que me metí en febrero y que comercializa ACTIVOBANK, el nombre del fondo es BRIC, que son por lo visto las iniciales de BRASIL-RUSIA-INDIA Y CHINA y el año pasado dió el 70%, yo desde febrero tengo plusvalia latente de 46% NO ESTA NADA MAL, supongo que el motor de la subida tiene que ver en mayor proporción a CHINA, aunque invierte entre el 17 y 25% creo recordar en cada uno de los paises. saludos y suerte
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carriber 05/11/07 01:11
Ha respondido al tema Es posible?
Y la barbaridad de inversores que han sacado buen partido y dinero de sus ENDESAS y que al entrar en bolsa se habrán decantado por Empresas como TELEFONICA sin duda, lo que yo creo que ha hecho que SUBA con fuerza y además serán accionistas de largo plazo como lo fueron en ENDESA que con lo que les llovió aguantaron al final.
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carriber 31/10/07 20:20
Ha respondido al tema Problema con escrituras herencia y ubicación de las fincas AYUDA
Es muy básico y aunque te cueste algo de dinero, aunque no mucho, pero si pides al REGISTRO CENTRAL con el nombre de tu tia, suponiendo que estamos teniendo en cuenta que YA ESTABA A SU NOMBRE CUANDO TE LO DEJA EN HERENCIA, YA QUE PODEMOS ESTAR ANTE EL CASO DE QUE LAS PROPIEDADES estuvieran a nombre de su esposo, padres, etc.... entonces el Registro Central, de dará los datos de todas las propiedades a nombre de ella en ESPAÑA y LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD donde has de solicitar las propiedades directamente, y entonces puntearlo con tus datos, luego efectivamente como te han dicho anteriormente, debes ESTAR PAGANDO EL IBI Y EN EL CATASTRO, POR INTERNET, que puedes entrar por www.minhac.es hay un enlace que con el domicilio o con el número fijo del IBI te localiza la parcela, te la delimita en planos e incluso puedes visualizarla via satélite como en google-maps como foto desde el aire-satélite y con rayitas de separación entre fincas, bastante valioso como dato. Te aconsejo que no dejes de pagar el IBI nunca ya que el artículo 1957 Código Civil dice: el domínio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante 10 años entre presentes y 20 entre ausentes, con buena fe y justo título. El pagar el IBI, para mi, no es sólo el mero hecho de pagarlo y ser propietario, sino que además limitas y anulas el DERECHO a otros que sin ser dueños ni corresponderles, que en el futuro 10 o 20 años puedan al Juez presentarles un EXPEDIENTE DE DOMINIO y dejarte teniendo tu la suficiente justificación documental sin LA PROPIEDAD que es de lo que se trata el caso. Saludos,
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carriber 30/10/07 23:34
Ha respondido al tema ¿Donde invertir?
Donde metería yo un dinero en tesorería, hasta que me haga falta: 1) Activobank..................... 5% a un año (4,75% si cancelas antes)MUY BUENO. 2) Bancopopular-e.com, tienen la cuenta PAU GASOL, a la vista al 4,10% 3) Caja Castilla la Mancha, en el Depósito Bienvenida, es a un año, los tres primeros meses al 8%, el segundo trimestre al euribor a un més de los días uno de cada més, y los otros dos trimestres restantes igual que este último, sale una media bastante buena aunque se mantenga el Euribor. Quizás lo de Activobank, sea lo más rentable, poniéndonos en lo peor el 4,75% si cancelamos, en contra del 4,10 de bpopular y lo de CCM es que durante un año lo tenemos en depósito y peor para disponer.
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carriber 30/10/07 22:21
Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?
Quisiera hacer un añadido y es que si no estoy equivocado la GARANTIA EN LA LOE CONTRA VICIOS OCULTOS EN LA CONSTRUCCION creo que son 10 AÑOS, me gustaría que alguno de vosotros lo CONFIRME, en cuanto a vicios a la vista SI QUE CREO QUE SON 3 AÑOS, que con claramente los que pueden ser vistos, como desconchones en un azulejo, mal acabado de pintura, etc, pero los OCULTOS son los que corresponde a instalaciones interiores, estructurales, cañerias, etc...
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carriber 30/10/07 22:21
Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?
Quisiera hacer un añadido y es que si no estoy equivocado la GARANTIA EN LA LOE CONTRA VICIOS OCULTOS EN LA CONSTRUCCION creo que son 10 AÑOS, me gustaría que alguno de vosotros lo CONFIRME, en cuanto a vicios a la vista SI QUE CREO QUE SON 3 AÑOS, que con claramente los que pueden ser vistos, como desconchones en un azulejo, mal acabado de pintura, etc, pero los OCULTOS son los que corresponde a instalaciones interiores, estructurales, cañerias, etc...
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carriber 29/10/07 22:46
Ha respondido al tema ¿Recomendais Renta4 como broker financiero?
¿Cobran comisión de custodia de los valores? pues por lo demás creo que se diferencian en cuanto a precios mejorando los de ING ING = 5 euros más el 0,25% de la compraventa (NO COBRA CUSTODIA) R4 = el 0,15% (mínimo 3 euros) de la compraventa (¿cobra custodia?Gracias.
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carriber 28/10/07 22:45
Ha respondido al tema ¿Una vivienda, menos garantia que un televisor?
En la última Ley de Vivienda, se proteje al comprador y tienes derecho a ello, siendo responsables desde la entrega los siguientes: ARQUITECTO-PROMOTOR Y CONSTRUCTOR. En primer lugar está el seguro decenal que cubre los daños que puedan ocurrir en 10 AÑOS por defectos de construcción "demostrables" 2º) El propio arquitecto que diseñó el edifício ha de hacer su valoración y TU debes pedir a CONSUMO de TU AYUNTAMIENTO que envie un TECNICO que haga una valoración de contraste y aprovechas para presentar la denuncia en LA OMIC-AYUNTAMIENTO. O SEA, ya tienes dos frentes OMIC-OFICINA MUNICIPAL DE INFORMACION AL CONSUMIDOR Y EL SEGURO DECENAL QUE TU PROMOTOR HA DE TENER por diez años por daños OCULTOS. Deben rectificar por cuenta del Promotor las carencias de desagües y los daños demostrables por ello y el Consorcio, si es zona catastrófica te puede servir también.
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