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Caporala 28/06/24 01:46

Ha respondido al tema Tributación de productos Amazon Vine con la entrada en vigor de DCA7

Buenas. Esta mañana al dejar una reseña de producto en Amazon me enviaron la invitación a Vine y pensé ¡qué suerte!Y esta noche encuentro este hilo y siento que suerte ninguna, y que me he metido en un lío al darme de alta y firmar los datos fiscales.Ahora mismo, después de leeros a todas, no sé si darme de baja de Vine, si quedarme pero no pedir nada más (de momento ya he pedido tres cosas por valor de 30€) y a ver qué pasa, o si pedir pero solo cosas que realmente quiera o necesite.Me ayudaría que alguien me dijera cómo le ha ido con Hacienda en esta última declaración de la Renta, y me ayudaría saber si hay un límite a partir del cual se activan los mecanismos recaudatorios (como pasa ahora en Wallapop), o si con cinco euros que pidas en Vine ya estás obligada a hacer declaración, por ejemplo.Muchas gracias.

Caporala 14/08/23 09:55

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Creo que una posibilidad de que los precios de la vivienda se desmoronen, es que se empiece a aplicar a rajatabla la ley que exige tener un certificado energético en regla para poder alquilar o vender una casa. Este certificado en realidad es obligatorio desde hace diez años, pero poca gente lo ha tomado en serio, y pocos inquilinos denunciamos a nuestro casero por no aportarlo al contrato.Sospecho que en breve ese certificado energético no solo será obligatorio, sino que tendrá que mostrar unos niveles idóneos de eficiencia energética de la casa, o no se podrá realizar la transacción.Eso abocará a multitud de caseros a realizar reformas muy caras, sobre todo de aquellas casas antiguas, por no decir viejas, si quieren seguir en el negocio. Su otra opción será lanzarse en tropel a poner su casa a la venta antes de que dicha ley se aplique, calculando el dinero que se ahorrarán en la reforma aplicado al precio de venta... En mi opinión ese puede ser el pistoletazo de salida de la bajada en los precios y del cambio de mentalidad "compro para alquilar". Creo que en el medio plazo, nadie tendrá en propiedad más vivienda que aquella que habite.

Caporala 10/07/23 09:34

Ha respondido al tema Agradecimiento al forerp Monillo

Yo también quiero darle las gracias al gran forero Monillo, por su amabilidad y su generosidad, y por esa tabla fabulosa, indispensable.Muchas gracias

Caporala 10/05/23 09:24

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Quizá más que de hacer las cosas a la fuerza, se trate de disuadir de su uso, como hacen con el coche. Tienen herramientas para conseguir que tener una casa, y no digamos ya varias, sea muy mala idea. Y que de forma voluntaria nadie quiera asumir el papel de casero.Entonces, el estado siempre salvador y bondadoso, nos ayudará asumiendo titularidades y alquilando a bajo precio etc. Los combustibles sintéticos por lo visto estarán disparados de precio y no serán una opción para cualquiera. Tal y como ocurrirá con el avión.Ahora hay muchos extranjeros comprando piso en la costa española, confiando en que van a venir de vacaciones y a pasar el fin de semana fácilmente con su vuelo low cost, cuando ya se sabe que estos vuelos van a desaparecer. En algún momento habrá una gran masa extranjera queriendo vender su piso playero, serán otra piedra más en el muro del desplome.

Caporala 09/05/23 15:55

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Estamos ante el final del imperio americano, está claro que el derrumbe comienza por su moneda, sus bancos, su inmobiliario... Nosotros estamos en el bando de los perdedores en esta guerra que ya nació perdida. Toca cambio de ciclo económico, y la Historia nos ha enseñado lo que eso significa.El coche eléctrico es otra patraña: hace mucho que se sabe que no hay materias primas para sustituir todos los motores de combustión por motores eléctricos, eso por no hablar de su menor capacidad, y de sustituir las baterías cada pocos años... Ahora mismo compras un coche y tardan 6-9 meses en entregártelo, porque literalmente no hay piezas. La industria del automóvil ya es una industria fallida.Mi coche es diésel, tiene diecisiete años, y sé perfectamente que es mi último coche. Cada viaje es una pequeña despedida del placer de conducir. Vienen tiempos de grandes renuncias.En las películas apocalípticas siempre hay una escena en la que la gente huye en masa, sale de las ciudades en una dirección concreta, las autopistas atascadas de coches cargados de maletas... En la vida real resulta que no hay a dónde huir, porque el cambio es global, y sistémico.La única posibilidad es informarse, aprender, y tomar decisiones sabias (o al menos no tomar decisiones demasiado estúpidas). Mantener la calma y refrescar el músculo de adaptarse a los cambios rápidos. Eso creo que amortiguará el golpe.Pronto se acabará el dinero en efectivo, el coche privado, la libre movilidad ciudadana... Dudo mucho que el inmueble en propiedad vaya a salir de rositas en el medio plazo. No tendría sentido.

Caporala 09/05/23 09:01

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Yo sigo muy despistada con el tema inmobiliario. No sé bien cuál es la consigna.Lamento que mucha gente siga pensando que las decisiones que se toman, a nivel estructural, tienen que ver con gobiernos que votamos nosotros. Para mí es evidente, hace años, que las grandes decisiones vienen "de arriba".Decisiones como la peatonalización de los centros urbanos, las Zonas de Bajas Emisiones, los bonos gratis de cercanías, etc. son órdenes cumplidas, nada más. Ha dado igual que el ayuntamiento de turno fuese de izquierdas o de derechas.La vivienda no será menos, también tendrá una orden superior que cumpliremos fielmente, sea cual sea el gobierno, como ha ocurrido hasta ahora. Es lo único que tengo claro. Ojalá al menos tuvieran la decencia de decirnos cuál es el verdadero programa electoral.La frase "No tendrás nada y serás feliz" me hace pensar que el fin último de la vivienda es que toda será de propiedad estatal, y se nos alquilará a bajo precio. Pero para llegar hasta ahí queda un largo camino de destrucción del mercado, y de momento solo veo caídas mundiales de precio (que ya llegarán a España, paciencia) que incentivan la compra a tocateja. Dudo que eso esté en el guion.Entonces, ¿dónde estará el truco? Quizá a la larga se pongan unos impuestos tan bestias sobre la propiedad de vivienda, se exijan unos estándares ecológicos y de bajo consumo tan alucinantes, que no merezca la pena pagar por ser propietario.Algo parecido a lo que va a pasar (está pasando ya) con los coches. Subes la gasolina, dificultas el uso, cobras peajes, regalas bonos...= menos coches privados.No creo en absoluto que esta burbuja sea como la de 2008, porque esta es el preludio de un nuevo orden de cosas. Me parece interesante hacer una lectura más en frío, más global, y centrarse un poco menos en el tanto por ciento que ha bajado en tal o cual ciudad, porque realmente eso carece de importancia.

Caporala 12/04/23 22:16

Ha publicado el tema ¿Posible fallo de seguridad en mi Cuenta Naranja de ING?

Caporala 06/02/23 12:21

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

a anterior crisis e intuyo que también está fue fenomenal para los que teníamos un "buen" trabajo. Cuando no hay crisis, la vida suele subir más que los salarios, cuando hay crisis los salarios de la gente "bien" colocada tienden a mantener mucho mejor el poder adquisitivo. Y con "buen" me refiero a titulados que tengan puesto estable.Mismamente imagina un funcionario mientras las viviendas no paraban de bajar. Su salario subia poco o mucho pero la vida cada vez costaba menos. Ahora en cambio hasta los que trabajan en el BCE están de morros porque les suben una "miseria" vs lo que sube la vida. Sí, eso es verdad, pero también que en la anterior crisis los funcionarios perdieron poder adquisitivo, les quitaron varias pagas extras. Y algunos de los que entonces aprovecharon la oportunidad para hipotecarse en pisos para alquilar porque los precios habían bajado, son los que ahora tienen el agua al cuello y lo ponen a la venta para quitárselo de encima. El caso de mi actual casero, sin ir más lejos, funcionario que compró al calor del reventón de la anterior burbuja, y aún le quedan quince años de deuda por delante, y ya le corre prisa vender el piso porque ve venir que las subidas del euribor apenas acaban de empezar.Tampoco tengo tan claro que estemos ante una crisis como otras, que fueron una cuestión de esperar que se pasara para que todo volviese más o menos al punto de inicio. En esta ocasión parece que están ocurriendo cosas que no tienen punto de retorno, y tras de las cuales hay un futuro diferente, aún está por ver cuánto de diferente.Quién sabe si no cambiarán las reglas del juego y pasará a estar prohibido tener más de una vivienda en propiedad, o incluso heredarla, y el alquiler estará todo en manos del gobierno. Ahora suena raro, pero...

Caporala 06/02/23 10:47

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Yo también estoy esperando que bajen los precios para poder adquirir mi primera vivienda, después de toda una vida ahorrando lo que me han permitido los alquileres abusivos de caseros casi siempre tacaños y que me valoraban poco como inquilina, a pesar de ser de las que pagan bien y no dan problemas. Cuando una pasa a visitar un piso en alquiler arrasado por unos inquilinos vandálicos, cuesta trabajo empatizar con el dolor del casero, la verdad. Te sale un "te fastidias" interior difícil de disimular. Son muchos años soportando abusos.Históricamente cuando sube el euribor, baja el precio de compra del piso, por una cuestión sencilla: un piso es un bien de mercado y vale lo que la gente pueda pagar por él, no lo que a ti te dé la gana. A más dificultad para acceder a hipoteca, más tiene que bajar el precio del piso para que alguien lo compre. Esto no creo que admita mucha réplica. En la actualidad, paro + inflación alta + subida del euribor, se potencia el efecto.Dudo mucho que ningún gobierno vaya a topar precios ni a meter mano en los asuntos de la banca, jamás he visto a la banca perdiendo dinero, ni espero verlo. Las noticias en ese sentido serán un postureo electoralista para hacerse los progres y arañar unos votillos de los más inocentes, pero la banca es intocable y harán mondadientes con nuestros huesos si le ven ocasión de negocio, sin que nadie los detenga.Eso sí, yo no creo en los grandes batacazos de precios. Creo que habrá un descenso suave y paulatino a lo largo de este año y del año que viene, eso es todo. Mucha gente que tenía el piso cerrado, ahora lo pondrá en alquiler o tratará de venderlo. Mucha gente que tenía el piso en alquiler preferirá venderlo porque la hipoteca le apretará. Mucha gente que ya lo tenía a la venta aguantará unos meses y lo bajará un poco, y luego otro poco más. Eso es lo que yo espero que pase. Habrá más oferta y menos demanda, y por lo tanto, precios paulatinamente más bajos.Si llega el día que vemos descensos del 50 o el 70% en los precios de los pisos, nos dará igual porque estaremos todos en la total precariedad, compartiendo casa con otras tres familias y luchando para conseguir comida y unos zapatos para pasar el invierno.Lo que está ocurriendo no es buena noticia para nosotros, ni siquiera para los que buscamos piso, porque significa que estamos en crisis y que todos somos más pobres, cada vez lo somos más. Es absurdo pensar que los que no estamos hipotecados somos los listos que vamos a salir de rositas, si el barco se hunde nos ahogamos todos, da igual en qué orden nos ahoguemos. Salvo los que tienen yate, claro, que esos siempre flotan.

Caporala 31/01/23 09:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es posible que usted tenga razón. No puedo saberlo, todos estamos a la espera de acontecimientos.En el fondo las pensiones ya han bajado, y bastante, puesto que el combustible cuesta un 70% más que hace solo un año, la cesta de la compra se ha disparado un 20-30% (según mi propia experiencia cotidiana, al margen de las cifras oficiales), se han encarecido los suministros del hogar, y sin embargo, a las pensiones les han subido un 8,5%. O lo que es lo mismo, las pensiones ya han empezado a bajar. Lo mismo que nuestros ahorros pierden cada día más valor, y nos alegramos de que el depósito que estaba al 1,20 ahora esté al 2,80... con una inflación por encima del 10...otra ganancia que en realidad es una pérdida.Pero se utiliza el golpe de efecto electoral de que han subido porque ningún partido se atrevería, a cinco meses de unas elecciones, a tomar medidas de ajuste obvias y de ese calado. Imagino que cuando se tomen estas medidas se planteará como una obligación impuesta por un organismo externo, se dejará muy claro que será temporal, y que con ese esfuerzo de la ciudadanía se beneficia solidariamente el conjunto de Europa, se ayuda a Ucrania o alguna locura similar.Y si lo repites las suficientes veces en el telediario, que todavía es el único medio de propaganda información de la gran masa votante, lo vuelves verdad.