Gracias Miguel por la pronta respuesta, en lo referente a las hipoteticas cuotas simuladas a diferentes tipos, si me concediesen la hipoteca serian:
Hipoteca 473.000
a 40 años
interes 2,25%=1.495,25
interes 2,75%= 1.625,83
interes 3.50%=1.832,36
interes 4.00%=1.976,85
interes 4.50%=2.126,43
Esta claro que el riesgo es GRANDE si los ingresos "SEGUROS" son de 3.400.
Contando que tienes un alquiler NETO entre 750 a 800 euros ( contando de alquilar a 900)
deberia quedar un balance de hipoteca de:
interes 2,25%=1.495,25 - 750 = 745,25
interes 2,75%=1.625,83 - 750 = 875,83
interes 3.50%=1.832,36 - 750 = 1.082,36
interes 4.00%=1.976,85 - 750 = 1.226,85
interes 4.50%=2.126,43 - 750 = 1.376,43
sobre estos balances i pensando que las entidades te calculan un MAXIMO de riesgo sobre el ingreso NETO mensual 3.400 , significaria 3.400 *40% = 1360 euros/mes de HIPOTECA teorica MAXIMA.. estaria en los margenes...
a "malas" tendrias la "seguridad" de vender una vivienda que poniendo mala la situacion, se venderia sin dificultad en 200.000 euros, cuya venda serviria para variar la hipoteca... mas ideas????