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carqueixa

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carqueixa 27/10/22 11:16
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
 Subasta de bienes incautados a narcotraficantes, que se va a realizar el próximo 13 de diciembre por el organismo estatal SEGIPSA en Madrid. Tasación de Segipsa: - Valor primera subasta: 139.510,40 € - Valor segunda subasta. 118.583,34.€ A la venta en el mismo edificio, idéntico piso, en Idealista: 185.000 €. Valor de referencia catastral: 214.282,26€. Pienso ir a la subasta, si me lo adjudico y me hacen una complementaria, el recurso al Económico Administrativo lo haré yo, pero si hay que ir a los tribunales espero me admitas como cliente, Jotaerre. Un saludo desde Galicia. 
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carqueixa 26/02/21 12:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
 La deuda no llegaba a 16.000 euros, y tanto antes como después no hay ninguna carga. Solo la deuda. Hay un chalé a la venta en esa urbanización por 220.000 euros; es el precio de mercado.Para que te hagas una idea, el propietario es uno de los máximos accionistas de NH Hoteles, y ésta es solo una pequeña parte de las múltiples empresas que tiene.
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carqueixa 25/02/21 18:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ayer cancelaron una subasta en mi ciudad que había salido a licitación por una deuda de 15.789 euros. Se trata de un chalé adosado en una urbanización donde se vendieron todos a 200.000 euros. El chalé subastado tenía el inconveniente (aunque para mí era una ventaja) que faltaban por rematar algunas partes interiores. Estaba analizándola y dar el 70% del tipo de licitación, 110.000 euros, pues era para vivir en él mi hijo, no la quería para hacer negocio, lo que desde mi punto de vista era una buena operación; sin embargo, sabía que no se iba terminar adjudicando, como así fue, pero por si acaso la analicé. Ahora vienen las rarezas. Primera rareza. El propietario es una empresa que pertenece a una de las fortunas de Galicia, es más, forma parte de otras empresas cuyos propietarios son de las fortunas de España (y no es coña, es la realidad: el fundador, que ya falleció, era próximo a mi pueblo; se marchó de joven para Cataluña sin nada en los bolsillos e hizo una fortuna inmensa en negocios inmobiliarios; ahora la llevan los hijos que diversificaron y multiplicaron los negocios). Que no pague una pequeña deuda de 16.000 euros y que después se deje embargar, lo que le saldrá más caro, es raro de narices, a no ser que sea el capricho de retardarle el pago y fastidiar un poco al acreedor. Segunda rareza. El depósito para pujar era de 7.000 euros. Os podéis creer que hubo dos pujas: una por debajo del depósito y otra de 9.000 y pico. Ninguna, obviamente, llegaba ni para pagar los 16.000 euros de la deuda. Desconozco como hacen los análisis de las subastas algunos profesionales, pero ésta como un mínimo de sentido de común invitaba a no participar en ella o, de hacerlo, como mínimo subastar por la deuda; o dar el 70%, como creía que podría hacer yo. Ahora una pregunta, a ver si alguien me aclara la incertidumbre. En el informe pericial, realizado por un arquitecto de otra provincia, constan fotografías del interior del inmueble y el estado en que se encuentra. No creo que la empresa embargada le diese las llaves para que entrase e hiciese las fotos, por eso me pregunto ¿como pudo hacer el reportaje fotográfico? Por cierto, es reciente. Salvo que consten en los archivos del Colegio de Arquitectos, no se me ocurre otra cosa (aquí también podría haber problemas por la protección de datos y toda su parafernalia, creo). Un saludo, en especial a Mmfelo. 
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carqueixa 17/02/21 15:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Oye, Mfmelo, tienes razón en lo de que hay que amoldarse, y, por supuesto, que la hostelería, los agricultores, los transportistas, y todos los demás que citas, lo están pasando apurado. Peeero …, copio textualmente lo que dices :“una barbería ( la mayoría de la población de hombres son calvos)..” ;hombre un respeto que yo, que ya voy camino de los setenta, sigo con todo el pelo y, a pesar de que me gusta traerlo largo, cada tres meses no hay más remedio que ir al trasquilador. Mi trasquilador dice que sí le bajó, no mucho, la clientela porque ahora no hay bodas ni fiestorros y la gente antes se acicalaba para ir a estas cuchipandas, pero fuera de esto sigue con los mismos ingresos, así que ya sabes, te exijo respeto para mi canosa melena. Un saludo 
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carqueixa 05/09/20 11:40
Ha comentado en el artículo Cuando el banco te engaña con la carga anterior
Hasta un hombre inteligente y culto como usted, Jotaerre, no se sustrae a los estereotipos: " con tu mensaje ambivalente, pareces gallego".En Galicia, como en todas partes, cada uno es un mundo; es lo que tiene la naturaleza humana.Un saludo.
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carqueixa 12/11/19 17:37
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo recuerdo hace un montón de años ir al registro a ver la titularidad de un inmueble y dejarme ver el asiento sin cobrarme nada. Repito, fue hace un montón de años. Gracias, Tristán
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carqueixa 12/11/19 17:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Gracias, Jotaerre. Si la empleada me hubiese dicho lo que tú me has dicho, me hubiese ahorrado el escribir el post.
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carqueixa 12/11/19 13:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Agradecería la opinión de Tristán, de Jotaerre y Mfmelo. ¿El precio de las notas informativas de los registradores es correcto? Me explico. Hoy fui al registro de la propiedad para ver quien figura como propietario de un bajo comercial, por el cual está interesado un amigo que reside a 100 kms. de mi ciudad y me pidió le hiciese ese favor. Al pedir esa información me contestan que tengo que solicitarlo por escrito, que así es el protocolo, y me darán una nota informativa al día siguiente; el costo, si mal no recuerdo, son 3,75 euros. Ante mi alegación de que el registro es público y solo quiero ver quien es el propietario, me contestan que la ley de protección de datos obliga a actuar con ese protocolo; les digo que los datos van a tener la misma protección aunque me lo digan de palabra o me dejen ver los asientos que si me los dan al día siguiente por escrito o si lo pido por internet,(aquí ya son 10 euros y pico), además les indico que si quieren saber quien los pide, o sea yo, me identifico con mi D.N.I. También les pongo de manifiesto de que en la delegación provincial de tráfico los registros también son públicos y además gratis; además, hay muchos otros registros que también son públicos y gratis. Contestación: mire el protocolo es así o por escrito o por internet, y siempre pagando. Solo por prurito personal, ¿puedo alegar ante la Dirección General de los Registros y del Notariado el impedimento de ver el asiento del registro o la no contestación verbal de mi solicitud? Sé que es una lucha contra los molinos de viento, porque al final el protocolo son los 3,75 o los 10 euros que quieren cobrar, no la protección de datos. Gracias. (Pdta. Mfmelo a ver si vuelves de vez en cuando a contarnos alguna de esas anécdotas curiosas y simpáticas que tuviste a lo largo de tu dilatada vida, que ya llevamos tiempo sin leer ninguna)
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carqueixa 21/03/19 15:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Mfmelo te puedo hacer una pregunta por privado?; con permiso de Tristán, claro. Saludos
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carqueixa 15/11/18 23:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Sí ya lo miré y lo tengo más o menos todo controlado. A mí el único interés que me mueve, a diferencia de quien quiere comprar para vender, es que tengo un dinero de un plan de jubilación en el banco que no me produce nada, y solo quiero comprar en algo para usarlo y no perder con la inflación. Es una ventaja, aunque pequeña. Gracias por tu respuesta.
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carqueixa 15/11/18 19:38
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tristán una pregunta muy simple, solo para tener la certeza total pues me juego los ahorros de mi vida si me lo adjudican, aunque creo que estoy en lo cierto. Si en la nota simple, que me notificaron hoy, pone anotación preventiva de embargo a favor de la Hacienda Pública 24980,85 €, anotado con letra C de fecha 21/07/15, y en las condiciones de la subasta (es del Plan Nacional contra la Droga) pone que según certificado de fecha 03/10/2018 la deuda actual pendiente es de 11538,35 €, la deuda real que hay que pagar es esta última ¿verdad? La subasta es el martes que viene en Madrid, a donde me desplazaré en persona y me gustaría invitarte a comer. Me enteré hace tres días de la subasta; ya hice toda la investigación sobre el inmueble; no me dio tiempo para ir a Hacienda a comprobar la deuda, aunque pienso ir mañana, pero la premura de tiempo es lo que tiene y por eso esta consulta. Gracias de antemano y un saludo. Pdta.- Supongo que tendrás mis datos de una consulta que ya te hice hace unos cuantos años y que me contestaste amablemente, si no te los envío de nuevo, por privado, para ponerme en contacto e invitarte a la comida, por supuesto en el lugar que tú quieras.
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carqueixa 19/05/17 00:32
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Me dejas asombrado con tus iniciativas en las subastas, jo, comprar en Ourense, casi nada, y desde Sevilla. Mira que Ourense es muy particular. Si necesitas algo de aquí, avísame; me das un toque por esta vía y te contacto por el e-mail de Rankia. Sin ningún compromiso y sin ningún problema; me dedico a ver este blog porque me divierte un montón. No hay ningún interés económico de clase alguna, ni soy subastero, aunque participé en una hace más de veinticinco años, o sea que ya llovió, sin embargo si te puedo orientar o ayudar en algo aquí me tienes. Ah, y sigue contando anecdotas, que las tuyas son la monda lironda. Saludos de un jubilado que espera seguir viendo crecer las cebollas, las lechugas y los nietos, si algún día vienen.
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carqueixa 18/05/17 21:00
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Jo, Mfmelo, no me digas que también compraste en subasta en Ourense alguna vez. De ser así me dejas "apampanado". Pdta.- Yo soy de Ourense y por razones profesionales conozco de sobra los juzgados. Saludos. Ah, y ni caso del que escribió con gran "precisión cultural gongoriana", criticando tu post. Sigue escribiendo; nos reímos un montón y de paso aprendemos.
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carqueixa 22/02/17 23:09
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Tuve la precaución de grabar el último webinar; eso sí,empecé unos minutos tardes por problemas personales de horario. Si quieres te lo paso por correo. Son 39 minutos de grabación. Saludos.
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carqueixa 21/11/16 19:51
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
SUB-JA-2016-31834 A ver si alguien me aclara cuál puede ser el error. La subasta la he visto en la provincia de A Coruña. En esta subasta que se está realizando, se indica en el resumen que se hace al acceder a la misma que es un piso, copio textualmente: FINCA 42251 DE LA CALLE SANCHEZ BREGUA 7, PLANTA 4ºIZQUIERDA, ACORUÑA. Sin embargo, si accedes al archivo pdf para ver las cargas y el edicto completo, en el mismo se indica que el bien a subastar es el siguiente, FINCA URBANA S]TA EN CALLE DOCTOR MARAÑON N'1, BAJO A, PORTAI, 1 DE LAS ROZAS DE MADRID. ANEJO PLAZA DE GARAJE 40 Y TRASTERO 3. En el resumen la deuda a reclamar se dice es 738.640,55 € y la valoración del bien a subastar es de 161.250,00 €. Esto es lo que me hace dudar porque les aseguro a los Sres. visitantes habituales de esta página que el piso de A Coruña si es en ese número y en esa dirección es un chollazo. Si la deuda es de 738.640,55 €, te sacarán a subasta un piso que tirando bajo vale más de 300.000 €, y no el de Las Rozas que vale tres veces menos, o sacarán ambos. Vete tú a saber. Pero algo falla. Pdta.: He bajado todo el blog; me lo he leído todo, incluidos los comentarios donde hay muchísima “chicha”, más de lo que alguno espera, y no me atrevo todavía a gastar los ahorros de mi vida en una subasta judicial. En eso si que le doy la razón a muchos de los que aquí escriben que para los negocios hay que valer. Un saludo para los que son unos verdaderos maestros: Sr. Tristán, Sr. Mfmelo, Sr. Inversius, Sr. Jotaerre y Sr. Fcalvo. Ya me gustaría haber pasado una temporada con el Sr. Mfmelo cuando las subastas eran presenciales, aparte de aprender seguro que me hartaba de reír.
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carqueixa 03/05/16 23:19
Ha comentado en el artículo En busca del lector bien informado
Que conste que a ti también te leo, o te leía que ahora dejaste de escribir, eso creo, Fernan2. He visto el enlace que has puesto y no salen los comentarios, te puedo asegurar que en los comentarios también hay salsa suficiente. Salvo que me indiques donde salen los comentarios, prefiero el programa y bajarlo completo como ya he hecho, así poco a poco me lo leo, principalmente cuando estoy en la aldea. En Galicia todos tenemos una aldea y después de escardar las patatas y las cebollas me viene estupendamente un rato de a asueto y tranquilidad, entre los que incluyo el blog de Tristán. Saludos.
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carqueixa 02/05/16 23:33
Ha comentado en el artículo En busca del lector bien informado
Verás, Tristán, con un programa de esos que “furrulan” por internet me he bajado todo tu blog completo y lo he leído desde su inicio, no del todo pues aún me faltan algunas páginas. Voy cogiendo lo que considero interesante y lo paso al procesador de texto, al final cuando termine pienso editar un libro y sacarme mis “pelas”; ahora vas y dices que te largas. Oye, eso no se hace; no se empieza una cosa y, hala, cuando quiera lo dejo, no voy poder editar el libro que sería el Digesto de las subastas judiciales, pues aún falta el último capítulo, el dedicado a las electrónicas. La verdad es que tienes toda la paciencia del mundo aguantando a alguno. Lo digo porque como me he leído prácticamente todo, incluido los comentarios (en los comentarios también hay mucha salsa, y de la jugosa, solo basta ver los de Jotaerre, Inversium o Mmfelo, son suficientes para otro Digesto), sé de lo que hablo cuando sale algún plasma a la palestra. Haz el favor y avisa con tiempo suficiente por si te largas. Pdta: Lo del libro es broma, pero lo de haberlo bajado todo y casi a punto de terminarlo no es broma, es una lectura de lo más ameno y una buena crónica mundana; te lo dice alguien que tiene muchísimas horas de lectura literaria y que te aprecia desde la distancia, aunque como bien dice Palentino disiento de algunas opiniones que sueltas. Carqueixa
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carqueixa 17/04/16 11:28
Ha comentado en el artículo ¿Generar minusvalías antes o después de 2015? Reforma fiscal
En el IRPF de 2014 declaré la capitalización de un seguro de vida que tenía subscrito a un plazo de 30 años, el cual tuvo unas pérdidas de 10.153 €. Hice una consulta en Hacienda y los plasmé en la casilla 27 del programa Padre, el cual ya automáticamente me lo reflejó en todas las casillas correspondientes. Sé que todavía puedo compensar estas pérdidas durante otros tres años, pero desconozco en que casilla debo hacerlo (lógicamente, después del 2104, las pérdidas a compensar son menores: 8.749 €, concretamente), pues todos los años cambian alguna casilla y la forma de hacerlo. ¿Creo que debo volver a poner, en este caso – 8.749 €, en la casilla 27 y el programa ya lo hace automáticamente, o lo debo hacer en otra casilla? Gracias anticipadas.
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carqueixa 06/01/16 13:41
Ha comentado en el artículo Duelo telemático de subasteros en OK Corral
Tristán, ayer por la noche estuve viendo una serie de televisión que tenía pendiente (Mozart in the jungle, te la recomiendo, sé que te va a buscar) y de paso aproveché para ir viendo una de las pujas que se estaba celebrando de un piso, concretamente en Madrid; copio y pego Subasta SUB-JA-2015-1238. La secuencia de las pujas fue la siguiente: 06-01-2016 86.000 € 01. 00'. 57'' 06-01-2016 87.000€ 01. 19'. 04'' 06-01-2016 91.000€ 01. 48'' 25'' 06-01-2016 95.000€ 02. 15'' 35'' 06-01-2016 96.000€ 02. 22'. 22'' 06-01-2016 99.000€ 02. 26'. 34'' La hora es la que marcaba el final de la subasta, pues al haber una y superior a la actual se abría una hora más de plazo, como marca la norma. La puja final fue de 100.000€, y que fue la que finalizó la subasta; aquí ya no puedo poner la hora, pues me fui a la cama y lo he visto hoy por la mañana. Supongo que poco más tiempo transcurrió desde la puja anterior. Cuando tú grabaste la que pones en el post, supongo que ibas actualizando la página, (creo, se dice técnicamente, refrescando), quiero decir que es como si volvieras a entrar de nuevo, pues si no siempre te está mostrando lo último que ves, y no te das cuenta de la nueva subasta. Esa es mi primera pregunta. He observado que en las pujas no esperaban hasta el momento que el plazo estaba a punto de finalizar. Por ej., si yo hubiese pujado, pongamos, después de la primera puja, lo hubiese hecho a las 01. 00'. 52'' ( me daría un plazo de 5'', por esto de las posibles dificultades técnicas) y no a las 00. 19'. 04'', como hizo la segunda, 33 minutos antes de finalizar la anterior, según se deduce de la secuencia subastera. Aquí viene mi segunda pregunta, ¿sería una buena estrategia hacerlo como planteo, es decir 5'' antes de que finalice la puja a la que pretendo superar? Yo que soy un noctámbulo suelo observar la finalización de alguna subasta y, la verdad, son de lo más entretenido. Por cierto, ¿con que programa grabaste la secuencia de la pantalla? Yo uso software libre, linux, y sé cuál emplear; lo digo por si usas windows, que es el sistema que tiene mi mujer, para poder emplearlo en el de ella. No me importaría grabar más de una subasta y si quieres lo subo para que se vea. Aunque hacía tiempo que no escribía en el blog, sigo leyendo todo lo que pones y esperando comprar algo con los ahorros de mi jubilación, todo ello gracias a tus lecciones. Que tengáis un buen año, tú y todos los tuyos; también para todos los foreros.
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carqueixa 05/11/14 23:35
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tristan, buenas noches. ¿Qué le parece las subastas de SEGIPSA, la sociedad del Estado que subasta bienes procedentes de delitos, principalmente de los delitos del narcotráfico? Hay un apartamento que me puede interesar en la próxima subasta del mes de diciembre en A Coruña. Deme algún consejo. Gracias.
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carqueixa 07/07/14 17:40
Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano
Tristán, después de haber estado 30 años en el Cuerpo Nacional de Policía, me creo que tengo la suficiente experiencia para decirle cual va a ser el proceso. Verá, el Policía que tramitó la denuncia supongo que al contactar con Vd. y tener su versión de los hechos (o a lo mejor, ya conoció los hechos por el denunciante), hizo lo que yo también hubiera hecho, enviarla al juzgado. Si la denuncia de los hechos fuera realmente importante, digamos penalmente relevante, no se envía al juzgado, si no que se pasa al grupo correspondiente de Policía Judicial para que realice una investigación de lo denunciado; entonces sí, le hubiesen citado, o incluso detenido, y tomado declaración como testigo o imputado, y cerrado el atestado se envía al juzgado de instrucción de guardia. Tal como Vd. relata los hechos, en mi opinión adolecen de relevancia pena, esa denuncia con el paso del tiempo quedará archivada o en todo caso si en el juzgado realizan gestiones tendentes a la averiguación de los mismos, dictará un auto de sobreseimiento libre. No obstante, creo que el juzgado hará gestiones, antes de su archivo o sobreseimiento, por eso yo le aconsejo que vaya al juzgado de instrucción al que le haya tocado el reparto de diligencias, y preste toda su colaboración relatando los hechos acontecidos. Le digo esto por experiencia propia, ya que el juzgado pedirá al CNP que realice tal o cual diligencia en relación a lo acontecido, y puede coincidir que ese día que le citen le venga mal porque está de viaje o haciendo cualquier otra gestión,, y entonces ya empiezan las molestias. Le puedo relatar más de un hecho surrealista; por ej., ver como un juzgado pone en busca a un ciudadano, la Policía lo identifica en la calle, lo traslada a comisaría y pasa la noche en el calabozo. Cuando pasa al juzgado de guardia al día siguiente, se comprueba que un Juzgado de 1ª Instancia había enviado varias citaciones a su domicilio, dando resultado negativo porque se había cambiado de vivienda, motivadas porque le tenían que hacer pago de una indemnización de un accidente de tráfico y no lo dieron localizado. Lo suyo no tendrá relevancia penal, por una razón muy sólida: uno de los elementos imprescindibles de toda infracción penal es el dolo, y en su caso no existe en ningún momento. A ver cuando viene por Galicia y nos tomamos el albariño. Saludos.
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carqueixa 24/04/14 00:02
Ha comentado en el artículo Tributación de participaciones preferentes y subordinadas en la Declaración de la Renta 2014
El banco me ha entregado el certificado de operaciones de valores en el que constan los siguientes datos: - Fecha adquisición: 20/01/2006, 4 títulos, total 2400, 16 € - Fecha de desinversión: 07/08/2013, 4 títulos, total 2386,45 € La pérdida por tanto es de 13,71 € Sin embargo en el borrador del IRPF salen 1860,80 € como venta de activos financieros de fecha 16/07/2013, y los 525,65 € que faltan y me dieron un mes después el 07/08/2013, fue porque acudí al arbitraje y fallaron a mi favor. Mi pregunta es, ¿cómo declaro esas pérdidas de 13,71 €?. ¿Las pongo en la casilla 25, solo o tengo que poner algo en alguna casilla más? Muchas gracias, por anticipado.
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carqueixa 25/02/14 22:07
Ha comentado en el artículo ¿Cobran los subasteros por adelantado?
Tristán, que le parece este artículo sobre las subastas. http://hayderecho.com/2014/02/13/un-posible-fraude-de-ley-en-las-subastas-judiciales-de-inmuebles-hipotecados/ Saludos
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