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Participaciones del usuario Cafelatte

Cafelatte 04/04/22 10:34
Ha respondido al tema Duda arras VPO en proceso de descalificación y tasación
Te refieres al ITP imagino.UPS vaya, pone que en Madrid es un 6% del importe escriturado. O sea el 6% sobre el precio que lo compraría ¿no? Los gastos ya me los ha calculado la gestoría pero tú hablas de valor de referencia catastral. No comprendo bien, voy a mirar.
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Cafelatte 03/04/22 16:04
Ha respondido al tema Duda arras VPO en proceso de descalificación y tasación
Si, la venden por más, por 209mil... X eso ahora no se puede tasar. En junio se descalifica. La cosa es meter una cláusula sobre que si el valor de tasación es bajo y no tengo suficientes ahorros y no puedo formalizar la hipoteca...me devuelvan la señal o parte al menos. Muchas gracias.
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Cafelatte 02/04/22 17:16
Ha respondido al tema Contrato de arras vpo previo a permiso de vivienda
Buenas tardes,Ayer fui a ver un piso que me encantó. Es de VPO pero en junio se hacen los 20 años para que se pueda liberar. Tengo el papel de la Comunidad de Madrid donde así consta que me dio la de la agencia inmobiliaria, así como la nota simple del piso y un modelo de contrato de arras. El piso me ha encantado pero no sé qué hacer. Para la hipoteca no voy a tener problema si tasan por un precio similar al de compraventa pero me da miedo que la tasación sea baja y tener lío ¿Se puede meter una cláusula en el contrato de arras donde ponga que si no me dan la hipoteca porque la tasación sea baja, se me devuelve la cantidad aportada en arras, o al menos una parte (piden 5000 euros). Por otro lado eso de dar arras antes de que se descalifique... no me gusta. El contrato de arras tendría fecha de caducidad en octubre. En fin, no sé qué hacer, el piso es una pasada pero no me quiero arriesgar a perder dinero que me cuesta mucho ganar, Tengo claro que no me echaría para atrás con el piso pero si la tasación es baja y no tengo suficientes ahorros para poner pues la he liado. Es el piso ideal, ático dúplex con garaje, trastero, urbanización con piscina... no me veo en otra igual, no sé qué hacer, (lo suyo siempre debería ser tasar antes de firmar nada ni soltar dinero creo yo). Muchas gracias.
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Cafelatte 20/02/20 13:13
Ha respondido al tema Duda simple testamento
Una cosa es mantener a un hijo menor y otra cosa es que yo palme y tenga que dejar a mis padres la mitad de mi dinero, aunque no me hable con ellos (no es el caso pero bueno). Se meten en todo, yo quiero dejar mi dinero a quien quiera, sí señor, como si mis padres deciden hacer lo mismo (ya que sus hijos somos todos mayorcitos). No vengamos con comparaciones absurdas ya que lo de mantener a un menor no tiene nada que ver con lo aquí expuesto.Si a usted le gusta que el estado le diga todo lo que tiene que hacer hasta incluso después de muerto, me alegro, porque a mí NO. Usted siga agachando la cerviz como buen esclavo, sólo faltaría, pero a otros nos gustaría poder decidir libremente lo que hacemos con nuestras cosas.
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Cafelatte 20/02/20 12:42
Ha respondido al tema Meses cotizados pero con Base de cotización a 0 - NO EXISTE BASE - Seguridad Social
Sí, ve hasta el final porque es raro, y más cuando has dicho que un mes así sin más, solo por reclamar, sí te lo han corregido. Me resulta extraño que la empresa no pagara esos meses las cotizaciones. Puede ser pero mejor ir hasta el final. Por cierto ¿tienes contacto con algún ex compañero de la empresa para ver si le ha pasado lo mismo? Eso te puede dar pistas. Además que si era una empresa grande habría comité de empresa y que la empresa no pagara los seguros sociales sería un escándalo y os habríais enterado. Pero vamos, ve y habla con ellos y que te expliquen esas BCCC a 0€ a qué obedecen.Y una duda a ver si alguien sabe ¿si la empresa no paga las cotizaciones, el trabajador no se entera si no es con la vida laboral? Cobras tu sueldo pero no estás cotizando...se me hace raro.Ve y nos cuentas.Suerteeeeeeeeee.
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Cafelatte 20/02/20 12:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los precios son una absoluta vergüenza. Los jóvenes no pueden ni comprar ni alquilar, los langostos se van a comer sus pisos... la especulación con un bien básico debería ser delito.Al final todo se regulará por huevos, con 1000 euros de sueldo no se pueden pagar alquileres de 700-1000 euros que ya se ven en barrios de mierda (salvo chanchullos tipo realquilar habitaciones), ni pisos que no bajan de 150mil... (por debajo de eso hay auténticos cochambres y en barrios que son una porquería, y lo sé porque yo nací en uno de ellos y en cuanto pude, me largué).
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