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Sobre carriber

Empleado de Banca desde 1976 - aficcionado a la Bolsa - pequeño inversor

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carriber 29/09/12 23:15
Ha respondido al tema Dudas empezar como profesional autónomo
Aunque no sea una contestación, sino una duda parecida a la que plantea Pertus, quisiera preguntarle a Cachilipox por una duda que preocupa a mi hija muchísimo. Hace tiempo que quiere realizar la actividad de fotografia de eventos, reportajes particulares, de producto, etc.... ella tiene ahora un lugar habilitado en su casa para ello, es diseñadora gráfica y le salen muy pocos trabajos pero el dilema es si montar un local o realizar el trabajo como autónoma, la diferencia es muchísimo en términos de gastos, partimos de la base de que sus ingresos ahora mismo son bajísimos, lo que comentabas del SMI no lo alcalnza ni de lejos, por lo que para empezar eL ALTA de Autónomos en principio se la puede ahorrar. El dilema de ella es saber que pasos debe dar para no tener miedo a publicitarse y poder realizar la actividad de forma totalmente legal y luego según funcione se abra un local de fotografia y que de momento no le puedan llamar la atención de ninguna manera por hacer una actividad económica sin estar dada de alta. Os ruego me deis vuestros consejos sobre el tema para trasladar a mi hija y que pueda comenzar a trabajar, he de añadir que en diseño, retoques y fotografia hace unos trabajos de muchísima calidad, por lo que por ese aspecto yo particularmente estoy tranquilo, pues cuando se inicie clientela no le faltará probablemente, el asunto es como enfocarlo de manera correcta fiscal y laboral para que ella esté tranquila y pueda desarrollarlo sin dudas. Muchas gracias por anticipado, cordiales saludos.
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carriber 05/08/11 01:42
Ha respondido al tema Hacienda me pide 3000e por tasacion de vivienda..........
¿De que Comunidad se trata? yo tuve el mismo problema en C.Valenciana (Alicante) dos veces, con dos propiedades a medias con mi esposa y mi abogado me las ganó las dos con todos los gastos y los intereses legales del dinero y tal, me aseguró mi abogado antes de comenzar, que estaba perfectamente ganable, por supuesto, para empezar tuve que ingresar la cantidad que un para de años despues me devolvieron con todos los gastos e intereses. Espero que te sirva.
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carriber 26/05/11 20:47
Ha respondido al tema Renta 2010
La realicé con el programa padre y luego presentación telemática usando unicamente la referencia mia y de mi esposa que habiamos recibido en el movil y que nos sirvió para bajar y volcar los datos en la renta conjunta que siempre presentamos. Te pide al presentar telemáticamente las referencias, en n/ caso es identica la de ambos y te la toma aeat por presentada telemáticamente con número de entrada, fecha, hora, etc
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carriber 19/03/11 21:16
Ha respondido al tema Obligar el banco a que envie a un apoderado a la notaria
Si el Banco que tiene la hipoteca te entrega el CERTIFICADO de la deuda del Préstamo Hipotecario a fecha determinada para CANCELACION de la HIPOTECA, que por cierto contemplará los importes que son: CAPITAL PENDIENTE, INTERESES NORMALES DESDE LA ULTIMA CUOTA HASTA LA CANCELACION PREVISTA Y LA COMISION DE CANCELACION TOTAL QUE PONGA EN LA ESCRITURA y el total, será el CHEQUE que PUEDE el notario presentar en el Banco junto al Certificado para notificar la cancelación de la misma. Te conviene ver que en caso de cancelación parcial hasta cierto importe puede estar exento, digamos hasta el 20 % anual, e incluso exento si la cancelación es parcial, o sea, puedes cancelar todo menos un euro y luego unos dias después cancelar total sin comisión y comprar, siempre y cuando te fies de quien te vende, dado que estas prestando importe antes de comprar. bueno espero haber ayudado a tu problema, saludos
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carriber 04/03/11 23:57
Ha respondido al tema Arrendamiento financiero
Debes leer las estipulaciones de la escritura de ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO (LEASING) que conviene que tengas una copia simple, así como de la escritura de COMPRAVENTA realizada por la ENTIDAD FINANCIERA y en la primera puede que te quede restringio el alquiler a terceros, no obstante, en caso de que lo indicara, deberias de solicitar por escrito la AUTORIZACION para poder alquilarlo a otros y en principio no debe haber ningún problema, solamente podrian solicitarte copia del contrato que realices. La amortización para que fiscalmente pueda ser aplicado el gasto de arrendamiento debe cada año ser superior el importe de RECUPERACION DEL COSTE amortizado que el del ejercicio-año anterior y las cancelaciones parciales en Arrendamientos no existen, no se pueden hacer como en los préstamos. También ha de tener en cuenta que si realiza los pagos contra una cuenta de la que es Titular Vd.como persona física y lo hace durante determinado tiempo, creo recordar que está contemplado por unos cuatro años anteriores a ejercer la OPCION DE COMPRA, VIA PAGO DEL VALOR RESIDUAL, QUE SERA LA CUOTA NUMERO 181 EN SU CASO, puede al final escriturar a SU NOMBRE COMO PERSONA FISICA LA COMPRA DEL BIEN en notaría, vamos que quién resulta comprador a la Entidad Financiera es aquel que pagó contra su cuenta los pagos por unos años previos al vto. de la Operación. Comienza por leer el final de la escritura de Arrendamiento y allí encontrarás la clave de poder alquilar y valora que la cuenta de pago sea del Titular que te convenga que finalmente sea el Comprador del Bien. Saludos y suerte,
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carriber 25/01/11 20:58
Ha respondido al tema Me voy a hipotecar para ganar dinero
Creo que el cálculo que has efectuado está erróneo básicamente en un detalle y es que en las cuotas parte de los 348 Euros mensuales son CAPITAL, lo que hace que sea algo más elevado el comparativo de coste, habria de simularse simplemente como si se tratara de una hipoteca en carencia de capital, al menos y por comparación el primer año. Luego y si se puede desgravar, en caso de ser primera vivienda y tener ingresos inferiores a los 24.000 Euros/Año pues es de tener en cuenta que el 15% de los 4.176,-Euros son 626.- Euros de ahorro fiscal que ya es más que lo que dice Mrmzn que palmaba, 0 sea 531. En conclusión, el "REBU SIC STANTIBUS" = SI SE MANTUVIERA EL ESTADO DE LA SITUACION, o sea, si no subieran el Euribor pronto, como ciertamente van a hacer, la aventura está clara, pero por lo que va a llover en cuanto a tipos de Euribor y vete a saber los de los depósitos, opino que las gallinas que entran por las que salen y con la incertidumbre del valor de los depósitos en moneda Euro en el futuro. Creo que en estos momentos lo que conviene, amen de desgravar, es lo contrario, levantar hipoteca con los depósitos y ni tener, ni deber, por si acaso.
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carriber 14/10/10 01:11
Ha respondido al tema Jamon iberico Serrasol la pieza de 7K a 69 euros
Buenísimo el jamón, lo compré, reservándolo, pues desaparecieron el dia 10 y al comprar otras cosas me dieron un vale de descuento del 20% en carniceria, así que tenia reservado uno para el dia 11, fui a por el y tuve que volver por la tarde que los descargaban, total que me lo lleve por 64 euros, pues el descuento máximo del cupón eran cinco euros y el jamón de unos 8 kilos y bastante bién de sabor.
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carriber 07/04/10 03:20
Ha respondido al tema ¿Qué hacer cuando Hacienda te valora un immueble por encima de la venta?
Bueno, suerte y espero que entiendan y valoren tu aportación al recálculo del precio que ellos le dan al precio que realmente habeis pagado-cobrado y escriturado, a veces valorar un inmueble es muy complicado, no se trata de lugar, de metros, de orientación etc.... simplemente en una misma calle una acera u otra triplica el valor de un local, ya me contarás como te atendieron en la consejeria, saludos
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carriber 06/04/10 02:04
Ha respondido al tema ¿Qué hacer cuando Hacienda te valora un immueble por encima de la venta?
Es perfectamente ganable ante la comunidad que te lo valora, en mi caso llevo ganadas varias, eso si después de pagar el importe valorado y en plazo mi abogado presentó recurso con copia del pago al T.E.A.R. y en los cuatro casos que he reclamado me han sido favorables abonando los importes abonados más los intereses legales del dinero. Suerte y reclama despúes de pagarlo, al menos los tipos legales del dinero suelen ser buenos y te recomiendo elijas un abogado que tenga experiencia en el tema, saludos
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carriber 09/11/09 01:03
Ha respondido al tema Cómo calcular la plusvalia
1)Si al vendedor le pides el último recibo del IBI y te fijas en el VALOR CATASTRAL, solo tienes que multiplicarlo por lo que te indique el oficial del notario, que lo habitual es que sea entre un 1,3 y un 2, pero te repito que lo hables con el OFICIAL del Notario que te marcará lo acertado para la zona y no arriesgarte a una de estas dos cosas: a) que te quedes corta al valorar el precio de compra, que si la diferencia nos es mucha, incluso vale la pena arriesgar, pues luego te giran una valoración contradictoria (3 años después de la escritura) y pagas la diferencia, para a continuación y con la ayuda de un buen abogado reclamar via T.E.A.R. TRIBUNAL ECONOMICO ADMINISTRATIVO REGIONAL que te devuelvan el importe, ya que la cantidad escriturada en la compra es la real, los abogados saben perfectamente ganar este tema, claro que bien llevado, yo conozco uno que los gana todos perfectamente con sus intereses legales del dinero devengados desde el pago del impuesto hasta su devolución por la Agencia Tributaria.(toda una inversión teniendo en cuentaque el tipo legal del dinero estaba hace poco al 5,50%, mejor que algunos depósitos) 2) Si te pasas en el valor de escritura, te encuentras con dos VERTIENTES, que pagas más impuesto en la compra y una buena es que cuando algún dia puede que lo vendas tu resultante PLUSVALIA de la RENTA,será menor, por lo que no tributarás- RESPUESTA A TU 2/ Con el mismo recibo del IBI y copia de la escritura de Compra del actual propietario, se pide en el Ayuntamiento un precálculo de la plusvalia (PERO DEBES DAR EL DATO DE SI ESCRITURAS TU COMPRA EN 2009 o 2010, pues varía totalmente) y con la estimación, le pides al NOTARIO O LA GESTORIA QUE PROVISIONE Y DEJE EL VENDEDOR LA CANTIDAD PARA SU INGRESO AL AYUNTAMIENTO, luego si sobra o falta ya es menor el problema. RESPUESTA A TU 3/ Si cada comunidad, provincia y tal marca unos máximos, pero lo importante es el valor del suelo cuando lo compró y cuando te lo vende, digamos que lo compró el 10.01.2008 y te lo vende el 20.12.2009 (SOLO HAY UN AÑO DE VALORACION A CALCULAR ENTRE EL AÑO 08 Y EL 09, DA IGUAL EL MES O EL DIA, LO VALORAN PARA CADA AÑO ENTERO. RESPUESTA A TU 4/ NO, debes escriturar por lo que REALMENTE PAGAS, de cualquier manera procura ajustarte en el precio de COMPRA a lo que te comenté al principio sobre el IBI multiplicado por el porcentaje, no es lógico que escritures por más de lo que REALMENTE PAGES, te recomiendo además qe protocolices los CHEQUES con los que pages la compra y la señal, si has entregado algo, tu sabrás si la indicas o no y te sirve para ajustar el precio a la cantidad redonda, ACUERDATE AL HACER LOS CHEQUES DE HACER UNO POR LO CALCULADO DE PLUSVALIA Y ASI EL VENDEDOR LO PUEDE ENDOSAR EN LA MISMA NOTARIA Y SE QUEDARA CON EL LA GESTORIA O EL NOTARIO Y TE EVITAS SUSTOS, el resto de pagos con otro u otros cheques que te repito PROTOCOLIZA EN ESCRITURA, incluso el de la plusvalia, que no es que lo pagues tu, sino que del total del precio, ya haces un cheque para que se quede y no se lo lleve, ¿espero que me entiendas como? Bueno si tienes alguna duda mi correo es [email protected]. Saludos,
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carriber 24/09/09 20:14
Ha respondido al tema Depósitos en banco popular
Y si no una buena alternativa y "a la vista" es la cuenta PAU GASOL que aunque está ahora recien bajada al 2,65 % Tae, hay que tener en cuenta que tiene liquidez total y libre.
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carriber 15/08/09 13:19
Ha respondido al tema Financiacion coche.Consejo
Compara con los concesionarios de alrededor, si es zona turística MEJOR, aqui en Alicante es mejor ir a Benidorm Torrevieja, etc... las diferencias pueden ser de escándalo, luego ten presente que cuando quieres un coche tu ya sabes más que el vendedor, de todos los detalles del coche, y el precio y demás de los otros dos sitios que has visitado, y lo más importante es que tu NO VAS A QUE TE VENDAN UN COCHE, en realidad VAS A COMPRAR UN COCHE y ya llevas los límites puestos en todos los parámetros-condiciones y que has de mejorar o como poco igualar, negocia y te llevarás LO MEJOR AL MEJOR COSTE. suerte con la decisión y tanto Wolkwagen como Opel tienen muy buen motor diesel no como BMW, nunca diesel, el mejor motor diesel con diferencia es el de Audi y por tanto los W también. Saludos.
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carriber 14/08/09 21:11
Ha respondido al tema Financiacion coche.Consejo
Se me olvidaba, comparando el sistema de tumbado de los asientos de atras y confort de los pasajeros traseros en general le gana con mucha diferencia el zafira y el maletero queda mas amplio y se ve calidad, yo no lo dudé hace poco y estoy muy contento
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carriber 14/08/09 21:09
Ha respondido al tema Financiacion coche.Consejo
No lo dudes y comprate el OPEL ZAFIRA, se nota la calidad y además yo he tenido varios Opel y repetiré siempre, no me ha defraudado nunca y en precio están en buena linea a lo que te planteas, sin olvidar el pezado de maletero que tiene, yo lo he comparado al W y prefiero Opel.
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carriber 09/07/08 03:37
Ha respondido al tema Periodo de ajuste en hipoteca
Es habitual que se haga así, dado que las CUOTAS DE LIQUIDACION MENSUALES serán por meses completos por sistema llamado también frances y que serán los periodos mensuales completos siguientes, ya que no puede construir una cuota, a no ser que fuera el mismo dia de la firma en los sucesivos meses. Estos diás que se liquidan hasta final de més se llaman también de precarencia y completan este primer periodo para en los periodos de interés de revisión de tipo y que normalmente comenzarán el día 1 de cada trimestre, semestre, año que se pacte, según el plazo de revisión y por tanto serán exactamente el día siguiente a una cuota.
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carriber 15/03/08 22:52
Ha respondido al tema Borrador de la declaración de la renta (IRPF 2007)
Pero y los 400 euros va a ser por cada trabajador, por cada conyugue, en mi caso por ejemplo, solo trabajo yo, el cabeza de familia, mi esposa no tiene ingresos, más que de diviendos e intereses, mi hija igual, que voy a recibir, 400 supongo.
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carriber 02/03/08 02:29
Ha respondido al tema Limitaciones en cuenta de un autorizado
Deberias dar orden de transferencia a otra cuenta de las cantidades que quieras mover e incluso esta orden la puede firmar tu madrina y tu misma, de forma solidariamente o para reforzarla de forma mancomunada, ya el importe en la otra cuenta a tu nombre en la misma entidad BBVA o en otra diferente, podrás disponer tu misma y realizar la operación que quieras. El autorizado salvo indicación expresa del TITULAR no tiene límites en la cuenta, salvo los que tenga el propio titular de la misma, para eso es autorizado, la gran direferencia entre ambos es que el TITULAR= DUEÑO DEL SALDO AUTORIZADO=PUEDE DISPONER, CONSULTAR Y ORDENAR. Pero el AUTORIZADO puede quedar anulado por el Titular y el TITULAR siempre será eso.
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carriber 23/02/08 20:30
Ha respondido al tema El mundo es un casino gigantesco.
Debe ser de marca el wisky, aunque si lo han timado tanto, será de marca pero no muy allá, aunque la reflexión en el fondo y en la forma es MAGNIFICA, esto mismo lo he pensado más de una vez, y TIENE MAS RAZON QUE UN SANTO, somos de alguna forma como ganado para extraerle algún beneficio, lo malo ahora que han ordeñado a tantos que han firmado la hipoteca para 30 años es que ya no van a dar mucha más leche así que años de vacas flacas, hasta que la vivienda dentro de unos 8 o 10 años alcance su precio real y empecemos a recuperar algo a extraer. Leí una vez en una valla de una obra que ponia: LA ESCLAVITUD NO SE ABOLIO, SE PASO A NOMINA.
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carriber 17/01/08 19:45
Ha respondido al tema Qué tal es Activobank?
Yo soy cliente de Activobank hace unos cuatro años y la verdad que una maravilla siempre, los asesores son muy conocedores de los temas que llevan entre manos y el que escribe esto, que soy yo sabe un poco de lo que habla, pues trabajo hace mas de treinta años en una entidad finaciera y cuando hablo con estos asesores (de la competencia) noto que son conocedores de los mercados, depósitos, etc... muy buen Banco y fondos de los mejorcitos en rentabilidades y tal
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carriber 16/01/08 20:08
Ha respondido al tema Conseguir unos 20.000 €
Pìdete un aumento de la hipoteca por ejemplo y te saldrá a un tipo normalmente más bajo, digamos, que la tienes al EURIBOR MÁS 0,50 PUES ALGO ASI COMO EL 5,40% y lo malo son los gastillos de la modificación, pero aprovecha con lo que puedes ahorrarte el pedir algo más y te das otros caprichos más que al final te ahorras una buena cantidad de intereses.
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carriber 16/01/08 19:55
Ha respondido al tema Declaración de la renta
Si pagas más, como dices en función de que lo colocas cada vez a mejor tipo de interés, pero ten en cuenta que cada vez que lo mueves pierdes en la transferencia un mínimo de dos días y en fiestas o fin de semana hasta tres o cuatro sin remunierar de intereses.
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