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Calipso5

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Calipso5 19/04/10 03:43
Ha respondido al tema Telefónica Movistar peor empresa del año
COMO TELEFONICA no hay ninguna, empresa puntera, de calidad uy servicio, tanto en movil como en datos. hurra por telefonica. Sois los mejores y con diferencia. Me alegro q sea española porque lo hacen muy bien
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Calipso5 15/04/10 02:50
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Gracias a Dios superamos los 31500e al año por lo tanto no nos desgravamos tambien el IAJD DEL VALOR DE LA Vivienda; Ejemplo en mi caso: 275.000€ pues pago el 1%: 2750€ en lugar del 0,01% que serian: 27,50. Pero si me ahorro el 1% de la garantia hiptecaria: 319.000€ creo mas o menos es el 190% del valor que pido de hipoteca o algo asi: en vez de Ej: 3700€ que seria el 1% pues el 0,01 % unos 33€ mas o menos. Pensaba que en Cataluña y mas encima alli ocmo en el Pais Vasco que tienen una ayudas cojonudas, tenian algo asi Bueno saludos y gracias a todos. Me estais ayudando la ostia¡¡¡¡¡
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Calipso5 15/04/10 02:46
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
A ver si el que se ha colado soy yo. LLame a la ja unta de Castilla y Leon y busque esto: ¨ Sección 2 ª. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS  Artículo 30.- Tipos de gravamen.  Artículo 31.- Tipo general.  Artículo 32.- Tipos reducidos en la adquisición de viviendas.  Artículo 33.- Tipos reducidos en la adquisición de viviendas por menores de 36 años. * Artículo 33.3 modificado por correcciones de errores del Decreto Legislativo 1/2008, de 25 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Disposiciones Legales de la Comunidad de Castilla y León en materia de Tributos cedidos por el Estado publicadas en BOCyL de 6 y 16 de octubre de 2008  1. El tipo impositivo aplicable a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la adquisición de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual será del 0,30 por 100 siempre que concurran simultáneamente las siguientes circunstancias:  a) Que todos los adquirentes tengan menos de 36 años a la fecha de devengo del impuesto.  b) Que se trate de la primera vivienda de cada uno de los adquirentes.  c) Que la suma de las bases imponibles totales, menos el mínimo personal y familiar, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de todos los adquirentes no supere los 31.500 euros.  2. El tipo impositivo aplicable a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la adquisición de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual será del 0,01 por 100 siempre que concurran, simultáneamente, las siguientes circunstancias:  a) Cuando todos los adquirentes tengan menos de 36 años a la fecha de devengo del impuesto.  b) Cuando se trate de la primera vivienda de cada uno de los adquirentes.  c) Cuando el inmueble que vaya a constituir la residencia habitual esté situado en uno de los municipios de la Comunidad de Castilla y León, a los que se refiere el apartado 1 c) del artículo 9 de esta ley.  3. El tipo impositivo aplicable a las escrituras y actas notariales que documenten la constitución de préstamos y créditos hipotecarios, para la adquisición de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual será del 0,01% siempre que se cumplan, simultáneamente, los siguientes requisitos:  a) Que todos los adquirentes tengan menos de 36 años a la fecha de devengo del impuesto.  b) Que se trate de la primera vivienda de cada uno de los adquirentes.
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Calipso5 15/04/10 00:14
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Petersen, eres un Crack.ahh y si que he contado con los gastos. Al ser menor de 36 años, ser mi primera vivienda y habitual el impuesto de AJD de la garantia hipoptecaria no es el 1% sino el 0,01% hay me ahorro pasta o eso creo) Gracias, gracias a todos. Voy a ver si puedo negociar algo mas el precio. No han vendido ninguno y me asusta ese tema. No tienen licencia de primea ocupacion. Me han dicho que la solicitan cuando vendan al menos uno. Son 16 adosados. Dicen que les vale unos 100.000 € para todos los chalets, asi que esa es ahora mi duda. Les preparare un escrito diciendo que sino me devulevan la señal o algo asi, si al menos no la tienen antes del 1 de Julio para que no me pille la subida del IVA. Gracias de veras a todos
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Calipso5 12/04/10 15:41
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Es un adosado de 4 plantas. En la planta sotano no se pone radiadoresm al menos por ahora. Esta la Bodega, el Trastero y el Garage. Lo que si se nos va la pasta es en la planta baja y la planta primera. Hay si estoy totalmente de acuerdo. la buhardilla esta acondicionada y tiene puerta, eso en mi humilde opinion significa que no se nos¨escapa¨tanto calor. Al menos eso creo. Estoy totalmente de acuerdo, pero no quedan mas cojones que uno u otro, sigo negociando el precio un poco mas a la baja. En mis peores pensamientos son un Euribor al 8% (1293€/mes) y con un sueldo. Lo podremos pagar ? pues si, jodidamente claro esta y muy mal. De hay sumar gastos, pero si jme pongo a pensar asi, no me meto en nada. Gracias a todos por darme vuestras opinones y disculpar ser tan pesado, pero necesito opiniones de todo el mundo del que lo ve bien y sobre todo del que ve mas pegas. Para verlo todo de color de Rosa ya tengo a la parienta De veras gracias a todos.
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Calipso5 11/04/10 13:10
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Pues si, esperamos tener familia y ya sabes, el burro grande ande o no ande. La casa esta muy bien, tiene muy poco jardin y nos stamos volviendo locos con otra con bastante mas jardin de 26mt a 124mt tu me diras, mas bonita esteticamente , mas barata, la zina mas tranquila (unos 6000€), pero mas pequeña y con bastantes menos servicios. La que nos gusto esta en Arroyo de la Encomienda y la otra en Zaratan. Pueblos de valladolid. En fin, ahora esa es mi duda. Qu eligiriais vosotros ? pues asi stamos Muchas gracias por todo... gracias
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Calipso5 07/04/10 17:52
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Totalmente de acuerdo con vosotros,ahh la caldera es de gas natural. s un adosado de 4 plantas (244mt) Me parece absurda la diferencia (5 años) ya metidos en estos fregaos. a 40 años con euribor inicial de 1,60 me sale: 544,64 euros al 5%: 930,64 euros a 35 años con euribor inicial de 1,60 me sale: 600,44 euros al 5%: 974,05 euros Mi idea era ponerla a 40 años y amortizar algo el primer año para bajarla en años y asi poder tener el colchon de esos años por si neceito subirla otra vez. Es mala idea esta la mia? Por la diferencia de pasta no lo es. Pero mi churri contra menos vea al mes, mejor lo ve, se que piensa mal, Por mi la pondria a 25 años pero.... la pela es la pela ahh muchas gracias¡¡¡ me ayudais un monton .. de verdad.. gracias y perdonar por los tochos
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Calipso5 07/04/10 02:23
Ha respondido al tema Hipoteca a medias y la otra parte deja de pagar
Yo tengo miedo a eso. Yo me voy a meter con mi novia al 50%. Las escrituras diran que la casa es de los dos el 50% de cada. Pero la hipoteca ? la hipoteca es de uno o de los dos? Hay forma de partir esta hipoteca en responsabilidad al 50%. O no se puede¡¡???????????????
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Calipso5 06/04/10 01:37
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
Con un Euribor al 5% o al 6% son 1.000 pavos (ay q dolooooo) comunidad son 0€ xq no hay na de naa. a/c no voy a poner porque no puedo jeje. calefaccion si que me asusta y mucho. Lo unico que espero es amortizar poco a poco pata quitarme tiempo y si lo veo mal quitarme cuota. en principio la pondre a 40 años. Pero vamos que no duermo por las noches muy bien que digamos...
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Calipso5 05/04/10 23:25
Ha respondido al tema Hipoteca nueva. Vivienda de Obra Nueva. Buffff¡¡ que miedo y que agobio¡¡¡¡
No lo dudes amigo, Mi novia como dicen en los Foros de Burbuja Inmobiliaria es una Visillera, su casa es su ilusion y blablabla... LLeva queriendo comprar hace años. Lo de lago mas modesto por mi si, pero viendo las difrencias que hay entre un piso en la zona que lo queremos y un Adosado en las afueras de Valladolid. En zona en expansion. Les hay mas baratos, les hay mas caros.. no sabemos si hacemos bien.. pero es a dia de hoy nuestra ilusion, igual que muchos, miles se lanzaron y luego se equivocaron y otros son felices. Una vez decidio esto, me toca a mi buscarme lo mas barato posible. Por eso os pregunto: Primero si veis viable la situacion.. No hoy ni dentro de 6 meses. COn un Euribor al 4 o 5% . Esa es mi duda. Lo podremos pagar ? Podremos vivir bien ? Esa son mis dudas. Gracias por ayudarme
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