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C930560 27/02/15 19:28
Ha comentado en el artículo Subrogación hipotecaria al promotor: ¿vale la pena?
No es por fastidiar pero si compras a un promotor pagas IVA, no ITP. Lo bueno de la subrogación es que (a mismas condiciones hipotecarias) te ahorras todos los gastos de constitución de la hipoteca y que el promotor peleará con el banco para que te den la hipoteca ya que a él le interesa mucho venderte el piso. Algunas veces sale rentable subrogarse a la hipoteca del promotor y al año llevártela a otro banco con mejores condiciones. Saludos
C930560 10/02/15 14:12
Ha respondido al tema No puedo pagar préstamo personal
Muy sencillo; vende el coche y cancela el préstamo, todo lo demás hará que te metas en un lio y que NUNCA MAS NADIE te de un préstamo. Un préstamo de 9.700 Euros si dejas de pagarlo se puede transformar con intereses morosos en 12 o 13.000 Euros y entonces dirás que los de La Caixa son unos ladrones y que la deuda era ilegítima. Saludos
C930560 27/01/15 19:13
Ha respondido al tema Preferentes Deutsche Bank ISIN DE000A0DTY34
Caray una gran alegria. La verdad una de las mejores inversiones. Las compré al 76,4% hará 5 años y ahora las pagan al 100%. Saludos
C930560 27/01/15 19:11
Ha recomendado Re: Preferentes Deutsche Bank ISIN DE000A0DTY34 de benyenc
C930560 26/01/15 11:29
Ha respondido al tema Preferentes Deutsche Bank ISIN DE000A0DTY34
He encontrado esto... https://www.db.com/ir/en/download/ISIN_DE000A0DTY34_redemption_on_28_Jan_2015.pdf Si no lo entiondo mal parece que amortizan, no sé si la totalidad o parte. Saludos
C930560 26/01/15 10:13
Ha respondido al tema Preferentes Deutsche Bank ISIN DE000A0DTY34
Desde hace un mes la cotización no se mueve del 100%. http://www.ariva.de/DE000A0DTY34 ¿Descuenta el mercado que se ejecute la CALL? Hay que pensar que es una deuda que paga 4X(CMS10 – CMS2). Con un mínimo cupón del 3.5% y máximo del 10%. Con lo que este año pagará un muy bueno 3,5%. Saludos
C930560 23/01/15 09:59
Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
Creo que hemos dicho lo mismo y lo he repetido varias veces, pero intentaré ser más claro. ¿Se vende más que los años anteriores? SI, se están haciendo más ventas y más contratos de Alquiler con Opción a compra. ¿Están subiendo los precios? NO, los precios de las operaciones están muy bajos y a corto plazo no hay visos de que suban. Saludos
C930560 22/01/15 14:23
Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
Como parte interesada (trabajo en el sector inmobiliario) comentar que SI se está notando un cambio en el mercado de compraventa de viviendas. Antes recibíamos SOLO llamadas para alquilar y desde primavera hay mucha gente interesándose en compra de vivienda, eso sí, como mucho hasta 100.000 Euros. Este verano se han cerrado operaciones de compraventa que hacía al menos 6 años que no se hacían. Comentado con las inmobiliarias de la zona confirman un mayor interés por la compraventa y se han elevado el número de ventas con respecto a años anteriores (repito a precios bajos). De hecho vamos a empezar una promoción de 22 apartamentos en la playa de Guardamar con un precio de salida de 99.000 Euros la vivienda de 2 habitaciones. Para 2015 a las entidades bancarias (no intervenidas) les han doblado los objetivos de concesión de préstamos, eso sí sólo ofrecen préstamos a clientes que SI puedan acreditar que lo pueden devolver. Efectivamente las sensaciones son buenas, al menos en la zona donde nosotros nos movemos. Saludos
C930560 21/01/15 11:56
Ha respondido al tema La estafa de Simyo
Yo tengo 4 lineas con simyo y nunca he tenido ningún problema como el que comentas. Como ejemplo te diré que pasamos 4 días en Nochevieja en una casa perdida en la montaña y SI, yo me pulí el giga del bono. Fotos del wassap, videos, etc.... revisa la galería de imágenes y vídeos del movil y (si no los ha borrado debido a su "explicit content") verás como salta la liebre. Saludos
C930560 07/01/15 17:21
Ha respondido al tema Reclamación IBI Gerencia Catastral Valencia
Por temas catastrales, yo siempre pido cita en la oficina de Catastro de Valencia, hablo con un técnico de allí y repasamos la ponencia de valores de la localidad con el recibo de la propiedad que grava. Si hay alguna irregularidad, el mismo técnico me dice donde tengo que ir o como debo actuar. Hay un artículo muy interesante sobre esto.... http://www.hoy.es/extremadura/201406/06/algunos-terrenos-sera-cien-20140606214521.html Saludos
C930560 31/12/14 13:04
Ha recomendado Rusia o grecia que bolsa lo hara mejor en 2015 de Rosel
C930560 31/12/14 12:58
Ha respondido al tema Reforma en un baño
Nosotros hacemos todo tipo de reformas y en estos casos la empresa suministradora nos entrega un plato nuevo y nosotros nos encargamos de cambiarlo. Otra cosa es si TU has elegido los materiales y se los has dado al instalador, porque en ese caso TU te responsabilizas de ellos. Nos ha pasado casos de clientes que han elegido el material MAS BARATO y nosotros hemos recalcado que NO NOS HACEMOS RESPONSABLES DEL RESULTADO QUE PUEDAN DAR. Si la empresa con la que contrataste no quiere hacerse cargo llega a un acuerdo con ellos para que reclamen otro plato (los proveedores suelen hacerse cargo ya que hay una garantia en materiales de 2 años), que te hagan un presupuesto para cambiar el plato e intentas llegar a un acuerdo para que se hagan cargo ellos de lo máximo. Intenta pasar parte a tu seguro de la casa a ver si se hicieran cargo del cambio de plato de ducha. Si no intentas llegar a un acuerdo, van a pasar de ti y te costará más la reclamación que el cambio del plato. Saludos y suerte
C930560 31/12/14 12:45
Ha respondido al tema Duda, quien paga los gastos de comunidad de un local
Según se negocie con el propietario, lo pagará uno u otro. Es lo mismo que con la tasa de basura. El que tiene menos fuerza negociadora lo pagará, eso si, debe estar reflejado en el contrato. Hay casos en los que el propietario paga los gastos de comunidad extraordinarios (derramas para pintar fachada o derrama para instalar ascensor, etc...) y el inquilino los ordinarios. De todas maneras hay muchas veces que el local comercial al no tener acceso a la escalera común y tener contador de agua y luz a parte de los de la comunidad, no paga más gastos que la parte que le corresponde del Seguro, que es muy poco, ya que O HACE UN USO Y DISFRUTE DE LA ESCALERA; ASCENSOR; ETC... mira bien la escritura que es donde viene reflejado que gastos tiene que afrontar el local y luego negocias a ver quien los paga. Saludos
C930560 30/12/14 13:04
Ha comentado en el artículo IPC Adelantado diciembre: -1,1%. A pesar del desplome, el Gobierno sigue negando la deflación
http://www.cnmc.es/Portals/0/Ficheros/Energia/Informes/EstacionesServicio/141218_%20Inf_Mens_Supervisi%C3%B3n%20EESS_Noviembre_%202014.pdf A mi se me escapa algo. En un mes la gasolina ha bajado un 3% su precio. Si la deflación viene por la bajada de los precios de la gasolina ¿no debería ser una buena noticia?. No sé porque lo veis como algo negativo. Aprovechemos este momento porque me da que no durará mucho. Saludos
C930560 22/12/14 13:16
Ha comentado en el artículo Las 10 estafas y fraudes españoles: Sellos, Pagarés, Mario Conde...
No hay mayor estafa que la venta de acciones y preferentes de entidades intervenidas, todo lo demás se queda corto. Saludos
C930560 22/12/14 12:39
Ha comentado en el artículo Cómo aprovecharse del precio del petróleo en 2015 (I)
Y que opinas de directamente comprar LYXOR STX 600 OIL que está en Euros? Saludos
C930560 19/12/14 18:33
Ha recomendado Re: Hoy día 16/12/2014 comienza el Rally alcista Navideño de Piris7
C930560 04/12/14 11:55
Ha respondido al tema Cine en casa
De momento he visto esto: OPCION 1) Videoproyector Epson Eb-s18 3lcd / 3000 Lumens / Usb.........285 Euros Pantalla mural 200x200..................................................53 Euros Barra de sonido - Samsung HW-F350 2.1, 120W...................99 Euros Soporte techo..........................................................30 Euros TOTAL............................................................-....467 Euros OPCION 2) Videoproyector Epson Eh-tw490 + Pantalla + Soporte..........526 Euros Barra de sonido - Samsung HW-F350 2.1, 120W..................99 Euros TOTAL................................................................625 Euros Las diferencias están en el proyector: Proyector Epson EH-TW490 caracteristicas destacadas: -Resolución HD ready de 1280 x 800 WXGA -Brillo de 3000 lúmenes ANSI -Contraste de 12000:1 -Sistema de iluminación LCD -Corrección trapezoidal o Keystone vertical y horizontal +/- 30º -Tiempo de vida de la lámpara de 5000h en modo normal y 6000h en modo ECO -Incluye funda y mando a distancia -Garantía de 2 años Proyector Epson EB-S18 características destacadas: -Resolución de 800 x 600 SVGA -Brillo de 3000 lúmenes ANSI -Contraste de 10000:1 -Sistema de iluminación LCD -Peso 2,4 Kg -Vida útil de la lámpara de 5000h y 6000h en modo ECO -WLAN opcional -Incluye funda y mando a distancia -Garantía de 2 años lo estudiaré y me decidiré por uno de estos dos Muchas gracias Saludos epson EB-S18 Epson EH-TW490
C930560 03/12/14 17:59
Ha respondido al tema Cine en casa
Muchas gracias Ronqui; tienes razón iré a Media Markt a ver que tienen, pero en conjunto no me quiero gastar más de 800 Euros. Saludos
C930560 03/12/14 09:48
Ha respondido al tema Cine en casa
Muchas gracias cariber; el problema es que no tengo donde colgarla y quiero poder bajar la pantalla de proyección y subirla una vez acabemos la peli. Saludos
C930560 02/12/14 18:56
Ha publicado el tema Cine en casa
C930560 01/12/14 18:23
Ha respondido al tema ¿Comprar opciones de Petróleo? ¿Quizá un ETF?
Muy buenas, yo también estoy buscando un vehículo de inversión en euros para poder apostar a la subida del petroleo en el corto/medio plazo. El problema que me encuentro es que quiero hacerlo en Euros y no en dólares y ahí empieza a limitarse el número de ETF,s que hay en el mercado. El ETF que nombrais en este foro http://www.lyxoretf.es/fileadmin/user_upload/ETF/ES/Fichas_Lyxor_ETFs/Lyxor_ETF_Stoxx_Europe600_OilGas.pdf cotiza en varios mercados. En el mercado Continuo SI que tiene un volumen medio muy bajo, pero a través de Bankinter puedo entrar en LYXOIL.PA que hoy mismo a movido 703.343. A día de hoy y atendiendo a mi nivel de conocimientos (limitado y con dedicación media) creo que puede ser un buen intento. Saludos
C930560 01/12/14 13:55
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor provincia para comprarse una casa en la playa?
Por la zona donde yo voy a veranear acaban de salir estos nuevos de un banco que se los ha quedado de una promotora que los vendía por el doble hasta hace poco. http://www.fotocasa.es/vivienda/bellreguard/aire-acondicionado-jardin-terraza-trastero-zona-comunitaria-ascensor-parking-piscina-alquerieta-132404618?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=3&tta=5 Si buscas algo más grande tipo adosado (190m2) este lo puedes encontrar (sin muebles) por unos 170.000 Euros. http://www.fotocasa.es/vivienda/guardamar-de-la-safor/aire-acondicionado-calefaccion-parking-jardin-terraza-zona-comunitaria-piscina-internet-piscina-no-amueblado-ullals-14-134137794?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=1&tta=1 Saludos
C930560 27/11/14 18:30
Ha respondido al tema ¿Cuánto dinero gastáis al mes en drogas?
Ayer, en el bar donde me tomo el café todos los días, se me sentó al lado una pareja preocupada porque llevaban 2 meses sin pagar el agua y se la iban a cortar. Yo me pedí mi cortado y ellos un desayuno completo (café, bocadillo y coñac los dos), lo mejor fue cuando contando sólo con 50 euros, decidieron que lo mejor era ir a comprar tabaco para toda la semana (20 Euros), pagar el desayuno "full equipe" (15 Euros) y como no les llegaba para el recibo del agua, ir a Aguas Potables a que les ampliara el plazo para pagar el recibo..... vamos de traca. Efectivamente hay gente cuyo presupuesto se va en lo que no debe y para lo esencial no les llega SAludos
C930560 27/11/14 12:50
Ha respondido al tema Consideraciones compra vivienda propiedad entidad bancaria
Totalmente de acuerdo con Petersen, ves a ver la vivienda con un profesional y contacta con el administrador de la finca para pedirle posibles deudas pendientes de la vivienda y plantearle la situación de la caldera. Saludos

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