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CarlosMallorca

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CarlosMallorca 20/11/17 14:50
Ha comentado en el artículo Un sniper para dominarlos a todos
Pienso que para la mayoría que compramos cuando cuando tenemos cash y no a diestro y siniestro como mfmelo o inversus, el sniper, básicamente sirve para poder dormir tranquilos. La mayoría de subastas que sigo (sólo sigo las de mi comunidad), terminan de madrugada, muy pocas he visto que terminen en las 24 horas de prórroga. No veo por qué tiene que ser ilegal un programa que hace el trabajo por ti, mientras no manipule datos encriptados en su beneficio, simplemente ejecuta unas ordenes que le damos previamente, es como tener un empleado, pero más eficaz, no veo nada de ilegal.
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CarlosMallorca 14/11/17 11:29
Ha comentado en el artículo Relato del okupa que se me subió a las barbas
No van por ahí los tiros, ya lo ha comentado Tristán en varias ocasiones. En este blog hay información que vale su peso en oro, si le dedicas tiempo a leer y releer los post y sus comentarios tienes casi todas tus dudas resueltas, pero si lo que hacen los novatos es llegar y preguntar sin haberse molestado en empaparse un poco, pues cansa un poco a los que estamos acostumbrados a leer comentarios que aportan valor al blog, creo que simplemente es esto.
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CarlosMallorca 08/11/17 10:13
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
Que yo sepa, si haces una construcción ilegal, puede que haya prescrito si han pasado los 4 años, pero nunca será legal, por lo menos en Mallorca ha cambiado hace unos años, la gente con las rústicas hacía barbaridades. El caso que yo comento, es una vivienda en suelo rústico PROTEGIDO, en la categoría de ARIP (Áreas Rurales de Interés Paisajístico) y esas construcciones SI se van a demoler, en Mallorca se están demoliendo bastantes en estas zonas.
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CarlosMallorca 06/11/17 11:39
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Clanderjander, en tu ejemplo, si tu pujas por el 75% y ofreces pagar a plazos y otro ha pujado por el 71% sin plazos, éste tiene que tener reserva hecha, sin reserva no tiene ninguna posibilidad. Saludos
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CarlosMallorca 23/10/17 13:30
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
No deja de sorprenderme lo poco que la gente investiga las subastas. Recuerdo tres subastas que los adjudicatarios deben estar todavía llorando si ya se han enterado del marrón que se han adjudicado. La primera era un 5º piso sin ascensor, realmente era la azotea con un palomar de unos 50 m2 que estaba derruido, en la certificación ponía piso con sus linderos, etc. Cuando fui a investigar, como bien decís, los vecinos largaban que daba gusto, sólo tuve que subir a la azotea para comprobar con mis ojos el estado en el que se encontraba, tejado semiderruido, paredes tiradas, un desastre por el que pagaron una barbaridad en la subasta y me juego el tipo a que no lo investigaron. Otra subasta que recuerdo, era una casa de pueblo, al tocar timbre para hablar con quien la ocupaba, salió una mujer de unos 80 años, acababa de enterrar a su marido hacía 4 días y no estaba muy bien la pobre mujer. Estaba de alquiler en la casa que se subastaba desde hace 50 años con una renta de 52€ mensuales, la casa estaba bastante deteriorada, goteras en tejado, interior de hace 60 años...el que se lo adjudicó pagó una pasta, también me juego el tipo a que no sabía lo de la inquilina. La última hace un par de semanas SUB-JA-2017-68661, una finca en una zona a pocos metros de la playa, al ver la zona y las casas que había, parecían casas ilegales, hechas a trozos, pero la que salía a subasta no estaba mal. Una tasación muy baja, 23.000€ de tasación cuando esa casa tendría que valer más de 150.000 € por su situación, no tenía cargas anteriores. Llamé al ayuntamiento porque me olía que era ilegal la zona y en efecto, en urbanismo me confirmaron que era ilegal y que, aunque no costaba como carga, iban a ser derruidas en unos años. Pues podéis ver el precio de adjudicación, fue de 106.000 €, y lo peor es que la subasta terminó a las 00:24 por lo que había más de uno pujando. En fin, que muchos parece que el dinero lo sacan de la fotocopiadora, semejantes inversiones sin investigar es de locos. Si ya investigando puedes hacer cagadas, estos 3 casos que he contado dudo que vuelvan a participar en una subasta. Saludos
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CarlosMallorca 19/10/17 19:28
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Conozco de alguno, pero para hacer la denuncia, entre otro datos, te piden la justificación del fallecimiento del causante ¿cómo coño se consigue eso? Quizás sea más interesante ir la comunidad y llegar a algún tipo de acuerdo...
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CarlosMallorca 19/10/17 19:06
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si mfmelo, entiendo que primero debería aceptar la herencia y pagar sus impuestos para heredar, el tema es, aún aceptando la herencia, no sé si al Estado que le ha dicho: toma, yo no lo quiero, ahora le podría decir: oye, que me lo he pensado mejor. Tampoco puedo entender, como hay algunos pisos que se los queda el estado al no haber herederos y la comunidad de propietarios no saca antes a subasta la vivienda por las deudas de la comunidad.
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CarlosMallorca 19/10/17 18:31
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Entiendo Pecks. Las herencias pueden ser peliagudas para el heredero por los motivos que comentas, o todo o nada, pero para un inversor, pueden ser buenas oportunidades. En este caso, era un heredero que contactó con él el estado para informarle que tenía una propiedad heredada, el heredero dijo que no la quería (una casa semiderruida) y que renunciaba a sus derechos como heredero, pero ese terreno urbano sobre el que está esa casa vale algo de dinero ya que se puede hacer un bloque de 3 alturas, de ahí que quisiera saber si puede retractarse para poder hacerle una oferta, sino, lo más fácil será acudir con él a la Delegación de Economía y Hacienda para ver si donde donde dije digo, digo Diego.
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CarlosMallorca 19/10/17 13:37
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si un heredero presenta ante la Delegación de Economía y Hacienda un escrito de renuncia a ejercer los derechos que pudiera ostentar sobre un inmueble ¿tiene alguna posibilidad de retractarse para luego poder vender el inmueble? Saludos
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