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Participaciones del usuario Carlos

Carlos 22/08/03 12:16
Ha respondido al tema Como subrrogar una hipoteca i descalifificar una vivienda de VPO
La cotitularidad del préstamo supone la responsabilidad de ambas personas por lo que tendría que analizar la posibilidad de que un acto en beneficio de ambos como es la subrogación con la consiguiente reducción del tipo de interés precisa el consentimiento de los dos. Es decir puede que se puedan locaclizar argumentos legales que lo permitieran pero en cualquier caso lo más fácil es lo que te comenté. Cambiar de entidad a otra que permita una modificación de los titulares y que te autorice a quitar a tu ex ( aunque sea a cambio de poner a otra persona )
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Carlos 21/08/03 22:12
Ha respondido al tema Como subrrogar una hipoteca i descalifificar una vivienda de VPO
Efectivamente los sistemas de amortización y subsidiación utilizados para amortizar los préstamos VPO son complejos ( amortización con cuotas de amortización creciente y no el francés) pero lo principal es calcular la cantidad pendiente por cuanto el metodo de amortización no está regulado en ninguna norma ni debe afectarle para efectuar la subrogación´, eso sí si se adopta uno ( por ejemplo el francés) la entidad no puede modificarlo sin autorización del titular. Una vez que se determina el importe que debe abonarse y siempre contando con el consentimiento de la ex ( e incluso me planteo la posibilidad de que ello nio fuera necesario si se trata de una actuación que va en beneficio de ambos por cuanto suponga una reducción del tipo de interés) se subroga y listo. A mi entender la operación es factible siempre que se encuentre la entidad que quiera realziar una oferta de subrogación
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Carlos 21/08/03 21:42
Ha respondido al tema Como subrrogar una hipoteca i descalifificar una vivienda de VPO
Para proceder a modificar las condiciones del prestamo hipotecario sobre una vivienda VPO no es necesario en modo alguno la descalificación. La Ley 2/94 permite acogerse a la modificación de las condiciones con independencia de si es VPO o no. Además no tendrás que retornar subvenciones percibidas ni nada. Se trata de una cuestión muy antigua sobre la cual el Servicio de reclamaciones del banco de España ya se pronunció hace unos cuantos años señalando que no había ningún restricción a la subrogación de los mismos. Otra cuestión es la que se deriva de la titularidad del préstamo. En una postura totalmente lógica tu ex no quiere continuar apareciendo como titular de un préstamo por lo que se quieres llevar a cabo cualquier subrogación tendrás que contar con su consentimiento dado que continua siendo cotitular de la operación. Puedes plantear a la nueva entidad que acceda a eliminar del préstamo uno de los titulares argumentando tu situación actual, el que has atendido los pagos y el incremento en el valor de mercado de la vivienda ( siendo consciente de las limitaciones de precio de venta). Si la entidad admitiera una modificación de los titulares del préstamo ( aunque fuera con aportación de un avalista nuevo) podrías efectuar la subrogación eliminando a tu ex como titular de la operación lo que conviene a ambos y no creo que ella pusiera problema alguno.
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Carlos 20/08/03 16:40
Ha respondido al tema Adicae Bcn
Qué quiere decir eso de que no hay materia para una acción colectiva? Significa que existen infinidad de variables que inciden en cada caso lo que impide o dificulta tanto una respuesta generalizada como una acción colectiva en defensa de una pluralidad indeterminada o dificilmente determinable de usuarios afectados. La infinidad de situaciones planteadas exige una primera clasificación en aquellas que tuvieran una situación similar y después analizar separadamente las acciones a llevar a cabo. Por ejemplo los depositantes con cantidades inferiores a 20000 euros estan cubiertos por el FGD y estos no tiene que preocuparse por cuanto en un plazo aproximado de tres meses recibirian su dinero pero los que tuvieran más se incproporarían en el procedimiento de suspensión de pagos como acreedores ordinarios. Existen personas que firmaron los productos de las mutuas con pleno conocimiento otros no los firmaron o los firmaron engañados con diferentes importes etc. Cda una de esas situaciones supone una actuación diferente. ¿Qué no somos suficientes? Ausbanc representa y defiende a sus asociados y en ocasiones a los que no lo son como es el caso de las demandas planteadas, y de momento gandas por el redondeo al alza, con independencia de su número. ¿Qué no tiene importancia? Por supuesto que la tiene como demuestra que somos los únicos que a nivel publico durante los primeros días hemos facilitado información, despues otros intervinientes en el foro y otros colectivos. ¿Qué no hay nada que hacer? En absoluto hay muchas cosas que deben y pueden hacerse pero dependiendo de cual sea la situación de cada uno, de la información objetiva y fiable que se pueda conseguir y de la evolución de los acontecimientos. ¿Qué no hay problema? Si que lo hay y grave y no hemos dicho lo contrario.
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Carlos 20/08/03 15:38
Ha respondido al tema Eurobank.Noticia de Expansion hoy. En 5dias practicamente lo mis
En primer lugar inidcarle que soy un participante del foro y también de la asociacion y esta contestación lo es a titulo estrictamente particular como participante del foro. Lamento que la respuesta que se le facilita le pueda parecer fría pero en estos momentos es la que en conciencia mejor responde a sus intereses por varias razones. La información que se va conociendo es difundida por todos y entre todos los intervinientes en este y otros foros. Las dudas que se van planteando de igual modo están siendo contestadas en este y otros foros. Las movilizaciones pueden ser necesarias y convenientes pero se debe ser consciente de que en muchos casos ello no supone una modificación de la situación ni se consiguen mejoras aunque reiteramos que ello en modo alguno supone el rechazo a las mismas. La información que podamos facilitar a través de reuniones no diferiría de la que ya hemos anunciado o difundido que es toda de la que se dispone. Sabemos que todos los afectados están pasando por momentos duros, muy duros, y en los que quedarse a la espera de noticias no es facil de asumir pero, si me quiere creer, en estos momentos hacer otra cosa tales como manifestaciones o movilizaciones lo que, a mi particular entender, sirve es para poder expresar sus inquietudes pero en modo alguno mejorará la situación económica de cada uno de ustedes o acelerará la recuperación de los fondos tal como se ha podido constatr con otras movilizaciones o casos anteriores. Ojalá fuera de otro modo pero lamentablemente no es así, y menos en estos momentos. Basta con que revise este foro y comprobará que hemos sido en ocasiones los primeros en facilitar información sobre las circunstancias de la entidad así como lo posibles problemas que se pueden derivar de la contratación de productos de las mutuas y, por ejemplo, en el día de hoy hemos denunciado que a nuestro entender la colocación de productos de esas mutuas a traves de eurobank supondría una actuación prohibida por la Ley 9/1992, de 30 de abril, de Mediación en Seguros Privados que dice Artículo 3. apartado 4. Las Sociedades mutuas y Cooperativas a prima variable y las Entidades de previsión social no podrán utilizar los servicios de mediadores de seguros privados. Un saludo
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Carlos 06/08/03 20:29
Ha respondido al tema Triodos Bank, una elección en que cuenta algo más que el dinero
Estimado compañero de foro: A mi entender con la situación en la que se encuentra el foro por el tema de Eurobank y la aversión que se está generando a inversiones no presenciales es ciertamente aventurado exponer inversiones como la que comentas cuando además se está incumpliendo la normativa que regula la publicidad de este tipo de productos en la web de dicha compañia. Entre ellos la necesidad de que dicha publicidad esté registrada en el Banco de España y ofrezca un ejemplo representativo.
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